Nr Objektbezeichnung Steuerliche Information geplante Ausschüttungen / Beteiligungshinweise          Schiffsbeteiligungen Carsten Rehder MS "Labrador Strait" Der Anleger beteiligt sich an einem Massengutfrachter der Handysize-Größe mit 34.000 tdw. Das Schiff wird auf der Werft SEKO Heavy Industries Co., Ltd., Korea gebaut und soll am 27.05.2010 abgeliefert werden Das Schiff ist dann für 5 Jahre fest an Hyundai Merchant Marine Co. Ltd (HMM) mit Dynamar Rating 3-4 für USD 20.800 p. d. verchartert. Die Anschlusscharter ist mit USD 18.800 p. d. (netto) kalkuliert. Die Bereederung des Bulkers übernimmt die Carsten Rehder Schiffsmakler & Reederei GmbH. Carsten Rehder Schiffsmakler und Reederei GmbH & Co KG, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb 2010: 0,15% 2011 - 2028 insgesamt ca. +3,0% Die Beteiligungsgesellschaft wird unmittelbar nach Ablieferung des Schiffes zur Tonnagesteuer optieren. Somit stehen den Ausschüttungen nur geringe Steuerzahlungen gegenüber. Der Verkauf sowohl des Schiffes als auch des Anteils ist nach gegenwärtiger Rechtslage steuerfrei. Die Auszahlungen beginnen in 2010 mit 5% p. a. und erhöhen sich bis auf 20% p. a. ab 2027. Die Auszahlungen erfolgen halbjährlich. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von ca. 278% inkl. Veräußerungserlös prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Annahme mehr Infos          König & Cie. Renditefonds 75 "Erste Schiffahrts Investment" GmbH & Co. KG Der Anleger beteiligt sich an einem Dachfonds, der sich an Schiffsgesellschaften beteiligt. Die Konzentration beim Erwerb der Seeschiffe liegt insbesondere auf Containerschiffe, Tankschiffe und Bulk-Carrier. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung waren noch keine Schiffe erworben (Bind Pool). Die von den jeweiligen Schiffsgesellschaften noch zu erwerbenden Schiffe sollen an unterschiedliche Charterer verchartert werden. In diesen Charterverträgen wird u.a. die Art der Beschäftigung für die Seeschiffe vereinbart. Hierfür sind einerseits Beschäftigungen über Zeitcharter-Verträge geplant, so dass eine kontinuierliche Einkunftsquelle generiert werden kann. Andererseits können die Seeschiffe auch in Schiffspools eingesetzt oder auf kurzfristiger Spot-Basis verchartert werden. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hat sich der Emittent bereits an einer neu geründeten Schiffsgesellschaft, firmierend unter König & Cie. Erste Schiffahrts GmbH & Co. KG, mit einer Kommanditeinlage von EUR 11.000 beteiligt. Diese Schiffgesellschaft hat bisher ebenfalls noch keine wesentlichen Verträge abgeschlossen. König & Cie GmbH & Co. KG, Hamburg Einkünfte aus Gewerbebetrieb Die Kommanditgesellschaft, an denen sich der Emittent beteiligen wird, werden durch den Betrieb von Handelsschiffen im internationalen Verkehr jeweils einen Gewerbebetrieb begründen. Außerdem ist der Emittent als gewerblich geprägte Personengesellschaft nach § 15 Abs. 3 Nr. 2 EStG konzipiert. Die von den jeweiligen Schiffsgesellschaften an den Emittenten ausgezahlten Liquiditätsüberschüsse sollen nach Bildung einer angemessenen Liquiditätsreserve nicht in neue Seeschiffe investiert, sondern nach Maßgabe der Bestimmungen des Gesellschaftervertrages des Emittenten an die Kommanditisten ausgezahlt werden. Konkrete Prognosen über die Höhe der Auszahlung sowie deren Zeitpunkt können nicht abgegeben werden. Kommanditgesellschaft ab 10.000 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Aufforderung mehr Infos          MS "E.R. Bordeaux" mehr Infos          Ownership MS "Seven Islands" Der Anleger beteiligt sich an einem Massengutschiff mit einer Tragfähigkeit von 30.000 tdw, dass auf der chinesischen Bauwerft Yangzhou Guoyo Shipbuilding Co. Ltd., in Shanghai fertig gestellt wird und voraussichtlich am 02.01.2010 abgeliefert und übernommen werden soll. Das Schiff ist für sieben Jahre (+/- 60 Tage) an die Hyundai Merchant Marine Co. Ltd., Korea verchartert. Die Bereederung übernimmt die Freese Shipping GmbH & Co. KG, Stade. Ownership Emissionshaus GmbH, Hamburg Einkunftsart: Gewerbebetrieb Steuerliche Ergebnisse: 2010: 0,21 % 2011 - 2019: 1,89% Die Beteiligungsgesellschaft optierte unmittelbar nach Ablieferung des Schiffes zur Tonnagesteuer. Somit stehen den Ausschüttungen nur geringe Steuerzahlungen gegenüber. Der Verkauf sowohl des Schiffes als auch des Kommanditanteils ist nach gegenwärtiger Rechtslage steuerfrei. Die Auszahlungen beginnen in 2010 mit 7,5% p.a.7 und sollen im weiteren Verlauf bis auf 9% p.a. ab 2018 ansteigen. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von ca. 176,5% (inkl. Veräußerungserlöse) kalkuliert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Aufforderung mehr Infos          Atlantic MS "BENJAMIN SCHULTE" und MS "BENEDICT SCHULTE" Der Anleger beteiligt sich an zwei modernen Containerschiffen der Panamax-Klasse mit einer Kapazität von jeweils 4.250 TEU und einer Dienstgeschwindigkeit von je 24,5 kn. Nach ihrer Ablieferung im August bzw. September 2009 sind die Schiffe 5 Jahre fest an die bonitätsstarke United Arab Shipping Company, S.A.G. (Dynamar Rating 2) zu netto USD 27.000,00 p.d. verchartert. Gebaut werden die Schiffe auf der Samsung Heavy Industries Co., Ltd., Südkorea. Die Bereederung übernimmt die Reederei Thomas Schulte in Hamburg. Atlantic Ges. z. Vermittlung internat. Investitionen mbH & Co. KG, Hamburg Einkunftsart: Gewerbebetrieb Steuerliches Ergebnis: 2009 - 2027 insg. ca. +4,79% Die Beteiligungsgesellschaft wird unmittelbar nach Ablieferung der Schiffe zur Tonnagesteuer optieren. Somit stehen den Ausschüttungen nur geringe Steuerzahlungen gegenüber. Der Verkauf sowohl der Schiffe als auch des Anteils ist, nach gegenwärtiger Rechtslage, steuerfrei. Die Auszahlungen beginnen 2009 mit 1,32%, anteilig die im weiteren Verlauf der Prognoserechnung auf 7% p.a. ab 2010 sowie 20% p.a. ab 2026 ansteigend. Insgesamt sind Auszahlungen inkl. Veräußerungserlös in Höhe von 240,75% geplant. Es wird ein Frühzeichnerbonus von bis zu 4,5% p.a. auf die gezahlte Einlage gewährt Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio mehr Infos          HCI Shipping Opportunity Das Fondskonzept sieht vor die günstigen Marktgegebenheiten auszunutzen und in Seeschiffe zu investieren. Sowohl die Anzahl der zu erwerbenden Schiffe als auch die Schiffstypen und -größen sind von der Höhe des noch zu platzierenden Emissionskapitals abhängig. Die persönlich haftende Gesellschafterin der Emittentin entscheidet, wann und in welcher Höhe sie die eingeworbenen Mittel der Emittentin über die Zielgesellschaften in geeignete Schiffe investiert. Diese Investitionsentscheidungen bedürfen jedoch der vorherigen Zustimmung des Investitionsbeirats. Hanseatische Capitalberatungsgesellschaft mbH, Hamburg Einkünfte aus Gewerbebetrieb Der Anleger beteiligt sich über die Treuhänderin an einer gewerblichen Personengesellschaft in Form einer GmbH & Co. KG. Auszahlungen an die Anleger können erst erfolgen, wenn der Beteiligungsgesellschaft ausreichend liquide Mittel zur Verfügung stehen. Diesen liquiden Mittel sind von den Betriebsergebnissen der zu erwerbenden Zielgesellschaften und damit von deren wirtschaftlicher Entwicklung abhängig. Frühzeichnerbonus: 4% p.a. für die Zeit vom Tag der Gutschrift der vollständigen Einlage auf dem Treuhandkonto bis zum 1. Monat , in dem die Schließung erfolgt. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Annahme mehr Infos          Premicon Kreuzfahrt-Trio Der Anleger beteiligt sich an dem MS/Mozart, einem 5-Sterne-Luxus-Schiff mit günstigem Einkaufswert, dass 1987 auf der Deggendorfer Werft erbaut und zur Saison 2010 auf der ÖSWAG Werft in Linz modernisiert wurde. Außerdem beteiligt sich der Anleger an dem TC/TUI Sonata, einem 4-Sterne-Plus Kreuzfahrtschiff, dass am 30.07.2010 von der Volkswerft Stralsund (Hegemann Gruppe) abgeliefert wird. 33% des Beteiligungskapitals wird in den Reiseveranstalter Transocean Kreuzfahrten GmbH & Co. KG investiert. Durch die Vertriebs- und Marketingkooperation mit TUI Deutschland profitiert die Transocean Flussreisen GmbH 6 Co. KG von der Vertriebsstärke des Tourismuskonzerns. Beide Schiffe sind für 3 Saisons d.h. bis Ende 2012 zzgl. einmal 2 Jahre Verlängerungsoption bei der Transocean Flussreisen GmbH & Co. KG beschäftigt. Premicon AG, München Einkunftsart: Gewerbebetrieb Steuerliches Ergebnis: 2010: 0,0% 2011 - 2025 insgesamt ca. +52,1% Die Ausschüttung beginnen mit 9% p.a. in 2010 und steigen im weitern Verlauf bis auf 59,6% p.a. an. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von ca. 255,3% (inkl. Veräußerungserlös) prognostiziert. Kommanditgesellschaft Ab EUR 20.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 60% zzgl. 5% Agio bei Beitritt 20% am 01.10.2010 20% am 01.01.2011 mehr Infos          HCI Aufbauplan 10 Schiff Das Beteiligungsangebot HCI Aufbauplan 10 Schiff umfasst fünf alternative Beteiligungsmodelle (BM), aus denen der Anleger eines auswählt. Die Beteiligungsmodelle bestehen jeweils aus einer geschlossenen Beteiligungsgesellschaft in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG. Die Beteiligungsmodelle unterscheiden sich im Wesentlichen in der Dauer Ihrer Einzahlungsphase (drei, sechs, neuen, zwölf und fünfzehn Jahre) und in der Gesamtlaufzeit. Alle Modelle haben eine 15-jährige Ausschüttungsphase. In den jeweiligen Investitionsphasen sollen die Einlagen der Anleger nach Begleichung der anfänglichen Nebenkosten sowie der laufenden Treuhand- und Verwaltungskosten kontinuierlich für Investitionen in einzelne Schiffsbeteiligungen der HCI Gruppe verwendet werden. Zu Beginn der Beteiligung sowie im Januar und Juli eines jeden Jahres während der Einzahlungsphase besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Einbringung von optionalen Sonderzahlungen in Höhe von mind. EUR 1.000 und max. EUR 10.000. HCI Hanseatische Capitalberatungsgesellschaft mbH, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Bei allen Beteiligungsmodellen schließt sich an die Einzahlungsphase eine fünfzehnjährige Ausschüttungsphase an. Gesamtausschüttungsprognose vor Steuern prognostiziert: BM 3 - rd. 201% BM 6 - rd. 211% BM 9 - rd. 222% BM 12 - rd. 238% BM 15 - rd. 247% Kommanditgesellschaft Mindestzeichnungssumme: BM 3 - EUR 4.500 BM 6 - EUR 4.500 BM 9 - EUR 6.750 BM 12 - EUR 9.000 BM 15 - EUR 10.000 (zzgl. 5% Agio) Einzahlungsbedingungen: Die Anfangszahlung beträgt für BM 3,6,9,12 - 20% zzgl. 5% Agio und beim BM 15 - 10% zzgl. 5% Agio die 14 Tage nach Annahme fällig wird. (Auf die optionale anfängliche und jährliche Sonderzahlung wird kein Agio erhoben.) Der Rest wird in Mindestmonatsraten für das Beteiligungsmodell 3 EUR 100 bzw. EUR 50 für die BM 6,9,12 und 15 geleistet. mehr Infos          Maritim Equity Beteiligungsfonds III GmbH & Co. KG MARITIM EQUITY III investiert gemeinsam mit leistungsfähigen Reedereien, Banken und gegebenenfalls weiteren Investoren in verschiedene Schiffe, vor allem in mittlere und größere Containerschiffe. Darüber hinaus können Beteiligungen an Schifffahrtsgesellschaften in den Bereichen Massengut, Tankfahrt etc. eingegangen werden. Das Konzept des Maritim Equity III sieht eine Beteiligung der Reedereien und ggf. Banken oder anderer Partner von rund 25-75% des benötigten Eigenkapitals vor. Durch die günstige Kostenstruktur kann eine hohe Investitionsquote erreicht werden. Maritim Equity Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG, Hamburg Einkünfte aus Gewerbebetrieb Steuerliche Ergebnisse: Da es sich bei dem Beteiligungsangebot um einen Blind Pool handelt, bei dem die genauen Investitionsobjekte also noch nicht feststehen, ist eine exakte Angabe der Kosten und der geplanten Finanzierung nicht möglich. Die Beteiligungsgesellschaft nutzt die Tonnagesteuer, so dass den Ausschüttungen nur geringe Steuerzahlungen gegenüberstehen. Der Verkauf sowohl von Beteiligungen im Fonds durch den Fonds als auch des Anteils selbst ist steuerfrei, ein Unterschiedsbetrag fällt nicht an. Es können Auszahlungen in Höhe von anfänglich 6-8% p.a., nach Abzug der Fondskosten erwartet werden. Kommanditgesellschaft Laufzeit: 12-15 Jahre ab EUR 20.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 30% zzgl. 5% Agio nach Annahme 30% zum 14. Mai 2010 40% zum 15. November 2010 mehr Infos          EEH MS "Anke" GmbH & Co. KG Der Anleger erwirbt Anteile an der MS Anke GmbH & Co. KG, die das Mehrzweckschiff MS Anke kaufen wird. Dieses besitzt eine Tragfähigkeit von 7.950 tdw sowie eine Containerkapazität von rund 444 Plätzen. Das Schiff wird ab dem Januar 2009 in der Bauphase und voraussichtlich im August 2010 abgeliefert sowie zum Betrieb übergeben. Der Anleger beteiligt sich an der Fondsgesellschaft mit optionaler Eintragung der Kommanditisten ins Handelsregister. Bis zur Eintragung ist der Beitretende atypisch stiller Gesellschafter. Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Laufende Ausschüttung von 10 % in 2011 ansteigend auf 20 % p. a. in 2028 geplant. Die geplante Gesamtauschüttung der Beteiligung Elbe Emissionshaus MS "Anke" beträgt ca. 277 % inkl. Kapitalrückführung. Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 3% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 3% Agio nach Annahme mehr Infos          Gebab Bridge Fonds I Der GEBAB Bridge Fonds I ist eine geschlossene Beteiligung, die ähnlich einem Private-Equity-Fonds, Eigenkapital zur Zwischenfinanzierung für Betriebsfortführungskonzepte (BFK) der GEBAB und anderer Emittenten zur Verfügung stellt. Durch die steigende Nachfrage nach Überbrückungs-kapital eröffnet das gegenwärtige Marktumfeld Investoren eine besonders günstige Gelegenheit, antizyklisch in Schifffahrtsmärkte zu investieren. Ziel des Konzeptes ist es, die derzeitige Unterbewertung der Schiffe als Chance zu nutzen. Durch die Streuung der Investitionen auf mehrere Anlageobjekte wird das Risiko des Gesamtportfolios gemindert. GEBAB, Meerbusch Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 3% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 3% Agio 14 Tage nach Annahme mehr Infos          MCE 05 Sternenflotte Der Fonds strebt eine sinvoll strukturierte Zusammenstellung von Schiffsinvestitionen an, wodurch Investoren von der wirtschaftlichen Entwicklung einer Vielzahl von Schiffen partizipieren können. Investitionen werden auf Basis von definierten Investitionskriterien durch die Geschäftsführung der Emittentin getätigt. Dabei liegt der Investitionsschwerpunkt auf Containerschiffen in den Größenklassen von 1.700 bis 6.500 TEU. Das Portfolio soll mit Bulk-Carriern und Tankern ergänzt werden. Ein Blick auf das Initialportfolio zeigt, dass die bereits getätigten Investments insgesamt über einen hohen Entschuldungsgrad und langfristige Beschäftigungen mit renommierten Charterern verfügen. Vor dem Hintergrund der aktuellen Marktphase ist geplant, diese Struktur auch bei zukünftigen Investments beizubehalten. MCE Schiffskapital AG, Hamburg Einkünfte aus Gewerbebetrieb Da geplant ist, nur Beteiligungen an Schiffsgesellschaften mit Gewinnermittlung nach § 5a EStG (Tonnagesteuer) zu erwerben, sind den Kommanditisten die entsprechenden niedrigen pauschalen Gewinne der Schiffgesellschaften zu versteuern. Soweit die Emittentin Zinseinkünfte erzielt, sind diese anteilig zusätzlich zu versteuern. Die Auszahlungen sind als Entnahmen steuerfrei Die Auszahlungen beginnen in 2010 mit 4% p.a. und sollen im weiteren Verlauf bis auf 81,19% in 2019 ansteigen. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von ca. 171% (inkl. Veräußerungserlös) prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 5.000,00 kein Agio Einzahlungstermine: 50% nach Annahme und Aufforderung Variante 3: 50% nach 31.12.09 und vor 31.03.2010:hier reduziert sich die 2. Einzahlung auf 49% Variante 4: 50% nach Aufforderung, frühestens zum 30.06.2010 mehr Infos          KOE King Robert Der Anleger beteiligt sich an einem Bulk Carrier-Neubau der Cape-Size-Klasse. Gebaut wurde das Schiff auf der Werft Daehan Shipbuilding Co., Ltd. - Südkorea und am 11.09.2008 abgeliefert. Verchartert ist der Bulk Carrier für 5 Jahre zu USD 48.000 pro Tag an die Sanko Steamship Co., Ltd. (Japan). Die Bereederung übernimmt die Scorship Navigation GmbH & Co. KG. König & Cie GmbH & Co. KG, Hamburg Einkunftsart: Gewerbebetrieb 2009 - 2024 insg. ca. +3,68% Die Beteiligungsgesellschaft wird unmittelbar nach Ablieferung des Schiffes zur Tonnagesteuer optieren. Somit stehen den Ausschüttungen nur geringe Steuerzahlungen gegenüber. Der Verkauf sowohl des Schiffes als auch des Anteils ist nach gegenwärtiger Rechtslage steuerfrei. Standard: Die Auszahlungen beginnen in 2008 mit 7% p.a. (zeitanteilig) und steigen im weiteren Verlauf bis auf 20% p.a. ab 2023 an. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von 209,59% (inkl. Verkaufserlös) kalkuliert. Vorzug: Bevorrechtigte Auszahlung in Höhe von 6% p.a. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von 194,75% kalkuliert. Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio sofort nach Zahlungsaufforderung mehr Infos          HL 184 Maritime Werte 3 - Tranche 2010 Der Anleger beteiligt sich an dem Fonds Maritim Werte 3 (HL 177, Prospektaufstellung am 11.06.2077) zu Vorzugskonditionen. Somit investieren sie in zwei typgleiche 1.740 TEU Feeder-Containerschiffe: dem MS "Lauenburg" und dem MS "Papenburg". Die Schiffe heben sich durch ihre gute Spezifikation hinsichtlich Ladefähigkeit, Anzahl der Kühlcontaineranschlüsse und Geschwindigkeit hervor. Beide Vollcontainerschiffe wurden im Januar 2006 und im Mai 2007 fertig gestellt. Sie fahren im C17-Pool, der aus 20 typgleichen Schiffen besteht und somit die Chancen und Risiken des Frachtmarktes gleichmäßig auf alle Poolmitglieder verteilt werden. De erfahrene Poolmanager ist die Reederei Leonhardt & Blumberg HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG, Pullach Einkünfte aus Gewerbebetrieb Die Beteiligungsgesellschaft ist zur Tonnagesteuer optieren. Somit stehen den Ausschüttungen nur geringe Steuerzahlungen gegenüber. Der Verkauf sowohl der Schiffe als auch des Anteils ist steuerfrei. Die Ausschüttungen werden bis zu 12,7% p.a. bevorzugt vor dem jeweiligen Altkapital ausgeschüttet. Insgesamt werden Ausschüttungen in Höhe von ca. 250% (inkl. Veräußerungserlös) vor Steuern prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab USD 10.000 kein Agio Einzahlungstermine: 57% zzgl. 9% Vermittlungsgebühr unmittelbar nach Annahme 30% zum 30.09.2010 13% zum 30.06.2011 mehr Infos          Maritim Invest XIX Bei dem Beteiligungsangebot Maritim Invest XIX ist es beabsichtigt, überwiegend in Schiffsgesellschaften mit Containerschiffen, Tankern und Bulkern zu investieren, die eine durchschnittliche Kapitalmehrung von 6-8% erwarten lassen. Außerdem werden grundsätzlich nur Schiffsgesellschaften erworben, die zur Tonnagesteuer optiert haben. Sicherheitskomponenten: -Fortgeschrittene Entschuldung der im Zweitmarkt angekauften Schiffsgesellschaften aufgrund des Ankaufsalters (durchschnittlich 7-9 Jahre) -,,Investmentfonds-Charakter´´ , das heißt Risikostreuung durch die Beteiligung an einer Vielzahl unterschiedlicher Schiffsgesellschaften -Investieren mit hohem Eigenkapital Maritim Invest Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG Einkünfte aus Gewerbebetrieb Steuerliche Ergebnisse: Da es sich bei dem Beteiligungsangebot um einen Blind Pool handelt, bei dem die genauen Investitionsobjekte also noch nicht feststehen, ist eine exakte Angabe der Kosten und der geplanten Finanzierung nicht möglich. Die Beteiligungsgesellschaft nutzt die Tonnagesteuer, so dass den Ausschüttungen nur geringe Steuerzahlungen gegenüberstehen. Der Verkauf sowohl von Beteiligungen im Fonds durch den Fonds als auch des Anteils selbst ist steuerfrei, ein Unterschiedsbetrag fällt nicht an. Durchschnittlich wird eine Vermögensvermehrung von ca. 6-8% p.a. zzgl. Kapitalrückführung erwartet. Erste Ausschüttungen sind für 2011 prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 20.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 30% zzgl. 5% Agio sofort nach Aufforderung 35% am 15.12.2010 35% am 15.03.2011 mehr Infos          OPS Ocean Partners Shipping Invest 3 GmbH & Co. KG Der Fonds investiert in neuwertige Containerschiffe mit der Zielsetzung, hierbei möglichst niedrige Ankaufspreise zu erzielen. Im Fokus stehen Vollcontainerschiffe mit einer Stellplatzkapazität von 1.000 TEU bis 3.500 TEU. In zweiter Linie sind auch Beteiligungen an einzelnen Schiffsgesellschaften der genannten Kategorie im Rahmen von Co-Investitionen, insbesondere gemeinsam mit bereits kapitalisierten Fondsgesellschaften der Ocean Partners Shipping Gruppe, möglich. Aquila Capital Services GmbH, Hamburg Steuerliches Ergebnis: Unter Tonnagesteuer sind die laufenden Erträge einer Beteiligung an Ocean Partners Shipping invest 3 weitgehend steuerfrei. Ein etwaiger Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf eines Schiffes ist unter Tonnagesteuer nicht zu versteuern. Die möglichen Auszahlungen an die Investoren ergeben sich aus den ausschüttungsfähigen Liquiditätsüberschüssen während der Betriebsphase der Schiffe sowie aus der Realisierung von Veräußerungserlösen. Es besteht seitens der Anleger die Wahlmöglichkeit, die Auszahlung in US-Dollar oder in Euro zu empfangen. Kommanditgesellschaft ab USD 25.000 kein Agio Einzahlungstermin: 50% innerhalb von 10 Kalendertagen nach Annahme 50% während der Platzierungsfrist innerhalb von 10 Kalendertagen nach Aufforderung, spätestens aber innerhalb von 10 Kalendertagen nach Ende der Platzierungsfrist 5% Frühzeichnerbonus auf die erste Einzahlungsrate sowie auf weitere Einzahlungstranchen, die bereits während der Platzierungsphase für erste Investitionen abgerufen werden. mehr Infos          Paribus Ship Portfolio Renditefonds X Es ist beabsichtigt, im Umfeld der aktuellen wirtschaftlichen Lage in Schifffahrtsgesellschaften zu investieren und diese Investments bei Erholung der Märkte gewinnbringend zu verwerten. Im Fokus stehen zunächst Gesellschaften, die zwar über werthaltige Schiffe verfügen, im Zuge der Finanz- und Schifffahrtskrise jedoch in einen Liquiditätsengpass geraten sind. Darüber hinaus kann sich die Emittentin an Schifffahrtsgesellschaften beteiligen, die im aktuellen Umfeld Containerschiffe oder Bulk-Carrier ankaufen werden. Zusammenfassung der Investitionskriterien: Investition nut in Schifffahrtsgesellschaften, die grundsätzlich marktgängige Schiffe betreiben Risikostreuung durch begrenztes Investitionsvolumen pro Schifffahrtsgesellschaft Großes Wertsteigerungspotential: keine langfristigen Charterverträge Sicherstellung ausreichender Liquidität bei den Schifffahrtsgesellschaften Niedrige Steuerlast durch Tonnagesteuer Investition nur bei Zustimmung des Investitionskomitees Due Diligence Paribus Capital GmbH, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Die Ausschüttungen betragen in 2012 10% p.a. und in 2013 14% p.a. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von 148, 38% (inkl. Veräußerungserlös) in 2014 prognostiziert. Kommanditgesellschaft Ab EUR 10.000,00 zzgl. 2% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 2% Agio nach Annahme und Zahlungsaufforderung innerhalb von 10 Kalendertagen mehr Infos          Lloyd Best of Shipping III mehr Infos          König & Cie. Renditefonds 77 Produktentanker V - MT "King Emerald" MT "King Edgar" Der Anleger investiert in zwei moderne Doppelhüllen-Chemikalien- und Produktentanker der Handysize-Klasse. Der MT "King Emerald" wurde 2004 erbaut und wird voraussichtlich zum 22.10.08 übernommen. Der MT "King Edgar" befindet sich noch im Bau und wird zwischen dem 15.11.2008 und 31.12.2008 übernommen werden. Die Bauwerft ist bei beiden Schiffen die Guangzhou Shipyard International Co., Ltd., der Vertragsreeder die Scorship Navigation GmbH & Co. KG. Der MT " King Emerald" ist an die Scorship Tankers Ltd., Marujo, Marshall Islands, auf unbefristete Zeit verchartert und soll ab Übernahme im Scorsip Tanker Pool beschäftigt werden, die Poolrate wurde mit USD 23.000 p.d. verchartert. Der MT "King Edgar" ist an die Gem Shipping Company Ltd., Marujo, Marshall Islands, für drei Jahre verchartert worden. Die Bruttocharterrate beträgt für die ersten 3 Jahre USD 23.000 p.d. und für die Optionsjahre USD 22.000 p.d. König & Cie., Hamburg Einkunftsart: Gewerbebetrieb Steuerliche Ergebnisse: 2009 - 2025 insg. ca. +3,14% Die Beteiligungsgesellschaften optieren unmittelbar zur Tonnagesteuer. Somit stehen den Ausschüttungen nur geringe Steuerzahlungen gegenüber. Der Verkauf sowohl der Schiffe als auch des Anteils ist nach gegenwärtiger Rechtslage steuerfrei. Standardkommanditist: Die Auszahlungen beginnen in 2008 mit 7,5% p.a. und sollen im weiteren Verlauf bis auf 15,5% p.a. in 2025 ansteigen. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von ca. 207,09% (inkl. Veräußerungserlös) kalkuliert. Vorzugskommanditist: Die Auszahlungen betragen ab 2008 6% p.a. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von ca. 201,50% (inkl. Veräußerungserlös) kalkuliert. Kommanditgesellschaft Ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5 Agio sofort nach Zahlungsaufforderung mehr Infos          HC Krisen-Gewinner II Schiffsbeteiligungs GmbH & Co. KG mehr Infos          Fondshaus Hamburg Fonds Nr. 40 MS "Antofagasta" Der Anleger investiert in 1 Vollcontainerschiff mit 2.872 TEU, das auf der Yangfan Group Co. Ltd., Zhousan, China am 12.03.2008 abgeliefert und von der Beteiligungsgesellschaft übernommen wurde. Das Containerschiff, das zu den Sub-Panamax-Segment zählt, hat eine Dienstgeschwindigkeit von 21,3 kn und eine besonders hohe Anzahl von Kühlcontaineranschlüssen. Seit Infahrtsetzung ist das Schiff an die A.P.Möller-Maersk A/S (Dynamar: 1) für 5 Jahre zu USD 22.550 p.d. verchartert. In den Optionsperioden von je 12 Monate betragen die Charterraten USD 24.250 p.d., USD 24.750 p.d. bzw. USD 25.000 p.d. Die Bereederung des Schiffes übernimmt die NSC Schifffahrtsgesellschaft mbH & Cie. KG, Hamburg. FHH Fondshaus Hamburg Gesellschaft für Unternehmensbeteiligungen, Hamburg Einkunftsart: Gewerbebetrieb Steuerliches Ergebnis: 2009-2025 insgesamt ca. + 3,36%% Die Beteiligungsgesellschaft hat unmittelbar nach Ablieferung des Schiffes zur Tonnagesteuer optiert. Somit stehen den Ausschüttungen nur geringe Steuerzahlungen gegenüber. Der Verkauf sowohl des Schiffes als auch des Anteils ist - nach gegenwärtiger Rechtslage - steuerfrei. Die Auszahlungen beginnen in 2008 mit 7% p.a. und sollen bis auf 20% p.a. in 2025 steigen. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von rund 210,61% (inkl. Veräußerungserlös) kalkuliert. Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungen: 50% zzgl. 5% Agio nach Annahme 50% zum 15. Dezember 2009 mehr Infos          HTB Elfte Hanseatische Schiffsfonds GmbH & Co. KG Der Anleger beteiligt sich an einem Dachfonds, der mindestens zu 40 % bis maximal zu 70 % in Schiffs-Zweitmarkt-Beteiligungen investiert. Außerdem wird die Fondsgesellschaft auch Direktinvestitionen im Schifffahrtsbereich tätigen. Dabei wird es sich um Investitionen handeln, welche die Fondsgesellschaft in direkter Zusammenarbeit mit Reedereien tätigt, sowie um Privatplatzierungen. Die Fondsgesellschaft stützt sich hierbei auf das umfangreiche Knowhow der HTB-Gruppe, welches sich bei den vorangegangenen insgesamt zehn von ihr aufgelegten Schiffs-Zweitmarktfonds unter Beweis gestellt hat. HTB Schiffsfonds GmbH, Bremen Einkünfte aus Gewerbebetrieb Steuerliche Ergebnisse: Da es sich bei dem Beteiligungsangebot um einen Blind Pool handelt, bei dem die genauen Investitionsobjekte also noch nicht feststehen, ist eine exakte Angabe der Kosten und der geplanten Finanzierung nicht möglich. Die Beteiligungsgesellschaft nutzt die Tonnagesteuer, so dass den Ausschüttungen nur geringe Steuerzahlungen gegenüberstehen. Der Verkauf sowohl von Beteiligungen im Fonds durch den Fonds als auch des Anteils selbst ist steuerfrei, ein Unterschiedsbetrag fällt nicht an. Frühzeichnerbonus in Höhe von 4% p.a. gerechnet ab dem 1. des Monats, der auf die Einlage folgt, bis zum 31. Dezember 2010. Es ist vorgesehen, dass nach Abschluss der Investitionsphase in einer Größenordnung von 6% bis 8% p.a. ausgeschüttet werden. Es wird erwartet, dass die Ausschüttungen in den Folgejahren sukzessive leicht steigen, um gegen Ende der geplant Laufzeit deutlich anzusteigen. Insgesamt wird bis Ende der geplanten Laufzeit 2021 ein Kapitalrückfluss inklusive Kapitalrückzahlung in der Größenordnung von 170% bis 185% erwartet. Kommanditgesellschaft ab EUR 25.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 40% zzgl. 5% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Annahme 60% zum 01.04.2010 mehr Infos          Medienfonds Leider ist zur Zeit in dieser Rubrik kein Produkt vorhanden. Immobilienanlagen national BVT Ertragswertfonds Nr. 5 Beteiligungs GmbH & Co. KG Der Anleger beteiligt sich an insgesamt 6 Immobilienobjekten, 3 Büro-, Wohn- und Geschäftsgebäuden in Köln, Düsseldorf und Neuss mit insgesamt 11.005 qm und 3 Einzelhandelsobjekten in Swisttal-Heimerzheim, Kreuzau und Mechernich-Kommern mit insgesamt 15.314 qm Mietfläche. Die Einzelhandelobjekte und das Büro-, Wohn- und Geschäftsgebäude in Düsseldorf sind zu 100% vermietet, bei der Immobilie in Köln sind noch 2 Appartments frei und in Neuss eine Wohnung. BVT Beratungs-, Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH, München Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Steuerliches Ergebnis: 2010: -3,73% 2011 - 2024 insgesamt ca. +51,98% Die Ausschüttungen beginnen mit 6% p.a. im Jahr 2010 und sollen bis auf 6,5% p.a. in 2024 ansteigen. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von 91% (ohne Veräußerungserlöse) kalkuliert. Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Annahme mehr Infos          HAHN Pluswertfonds 151 Nordhorn und Offenbach am Main Der Fonds investiert in zwei neue Fachmarktzentren in Nordhorn (Niedersachsen) und in Offenbach am Main (Hessen). Bei dem Investitionsobjekt in Nordhorn handelt es sich um ein modernes Fachmarktzentrum auf einem Grundstück von rund 50.000 m². Hauptmieterin ist die EDEKA Rhein-Ruhr, die vor drei Jahren als Generalmieterin die Flächen des SB-Warenhauses, des Baumarktes sowie die Shoppingflächen der innen liegenden Mall mit einer indexierten Mietvertragslaufzeit von rund 15 Jahren angemietet hat und das SB-Warenhaus unter der Eigenmarke Marktkauf betreibt. In Offenbach am Main investiert der Fonds in ein teilweise noch zu errichtendes Fachmarktzentrum, das zurzeit auf einem rund 40.100 m² großen Grundstück entsteht. Mieterin ist die OBI AG, das SB-Warenhaus ist an die EDEKA Südwest vermietet. Der OBI Baumarkt ist bereits seit März 2010 eröffnet. Die Mietverträge weisen eine Laufzeit von jeweils 15 bzw. 20 Jahren auf und sind indexiert. Verlängerungsoptionen für die Hauptmietverträge von 15 Jahren (+ 3 x 5 Jahre) Verlängerungsoptionen für die Hauptmietverträge von 20 Jahren (+ 2 x 5 Jahre) Haftung beschränkt - auf 0,1% des Kommanditkapitals. Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG, Bergisch Gladbach Einkunftsart: Einkünfte Vermietung und Verpachtung Die Ausschüttungen erfolgen in Höhe von 6% p.a., jeweils anteilig quartalsweise. Erstmalige Ausschüttung ist zum 30.03.2011 vorgesehen. Kommanditgesellschaft (Haftung beschränkt auf 0,1% des Kommanditkapitals ab EUR 20.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 10%, 14 Tage nach Annahme 90% zzgl. 5% Agio zum Jahresende bzw. nach Aufforderung mehr Infos          RIZ Real Invest V Der Fonds beabsichtigt, sich an geschlossenen Immobilienfonds mit deutschen Immobilien auf der Basis des von Real Invest entwickelten Bewertungssystems und unter Berücksichtigung der Anlagerichtlinien zu beteiligen und aus dem Halten und dem Verkauf Erträge zu erwirtschaften. Ferner ist geplant, bereits während der Beteiligungsdauer einen Teil der erworbenen Zielfonds zu veräußern und das verbleibende Portfolio am Ende der Laufzeit zu verkaufen. Es soll überwiegend in Büro- und Einzelhandelsimmobilien, aber auch in andere lukrative Zielfonds, z.B. Hotel oder Wohnungen erworben werden. RIZ Real Invest Gesellschaft für Zweitmarktemissionen mbH, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Die Auszahlungen sollen in 2010 beginnen und zwischen 6% p.a. und 8% p.a. liegen. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss soll zwischen 150% und 170% liegen. Kommanditgesellschaft Laufzeit: ca. 8 Jahre (ab Vollinvestition in 2010) ab EUR 20.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 50% zzgl. 5% Agio innerhalb von zwei Wochen nach Annahme 50% zum 31.03.2010 mehr Infos          DSF Justizzentrum ThüringenGmbH & Co. KG Der Investor beteiligt sich an einem Grundstück in der Schlossstraße 26/Amthorstraße 1 in Gera inklusive des darauf befindlichen Gebäudebestands. Bereits 2007 wurde das 5.350 m² große Grundstück von DSF erworben, welches sich am Beginn der Fußgängerzone von Gera befindet. Die Bestandimmobilie wurde bereits Anfang 1900 errichtet und steht daher zum Teil unter Denkmalschutz. Seit 2008 wurde sie vollständig modernisiert und um An- und Neubauten ergänzt. Am 15.12.2009 soll die Renovierung des Gebäudes abgeschlossen sein und an den Hauptmieter, den Freistaat Thüringen übergeben werden. Mit dem Freistaat Thüringen wurde ein Mietvertrag geschlossen, der mindestens 20 Jahre laufen soll und 90 Prozent der Gesamtmieteinnahmen der Besitzgesellschaft generieren soll. DSF GmbH, Frankfurt/Main Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Die Ausschüttungen beginnen mit 6% pa. bis 2020 ansteigend 55.8 % Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von ca. 150.25% - 175.73% inkl. Veräußerungserlös kalkuliert. Kommanditgesellschaft Einzahlung: Die Mindesthöhe einer Beteiligung beträgt EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio. Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. mehr Infos          Fondshaus Hamburg Real Estate 5 Activ Select Deutschland Der Anleger beteiligt sich an einem Portfolio aus mehreren Immobilien in Deutschland. Momentan steht bereits die Investition in den Büroneubau "Deutsche Börse", der bereits für 15 Jahre zu 100% vermietet ist. Weitere Projekte sind in Prüfung und bis zum Vertriebsstart identifiziert. Es soll überwiegend in Immobilien mit gewerblicher Nutzung investiert werden. Außerdem sollen 75% in den Regionen Düsseldorf, Köln, München, Hamburg, Stuttgart, Frankfurt und Berlin liegen. Weiter muss die Projektfinanzierung sowie das baurecht gesichert sein und ein erfolgreicher Projektentwickler mit langjähriger Projekterfahrung das Projekt leiten. Die Eigenkapitalquote beträgt 100%. Fondshaus Hamburg, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer) Die Ausschüttungen beginnen in 2010. Die angestrebte Rendite soll ca. 9% bis 11% IRR p.a. vor Steuern betragen. Kommanditgesellschaft Ab EUR 15.000,00 zzgl. 3% Agio Einzahlungstermine: 25% zzgl. 3% Agio innerhalb von 14 Kalendertagen nach Annahme 75% frühestens 14 Kalendertage nach Annahme und nicht vor dem 15.06.2009 mehr Infos          Deutsche S&K Sachwerte Die S&K verfügt über ein Netzwerk, welches einen günstigen Einkauf von Immobilienwerten in Deutschland ermöglicht. Dabei werden die Immobilien auf Zwangsversteigerungen, aus Bankverwertungen oder auf dem freien Markt erworben. Darüber hinaus ist die S&K Unternehmensgruppe im Ankauf von grundbuchlich besicherten Forderungen aktiv, wobei in diesem Geschäftsfeld die Verwertung der dahinter liegenden Immobilien von wesentlichem Interesse ist. Die Fondsgesellschaft wird für den Geschäftszweck der S&K mit dem ihr zur Verfügung stehenden Eigenkapital ein Darlehen an die Deutsche S&K Sachwert AG gewähren. Darlehensnehmerin ist die Deutsche S&K Sachwert AG, Frankfurt am Main United Investors & Cie. Emissionshaus GmbH, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen Aus der Beteiligung erzielt der Investor als Gesellschafter einer vermögensverwaltend tätigen Personengesellschaft Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die erzielten Zinsen aus der Gewährung eines Darlehens werden den Investoren zugerechnet. Die Zinsen unterliegen grundsätzlich der Abgeltungsteuer in Höhe von 25,00 Prozent zuzüglich 5,50 Prozent Solidaritätszuschlag und ggf. der Kirchensteuer. Sofern der persönliche Steuersatz des Investors geringer als 25,00 Prozent ist, würde dieser Steuersatz angewendet werden können (Antragsveranlagung). Bei der Fondsgesellschaft und dem Investor entstehende Werbungskosten können nicht mehr abgezogen werden. Gemäß Prognoserechnung werden an die Investoren im Jahr 2011 Auszahlungen i.H.v. 6 % p.a., ab dem Jahr 2012 Auszahlungen i.H.V. 10 % p. a. und im Jahr 2023 insgesamt 119,59 % der von den Investoren übernommenen Kommanditeinlagen geleistet. Die prognostizierte Gesamtauszahlung beträgt rd. 235,59 %. Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio spätestens 14 Tage nach Annahme der Beitritterklärung Laufzeit: bis 31.12.2023 mehr Infos          Deutscher Wohnfonds 02 Großstädte Das Beteiligungsangebot sieht vor, in Mehrfamilienhäuser nach festen Investitionskriterien zu investieren, die vornehmlich in Hamburg, Hannover, Bremen, Düsseldorf, Dortmund, Köln, Frankfurt a.M., Stuttgart und München gelegen sein sollen. Da beabsichtigt ist die Gebäude langfristig zu halten, werden die Mehrfamilienhäuser ausschließlich unter den Gesichtpunkten Vermietungsstand, Standort, Mietrendite und Gebäudesubstanz ausgewählt. Engel & Völkers Capital AG, Hamburg Einkunftsart: Vermietung und Verpachtung Die angebotene Vermögensanlage ist als vermögensverwaltender geschlossener Immobilienfonds konzipiert, der seinen Anlegern im Wesentlichen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung i. S. d. § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG vermitteln wird. Aus der Verzinsung der Liquiditätsreserve werden die Anleger weiterhin in geringem Maße Einkünfte aus Kapitalvermögen i. S. d. § 20 EStG zugewiesen erhalten, die mit der Abgeltungsteuer (Steuersatz: 25% zuzüglich SolZ und ggf. KiSt) versteuert werden, wenn der Anleger nicht die Option zur Versteuerung mit dem individuellen Steuersatz ausübt. Nach aktueller Rechtslage (§ 23 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 EStG) beträgt die Spekulationsfrist für Immobilien 10 Jahre, so dass ein aus dem Verkauf der Immobilien resultierender Veräußerungsgewinn am Ende des geplanten Betrachtungszeitraumes von ca. 11 Jahren steuerfrei vereinnahmt werden kann. Gewinne aus Auflösung der Liquiditätsreserve sind unabhängig von der Haltedauer als Einkünfte aus Kapitalvermögen zu versteuern. Im Erb- und Schenkungsfall werden für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer die Vermögensgegenstände der Fondsgesellschaft und nicht die Beteiligung als solche als dem Begünstigten zugeflossen betrachtet und bewertet. Wenn und soweit Wohnimmobilien vererbt bzw. verschenkt werden, kann der Begünstigte einen Bewertungsabschlag von 10% für sich in Anspruch nehmen, § 13 c Abs. 1 ErbStG. Die Auszahlungen beginnen mit 5,25 % (nach Vollinvestition) und erhöhen sich bis im weiteren Verlauf der Prognoserechnung auf 5,75 % p.a. Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio Laufzeit: Geplante Laufzeit ca. 11 Jahre bis zum Jahresende 2021 Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 3 Wochen nach Annahme mehr Infos          Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 GmbH & Co. KG Die Anleger können sich mit diesem Beteiligungsangebot an einem partiellen Blind-Pool beteiligen (fünf Projekte sind bereits erworben, weitere konkret geplant). Die Investitionsobjekte sind Lebensmittelmärkte (Discounter oder Vollversorger) mit Gesamtverkaufsflächen von über 800 m² als Solitärgebäude oder Nahversorgungszentren bestehend aus mehreren Einzelmärkten mit einem oder zwei Ankermietern aus dem Food-Bereich, ergänzt um zusätzliche Handelsflächen aus dem Non-Food-Bereich und einer Gesamtverkaufsfläche von über 2.500 m². Als Ankermieter kommen ausschließlich große Discounterketten (wie z. B. Aldi, Lidl, Netto, Penny) und Vollversorger (wie z. B. Edeka und REWE) sowie starke regionale Anbieter (wie z. B. Tegut und Tengelmann) in Betracht. Die Laufzeit der Ankermietverträge beträgt bei Erwerb 12 bis 15 Jahre. Es werden ausschließlich Neubauten ab Fertigstellungsjahr 2008 erworben und langfristig an bonitätsstarke Einzelhandelsunternehmen vermietet. Habona Invest GmbH, Frankfurt Einkunftsart: Gewerbebetrieb Bezüglich der Einkommensteuer ist die Fondsgesellschaft kein eigenes Steuersubjekt. Die Einkommensbesteuerung erfolgt vielmehr bei den Gesellschaftern. Lediglich die Ermittlung der Einkünfte und die Bestimmung der Einkunftsart erfolgt bei der Fondsgesellschaft. Die Prospektverantwortlichen gehen davon aus, dass die Fondsgesellschaft aus der Beteiligung an der Objektgesellschaft gewerbliche Einkünfte nach § 15 Abs. 1 Nr. 2 EStG erzielt. Aus der Beteiligung an der Habona Beteiligungs GmbH werden Dividendeneinkünfte erzielt. In geringem Umfang erzielt die Fondsgesellschaft aus der Anlage der Liquiditätsreserve in Tages-, Termin- oder Festgeld ferner Zinseinkünfte. Auszahlungen: 2010: 7,25 % (anteilig) 2011: 7,25 % p.a. 2012: 7,25 % p.a. 2013: 7,25 % p.a. 2014: 7,25 % p.a. 2015: 109,98 % inkl. VE Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von 141,66% prognostiziert. Frühzeichnerbonus: Anleger, die den Anlagebetrag bis zum Erreichen des Mindestplatzierungsvolumens zeichnen (maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zahlungseinganges der vollständigen Einlage), erhalten zusätzlich auf ihre geleistete Pflichteinlage ab Eingang dieser Pflichteinlage mindestens in der vertraglich vereinbarten Höhe für einen Zeitraum von drei Monaten eine Gutschrift in Höhe von 7 % p. a. bezogen auf ihre gezeichnete Einlage. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio spätestens 14 Tage nach Annahme Laufzeit: 5 Jahre (längstens bis zum 30. Juni 2016) mehr Infos          Siebte Sachwert Rendite-Fonds Deutschland GmbH & Co. KG Der Anleger investiert in einen hochwertigen, neugebauten Greenbuilding-Büroimmobilie in der Metropolregion Nürnberg und partizipieren an den laufenden Einnahmen sowie am Verkaufserlös des Gebäudes. Die Immobilie ist für 15 Jahre zzgl. 3x5 Jahre Verlängerungsoption an die AREVA NP GmbH (zu 90,9% in französischem Staatsbesitz) vermietet. Das Objekt ist mit der Goldmedaille der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ausgezeichnet. Die Stadt Erlangen gehört zu den führenden Standorten für Energietechniken und -dienstleistungen, Medizin und Medizintechnik in Deutschland und wurde für ihre nachhaltige Förderung innovativer Technologien von der bayerischen Staatsregierung als wirtschaftsfreundlichste Gemeinde ausgezeichnet. Der Büromarkt in Erlangen ist ein Immobilienmarkt mit einem Flächenbestand von knapp einer Million Quadratmeter. Projektentwicklungen erfolgen vor allem bedarfsorientiert und sind zumeist bereits vor Baubeginn vermietet, so dass die Leerstandsrate weniger als zwei Prozent beträgt. Darüber hinaus bescheinigen Experten, beispielsweise das Researchteam von Aberdeen, Standorten wie Erlangen gerade in Krisenjahren eine geringe Volatilität. Die Fondsimmobilie bietet eine Gesamtmietfläche von etwa 37.000 qm und umfasst zudem 490 Tiefgaragenstellplätze, 200 Außenstellplätze, 80 Motorradstellplätze und 150 Fahrradstellplätze. Die prognostizierte Fondslaufzeit beträgt ca. 10 Jahre bis zum 31. Dezember 2020. Der Kaufpreisfaktor beträt das 15,1 fache. Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Die Auszahlungen beginnen mit 6% p.a. in 2010 und steigen im weiteren Verlauf bis auf 7% p.a. an. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von 182% (zzgl. Veräußerungserlös) prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 10% zzgl. 5% Agio nach Annahme 90% zzgl. 5% Agio 1. November 2010 mehr Infos          WealthCap Immobilienfonds Deutschland 31 GmbH & Co. KG Immobilienfonds Deutschland 31 Der Fonds investiert in sieben sorgsam ausgewählte Büroimmobilien, bei denen überwiegend langfristige Mietverträge mit einem renommierten Mieter abgeschlossen wurden. Diese Bürogebäude sind über sieben Standorte chancenreich diversifiziert: Darunter die Metropole Köln und Düsseldorf, sowie die aufstrebenden Oberzentren Hannover, Nürnberg, Augsburg, Mannheim und Darmstadt. WealthCap Immobilien Deutschland 31 vereint die wertstabilen und ertragsstarken Eigenschaften von deutschen Gewerbeimmobilien mit weitgehenden Inflationsschutzmechanismen - und das auf Wunsch auch steueroptimiert. Hauptmieterin ist in allen Objekten die größte deutsche Krankenkasse, die BARMER GEK. Darüber hinaus sind einige der Fondsimmobilien in geringem Umfang an verschiedene andere Mieter vermietet. Dem Anleger stehen folgende Entscheidungsalternativen zur Auswahl: - Immobilienportfolio 1, bestehend aus Büroimmobilien an den Standorten in Köln und Augsburg sowie einer Büro- und Wohnimmobilie am Standort Nürnberg - Immobilienportfolio 2, bestehend aus Büroimmobilien an den Standorten Düsseldorf, Hannover, Mannheim und Darmstadt. - Immobilienportfolio 1 und 2, entsprechend der Empehlung der Geschäftführenden Kommanditistin Die Fondsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Der Prognosezeitraum beträgt 20 Jahre. Der durchschnittliche Kaufpreisfaktor beträgt 14,6. WealthCap, München Einkunftsart: Vermietung und Verpachtung Prognostizierte Ausschüttungen: Alternative A (für ausschüttungsorientierte Anleger) von bis zu ca. 6 % p. a. für das Jahr 2011 steigend auf bis zu ca. 7 % p. a. für das Jahr 2030 Alternative B (für steuerorientierte Anleger) von bis zu ca. 5,5 % p. a. für das Jahr 2011 steigend auf bis zu ca. 7 % p. a. für das Jahr 2030; steuerfrei bis voraussichtlich einschließlich 2017 Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: Mindesteinzahlung im Rahmen des Flex-Cash-Konzeptes 70 % bis 100 % der Zeichnungssumme (zzgl. 5 % Agio) zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats. mehr Infos          asuco 2 Zweitmarktfonds GmbH & Co. KG Der Fonds wird sich mit seinem ganzen geplanten Fondsvermögen am asuco 1 Zweitmarktfonds pro beteiligen. Dieser von der asuco-Unternehmensgruppe gemanagte Dachfonds, der ein geplantes Kommanditkapital von 100,01 Mio. EUR hat, investiert unter Beachtung von Investitionskriterien überwiegend in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds durch Kauf auf dem Zweitmarkt. Es wird beabsichtigt von den zwischenzeitlich gesunkenen Kursen, der nach wie vor geringen Transparenz bei der Kursfindung sowie den unkonkreten Preisvorstellungen der meisten verkaufswilligen Anleger zu profitieren. Um eine größtmögliche Risikostreuung zu erreichen, sollen in mehr als 100 verschiedene Zielfonds von mehr als 10 Anbietern geschlossener Fonds investiert werden. Somit sind die Anleger an mehr als 200 Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt. asuco Fonds GmbH, München Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit steuerfreiem Veräußerungserlös nach Ablauf von 10 Jahren ab Erwerb einer Beteiligung der Fondsgesellschaft an dem Dachfonds bzw. ab Erwerb einer Beteiligung am jeweiligen Zielfonds durch den Dachfonds sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Fondsgesellschaft wird während der Investitionsphase in den Jahren 2010 und 2011 entnahmefähige Ausschüttungen von ca. 5% p.a. ausschütten. Ab 2012 werden die Ausschüttungen von 6% p.a. auf bis zu ca. 7% p.a. in 2031 ansteigen. Insgesamt sind Ausschüttungen (2012-2031) in Höhe von bis zu ca. 123% prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 5.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio unverzüglich nach Annahme mehr Infos          Renditefonds 79 "Wohnwerte Deutschland" Der Anleger beteiligt sich über eine Objektgesellschaft an deutschen Wohnimmobilien. Der Investitionsfokus liegt dabei auf sorgfältig ausgewählten Mehrfamilienhäusern in attraktiven Lagen mit einer soliden Mieterstruktur. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hat der Emittent noch keine Investitionen in Immobilien getätigt (Blind Pool). Zur Identifizierung geeigneter Immobilienprojekte soll mit mehreren erfahrenen Immobilienunternehmen zusammen gearbeitet werden. Zum jetzigen Zeitpunkt konnten bereits die Angermann Investment Advisory AG, Hamburg, die Greif & Contzen Immobilien GmbH, Köln sowie die Savills Immobilien Management Hamburg GmbH, Hamburg als fachkundige Partner gewonnen werden. König & Cie GmbH & Co. KG, Hamburg Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie in geringem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen der Besteuerung mit dem persönlichen Steuersatz. Der Veräußerungsgewinn ist konzeptionsgemäß steuerfrei. Die Auszahlungen beginnen in 2012 mit 5% p.a. und steigen im weiteren Verlauf bis auf 8% p.a. ab 2026 an. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von ca. 271% (inkl. Veräußerungserlös) prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 5.000 zzgl. 5% Agio Frühzahlerbonus in Höhe von 2,5% p.a. auf die eingezahlte Einlage bis max. zum 31. Dezember 2010 Einzahlungstermine: Soforteinzahler: 100% zzgl. 5% Agio sofort Rateneinzahler: 30% zzgl. 5% Agio sofort, 30% zum 01.06.2010 und 40% zum 01.12.2011 mehr Infos          Project Real Equity Fonds 8 Der Anleger ist an der PROJECT REAL EQUITY Fonds 8 GmbH & Co. KG beteiligt, die in den Zielfonds PROJECT PI S8 AG & Co. KG investiert. Der Zielfonds investiert über einzelne Objektgesellschaften in den Value-Added- bzw. Opportunity-Bereich und somit in die Entwicklung bzw. Neupositionierung von Immobilien. Auf Grundlage einer Due Diligence mit Darstellung des wirtschaftlichen Erfolgs und eines planbaren Exits müssen alle Immobilien einem fachkompetenten Investitionsausschuss vorgestellt werden, der die Vorteilhaftigkeit der Investition und die Einhaltung obiger Investitionskriterien prüft. Wesentliche Investitionskriterien: - Investitionen nur in ausgewählten Metropolregionen - Max. 20 % des Bruttovermögens für eine einzelne Immobilieninvestition - Erfüllung von Mindestrenditezielen - Investitionsquote in Wohnprojekte > 25 % des Bruttovermögens des Zielfonds - Verbot der Fremdkapitalaufnahme auf allen Ebenen PROJECT Vermittlungs GmbH, Bamberg Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Das Beteiligungsangebot lässt keine konkrete Prognose über zukünftige Renditen zu. Die Höhe der Rendite hängt maßgeblich von der Entwicklung der einzelnen Investitionen ab. Für den Zielfonds ist eine Renditeerwartung von 12% -14% p. a. vor Steuern vorgesehen. Ausschüttungsvarianten: Montl. Gewinnunabhängige Ausschüttung in Höhe von 8% p.a. (bzw. 5% ab 2013) zeitanteilig Thesaurierung (Wiederanlage der Gewinne) Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio mehr Infos          Substanzwerte Deutschland 6 mehr Infos          HCI Wohnkonzept Hamburg Der Fonds wird i n ca. 80-150 Wohneinheiten im Stadtgebiet Hamburg investieren. Geplant ist entweder der direkte Erwerb von Immobilien oder aber de Erwerb von Objektgesellschaften, die Eigentümerinnen der Immobilien sind. Die Immobilien sind neuerrichtete Wohnungen, die aufgrund ihrer zukunftsträchtigen Bauweise oder Barrierefreiheit durch Mittel der Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg und ggfs. Der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) gefördert wird. Die Beteiligungsgesellschaft strebt vorrangig den Erwerb von energetischen optimierten 2-4 Zimmerwohnungen an, da solche Wohnungen eine sehr hohe Marktgängigkeit bieten. Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung stehen noch keine Zielobjekte fest. Die Anbindung des ersten Zielobjektes ist für das erste Halbjahr des Jahres 2010 geplant. HCI, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Steuerliches Ergebnis: 2010: -0,43% 2011 - 2025 insgesamt ca. +26,01% Die Auszahlungen sollen mit 8% p.a. ab 2020 beginnen und betragen dann 6% p.a. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von ca. 216,56% (inkl. Verkaufserlös) in 2025 prognostiziert. Kommanditgesellschaft Sofortzahlervariante: ab EUR 10.000,00 kein Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% 14 Tage nach Annahme Ansparvariante: Ab EUR 10.000 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 40% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Annahme 60% über einen Zeitraum von 10 Jahren in monatl. Raten von jeweils 0,5% der Zeichnungssumme zeitgleich beginnen mit der ersten Rate mehr Infos          BUSS Immobilienfonds 2 - Böblingen/Sindelfingen mehr Infos          FHH Immobilien 6 - Flughafen Frankfurt - "Park Inn" Der Anleger beteiligt sich an dem Neubau eines Mittelklasse-Hotels der Marke "Park Inn", dass Mitte 2010 fertig gestellt werden soll. Das Hotel liegt zentral am Frankfurter Flughafen, direkt an den Autobahnen A3 und A5 in einem der aufstrebenden Wirtschaftsräume Europas. Das Gebäude verfügt über eine Grundstücksfläche von 2.240 qm, hat 7 Obergeschosse, 2 Untergeschosse und 107 PKW-Stellplätze. Vermietet ist das Hotel an die The Rezidor Hotel Group für 20 Jahre ab Übergabe zzgl. einer Mieteroption auf weitere 5 Jahre. Die mit der Mieterin vereinbarte Miete ist grundsätzlich eine vereinbarte Festmiete, die sich aber in eine variable erfolgsabhängige Miete, Umsatzmiete, wandeln kann. Fondshaus Hamburg, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Die Gewinnanteile aus dem Betrieb und der Veräußerung der Immobilie können gemäß Prognose zu einem großen Anteil ohne steuerliche Belastung vereinnahmt werden. Auch bei einem Anteilsverkauf kommt es zu keiner Gewinnbesteuerung, da auch dieser bei einer Veräußerung der Immobilie nach 10 Jahren nicht von einer Besteuerung eingeschlossen ist. Die Ausschüttungen beginnen mit 6% p.a. und steigen bis auf mind. 7% p.a. an; Chance auf bis zu 8% p.a. durch Umsatzmiete. Die Auszahlung erfolgt vierteljährlich. Insgesamt sind Ausschüttungen in von 182,5% (inkl. Veräußerungserlös) nach 11 Jahren prognostiziert Kommanditgesellschaft Ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 20% zzgl. 5% Agio nach Annahme 80% zum 15.05.2010 mehr Infos          ZBI Professional Fonds 6 Der ZBI Professional 6 setzt sich das Ziel, Immobilien zum Einkaufsfaktor 11,5 zu erwerben. Hieraus errechnet sich ein Immobilienertrag von 8,7 % p. a. Die Kombination aus günstigem Einkauf, niedrigen Finanzierungszinsen und Veredelungsmaßnahmen bildet die Basis für ein attraktives Ergebnis der Investoren bei einem späteren Verkauf der Immobilien zu marktüblichen Preisen. Der Ertrag für die Anleger entsteht zum einen aus der laufenden Bewirtschaftung der Immobilien und zum anderen aus dem Handel während der Fondslaufzeit . Die Besonderheiten des Fondskonzeptes sind: - Die Anleger bestimmen, welche Objekte erworden werden - Die Immobilien werden ohne Gewinnaufschläge eingekauft - Das Agio wird wie Kommanditkapital behandelt - First-Look-Recht (alle der ZBI angebotenen Immobilien werden zuerst den Fonds vorgetragen) Es ist eine Fondslaufzeit bis 2020 prognostiziert. ZBI Vertriebsmanagement GmbH & Co. KG, Erlangen Einkunftsart: Gewerbebetrieb Die geplanten Auszahlungen steigen von anteilig 3,00 % p. a. in 2010 auf bis zu 7,00% p. a. in 2018. Insgesamt werden ca. 211,00% (inkl. Veräußerungserlös) vor Steuern prognostiziert. Kommanditgesellschaft Mindestbeteiligung EUR 25.000,00 zzgl. 5 % Agio Einzahlungstermine: Erste Rate 20% + 5 % Agio 10 Tage nach Beitritt, 80% nach Anforderung innerhalb von 10 Tagen mehr Infos          Paribus Wohnportfolio Hamburg, Renditefonds XII Der Fonds investiert in Immobilienobjekte mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Für den Fonds werden ausschließlich Immobilien mit Standort in der engeren Metropolregion Hamburg erworben. Der Erwerb der Immobilien erfolgt konzeptionsgemäß über Objektgesellschaften, an denen die Emittentin rund 94,90% der Gesellschaftsanteile hält. Mit Wirkung zum 1. Februar 2010 hat die Emittentin bereits ein Mehrfamilienhaus für das Wertentwicklungsportfolio mittelbar über eine zuvor gegründete Objektgesellschaft erworben. Das Objekt "Galgenberg" wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine gute Bausubstanz. Die Immobilie befinde sich in Wedel, Ortsteil Schulau, wenige Gehminuten vom Elbstrand entfernt. Das 3-geschossige Gebäude wurde im Jahr 2006 saniert. Darüber hinaus wurden elf der insgesamt 24 Wohnungen im der letzen drei Jahre renoviert und überwiegend jeweils zu deutlich verbesserten Konditionen vermietet. Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt 12 Jahre. Die Der Kaufpreisfaktor beträgt 14,76. Ein zweite Wohnanlage in Pinneberg befindet sich im Ankaufprozess: Hierbei handelt es sich um eine Wohnanlage in gutem, gepflegtem Zustand mit zwölf Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und in den Jahren 2000/2003 saniert. Zehn der zwölf Wohnungen wurden sukzessive seit dem Jahr 2000 renoviert. Paribus Capital GmbH, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Die Auszahlungen beginnen gemäß Prognoserechnung mit 5% p.a. (zeitanteilig in Jahr des Beitritts) in 2010 und steigen im weiteren Verlauf der Prognoserechnung in 2016 auf 6% p.a. an. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von ca. 184,82% (inkl. Verkaufserlös) in 2021 prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme mehr Infos          Immobilienanlagen international ELF Direkt Invest Polen 3. Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG Der Fonds erwirbt Immobilienprojektentwicklungen, die ein Portfolio von ausschließlich in Polen gelegenen Grundstücken mit Gewerbeimmobilien bilden. Ziel ist es, die erworbenen Immobilienprojektentwicklungen zur Erzielung einer Wertsteigerung zu entwickeln, wirtschaftlich zu optimieren und wieder zu verkaufen. Es ist geplant, gezielt Immobilienprojektentwicklungen in kleiner bzw. mittlerer Größe und in attraktiven Lagen zu erwerben, die nicht im Fokus institutioneller Anleger stehen, um damit den Preiswettbewerb mit diesen zu vermeiden. Vor jeder Investition lässt sich der DIREKT INVEST POLEN 3 von Immobilienpartnern beraten. Übernommen werden Marktbeobachtung / -analyse, Identifizierung geeigneter Objekte, Ankaufsberatung, Projektentwicklung und Optimierung von Finanzierungs- und Verkaufsszenarien. Elbfonds GmbH, Hamburg Einkunftsart: Nach Belegenheitsland Durch Doppelbesteuerungsabkommen nur geringe Besteuerung. In Polen ist eine Pauschalbesteuerung von 19% vorgesehen, in Deutschland gilt lediglich der Progressionsvorbehalt. Die Ausschüttungen beginnen in 2011 mit 15% p.a. und steigen in 2013 bis auf 98,91% an. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von 138,9% (inkl. Veräußerungserlös) prognostiziert. Die prognostizierte Rendite beträgt ca. 11,26% p.a. Laufzeit: ca. 3 Jahre und 9 Monate Kommanditgesellschaft Ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio spätestens 14 Tage nach Zahlungsaufforderung Frühzeichnerbonus in Höhe von 0,5% bezogen auf die vollständig geleistete Kommanditeinlage (ohne Agio) für jeden vollen Monat nach Einzahlung bis einschließlich Dezember 2010 mehr Infos          Wölbern Invest Holland 69 Der Fonds investiert in eine im Bau befindliche Immobilie, die zwischen dem 01.07.2011 und dem 30.09.2011 fertig gestellt und übernommen werden soll. Die Immobilie "Unternehmenszentrale ENECO" liegt in Rotterdam, Marten Meesweg und soll voraussichtlich eine Nutzfläche von 27.410 qm und 440 Stellplätze haben. Im Kaufvertrag wurde vereinbart, dass der Nachhaltigkeitsindex "Greencalc+" für das Gebäude mind. 204 Milieu-Index-Gebouw (MIG)-Punkte betragen wird: durch geplante zusätzliche Ausbauten des Mieters N.V. Eneco, soll der Nachhaltigkeitswert voraussichtlich auf bis zu 220 MIG-Punkte erhöht werden. Der Mietvertrag mit Eneco hat eine feste Mindestlaufzeit von 10 Jahren ab Übernahme der Mietsache durch den Mieter. Außerdem hat der Mieter die Möglichkeit 2 x 5 Jahre zu verlängern, der Vermieter kann das erste Mal nach 25 kündigen. Der Ankaufsfaktor beträgt 14,27. Wölbern Invest AG, Hamburg Einkunftsart: Durch Doppelbesteuerungsabkommen nur geringe Besteuerung. Unter den prospektierten Bedingungen ist die Ertragsbesteuerung in den Niederlanden verhältnismäßig gering. In Deutschland werden laufende Erträge aus der Vermietung der Immobilie nach den Regelungen des Doppelbesteuerungsabkommens mit den Niederlanden nicht besteuert. Lediglich die von der Fondsgesellschaft erzielten Zinseinnahmen unterliegen dem deutschen Besteuerungsrecht. Die Auszahlungen betragen 6% p.a. ab 2012, in 2011 sind 6% p.a. zeitanteilig prognostiziert. Insgesamt sind Ausschüttungen (inkl. Veräußerungserlös) von ca. 175% prognostiziert. Kommanditgesellschaft Ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: Variante 1: 100% zzgl. 5% Agio 10 Tage nach Annahme (per Überweisung) Variante 2 (bis 15.09.2010 möglich): 30% zzgl. 5% Agio 10 Tage nach Annahme (per Überweisung) 70% in 10 gleichen Monatsraten (per Lastschriftverfahren) Anleger, die die Einzahlungsvariante 1 wählen, erhalten einen Vorabgewinn aus der verzinslichen Anlage von Gesellschaftsmitteln zu marktüblichen Kondition. mehr Infos          MPC Japan GmbH & Co. KG Der Anleger beteiligt sich an neu entwickelten Einzelhandelimmobilien und Einkaufsmärkten an neun verschiedenen Standorten in japanischen Ballungszentren. Das das Investment in Shopping- und Entertainment-Immobilien können die Anleger erstmals an der Konsumfreude der japanischen Gesellschaft direkt teilhaben. Das durchschnittliche Alter der Immobilien beträgt ein Jahr, die Mietflächen belaufen sich auf 132.000 qm und sind zu 99% vermietet. Hauptmieter sind Fuji, Xymax Cube Corporation, K`s Holdings Corporation, SEGA, Sappro, Kansai Supermarket, MaxValu Chubu u.a. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt 14 Jahre. MPC, Hamburg Einkunftsart: Nach Belegenheitsland Die Ausschüttungen sollen mit 6,25% beginnen und bis auf 7,5% p.a. im Jahr 2018 ansteigen. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von ca. 174% nach 10 Jahren und deutschen Steuern kalkuliert. Kommanditgesellschaft Laufzeit: ca. 10 Jahre ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio nach Aufforderung mehr Infos          DCM Indien Der Anleger investiert über eine Fonds-KG in den indische Immobilien-Projektentwicklungsfonds Saffron India Real Estate 1. Geplant sind unterschiedliche Investitionsschwerpunkte: Wohnimmobilien Einzelhandelsimmobilien Büroimmobilien Hotelimmobilien Konkrete Projekte (Seed Assets) sind bereits vorhanden. DCM Deutsche Capital Management AG, München Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen Durch Doppelbesteuerungsabkommen nur geringe Besteuerung. Die Ausschüttungen beginnen in 2010 mit 31,31% p.a. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von 196,75% prognostiziert. Zielrendite p.a. 15% (IRR) Kommanditgesellschaft Laufzeit: ca. 8 Jahre Ab USD 15.000 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio sofort, innerhalb von 21 Tagen nach Unterzeichnung der Beitrittserklärung mehr Infos          Global Skyline China Shopping No. 1 GmbH & Co. KG mehr Infos          HIH Global Invest 03 - Belgien mehr Infos          Lloyd Holland Den Haag Der Fonds investiert in ein 9-geschossigen Neubau. Das Bürogebäude mit hohen Umweltstandards gehört zu einem umfangreichen Quartier mit mehreren Bürobauten im Den Haager Stadtteil Ypenburg im neuen Businesspark Prins Willem-Alexanderkwartier. Den Haag ist Regierungssitz und Sitz des Königshauses; Teil der Metropolregion "Randstad". Der Mieter des Objektes ist die KPMG-Gruppe, eines der weltweit führenden Wirschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen mit rund 140.000 Mitarbeitern. Die Fertigstellung des Gebäudes ist im Dezember 2010 geplant und soll ab 1. Januar 2011 zu 100% langfristig für mindestens 12 Jahre vermietet werden. Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt ca. 4.500 qm. Voraussichtlich entstehen eine Gesamtmietfläche von 9.391 qm und 204 PKW-Stellplätze. Für das attraktive 7. und 8. Obergeschoss sowie anteilige Archiv- und Parkflächen (ca. 20% der Mietfläche) besteht ein Sonderkündigungsrecht (Breakoption) des Mieters zum Ende des fünften Jahres nach Mietbeginn. Der Kaufpreisfaktor beträgt 14,81. Lloyd Fonds AG, Hamburg Einkunftsart: Nach Belegenheitsland Geringe Steuerbelastung durch das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und den Niederlanden. Reservierungsschein steht zum download! Die geplanten Auszahlungen steigen von 6,00% in 2011 bis auf 7,25% in 2020. Insgesamt werden184,66% (inkl. Veräußerungserlös) vor Steuern prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 30% zzgl. 5% Agio nach Aufforderung 70% zum 1. Dezember 2010 mehr Infos          Ideenkapital Metropolen Europa GmbH & Co. KG Mit dem Beteiligungsangebot Ideenkapital Metropolen Europas können interessierte Anleger in ein Immobilienportfolio investieren. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung wurde bereits in Coreimmobilien an den Standorten Paris, München, Frankfurt London und Birmingham investiert. Im Detail wird sich die IDEENKAPITAL Metropolen Europa GmbH & Co. KG am Hines Pan-European Core Fund, der hauptsächlich in Staaten der Europäischen Union wie Belgien, Deutschland, Großbritannien, Frankreich und Spanien investiert, jedoch keine weitere Investitionen in anderen Staaten der EU sowie den EU-Beitrittskandidaten und Russland ausschließt beteiligen. Europa verfügt über die besten Voraussetzungen für erfolgreiche und langfristige Immobilieninvestitionen, da stabile wirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen bestehen. Der Zielfonds investiert ausschließlich in ertragreiche und mietsichere Core-Immobilien. Ideenkapital, Düsseldort Einkünfte aus Kapitalvermögen Bei ausländischen Ertragen gehen etwaige in Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) vereinbarte Steuerbefreiungen auf die Anleger über (§ 4 Abs. 1 Satz 1 InvStG), sofern den notwendigen Veröffentlichungen von Besteuerungsgrundlagen nachgekommen wird (vergleiche §§ 5, 6 InvStG).Eine Berücksichtigung dieser Einkünfte erfolgt auch nicht im Rahmen des Progressionsvorbehalts, sofern es sich um Einkünfte aus Kapitalvermögen handelt. Soweit Deutschland für die jeweilige Einkunftsart nach den Vorschriften des jeweiligen DBA eine Doppelbesteuerung durch Anwendung der Anrechnungsmethode vermeidet, unterliegen diese Einkünfte der Besteuerung in Deutschland. Etwaige im jeweiligen Vertragsstaat einbehalten Quellensteuern sind voraussichtlich nach Maßgabe des § 34c EStG in Verbindung mit den Regelungen im jeweiligen DBA auf die deutsche Einkommensteuer der Anleger anzurechnen oder auf Antrag bei der Ermittlung der Einkünfte abzuziehen (§ 4 Abs. 2 InvStG). Sofern der HECF die grundsätzlich beim Anleger anrechenbaren oder abziehbaren ausländischen Steuern bei der Ermittlung der Ertrage als Werbungskosten abzieht, hat der Anleger jedoch keinen Anspruch auf Anrechnung oder Abzug dieser Steuern (§ 4 Abs. 4 InvStG). Es werden Ausschüttungen von 6,5% p.a. ab 2010 prognostiziert. Auf Basis von Annahmen hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit des Zielfonds scheint eine Gesamtausschüttung nach zehnjähriger Fondslaufzeit in Höhe von circa 163 bis 165 % des Kommanditkapitals (ohne Agio) für einen Anleger möglich Kommanditgesellschaft ab 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme Zeichnungsunterlagen werden folgen! mehr Infos          Atlantic Australien 2 Der Anleger beteiligt sich über ein erbbaurechtsähnliches Nutzungsrecht an der Grade-A-Immobilie Riverside Centre, 500 North Terrace, Adelaine, South Australia. Das 10-stöckige Riverside Centre bildet einen Teil des 1989 fertig gestellten, als "Adelaine Station an Environs Redevelopment" ("ASER") bekannten Immobilien-, Hotel und Casinokomplexes und befindet sich im Core-Bereich am nördlichen Ende des Geschäftszentrums. Die Immobilie wurde 2008/2009 modernisiert und erfüllt seit dem die Anforderungen einer Zertifizierung nach NABERS mit 4 Sternen. Der Vermietungsstand beträgt 100%. Hauptmieter ist der australische Bundesstaat South Australia mit einem 10 jährigen Mietvertrag zzgl. 1 x 5 Jahre Option. Eine Mietsteigerung von 4% p.a. wurde vereinbart Atlantic Ges. z. Vermittlung internat. Investitionen mbH & Co. KG, Hamburg Einkunftsart: nach Belegenheitsland Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Australien und Deutschland mit Besteuerungsrecht Australien und Freistellung in Deutschland (unter Progressionsvorbehalt). Australischer Steuersatz von 7,5% für MITs auf das steuerpflichtige Einkommen ab 2011. 7 % p.a. nach australischen Steuern bis 2021, erstmalig für 2011 im ersten Quartal 2012 Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von 189,06 % (nach australischer Steuer) prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab AUD 20.000 zzgl. 5% Agio (Einzahlung auch in EUR möglich) Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Annahme mehr Infos          MPC Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 GmbH & Co. KG MPC hält ein Joint Venture mit Synergy Asset Management SA. Der MPC Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 beteiligt sich von Beginn an in unterschiedlicher Höhe an voraussichtlich bis zu 15 Shopping Center- und Hotel-Projektentwicklungen an verschiedenen Standorten wie Mumbai, Bangalore, Chennai, Pune, Chandigarth und Agra. Die Standorte unterscheiden sich in Größe und reife der Immobilienmärkte, zusätzlich liegen hier verschiedene Branchen-/Beschäftigungsschwerpunkte vor. Die Beteiligung an weiteren bereits identifizierten Projekten ist vorgesehen. Die Eigentumsrechte sind jedoch größtenteils bereits erworben oder gesichert, Baugenehmigungen liegen vor oder sind beantragt, teilweise wurde bereits mit der Errichtung/Bautätigkeit begonnen. MPC, Hamburg Einkunftsart: Nach Belegenheitsland Der Anleger erwirtschaftet in Deutschland Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Abgabe einer Steuererklärung in Indien ist nicht notwendig. Der prognostizierte Mittelrückfluss soll voraussichtlich 160% nach indischen Steuern betragen. Kommanditgesellschaft Laufzeit: vor. 5 Jahre ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio mehr Infos          WALTON Europe Land Banking Pinal County 5 GmbH & Co. KG Der Fonds investiert in neben dem reinen Grundbesitz vor allem an der Teilhabe des Know-hows, dem planerischen und konzeptionellen Fähigkeiten und den umfangreichen Netzwerkbeziehungen der Walton-Unternehmensgruppe. Ziel des Angebotes ist die Wertsteigerung von Grundbesitz in Pinal County, Phoenix, Arizona durch den Erwerb von Mieteigentumsanteilen an einem unbebauten Grundstück mit 106,45 Acres (ungefähr 43,08 Hektar). Walton Europe GmbH, Berlin Einkunftsart: Nach Belegenheitsland Da die Besteuerung in den USA erfolgt und somit das Doppelbesteuerungsabkommen gilt, kann der Anleger von den niedrigen US-Steuersätzen profitieren In Deutschland wird der Progressionsvorbehalt angewendet. Die Beteiligungsgesellschaft wird Erträge aus ihrer Beteiligung an der Objektgesellschaft hauptsächlich im Fall der Veräußerung des Grundbesitzes erhalten. Höhe und Zeitpunkt der Ausschüttungen solcher Erträge an die Anleger sind daher nicht genau vorhersehbar, sind jedoch vor Veräußerung des Grundbesitzes nicht oder nur in unmaßgeblichem Umfang zu erwarten. Kommanditgesellschaft ab USD 20.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 2 Wochen nach Annahme mehr Infos          Venture Capital Fonds Leider ist zur Zeit in dieser Rubrik kein Produkt vorhanden. Erneuerbare Energien Voigt & Coll. SolEs 22 GmbH & Co. KG Der Anleger beteiligt sich an stromerzeugenden Solarkraftwerken in Spanien, Italien oder Frankreich über die Projektgesellschaft. Die Investitionskriterien: 1. Das Investitionsprojekt zielt auf die Stromerzeugung mittels Photovoltaik ab 2. Das Investitionsobjekt befindet sich in Spanien, Italien, Frankreich 3. Das Verhältnis Bruttoerlöse zu Investitionskosten beträgt mind. 10%, wobei die Bruttoerlöse mithilfe der Software Photovoltaic Geographical Information System ("PV-GIS") ermittelt werden. Sofern das Investitionsprojekt die genannten Investitionskriterien erfüllt, wird dieses im Rahmen einer ersten Analyse unter Plausibilitätsgesichtspunkten ("Erstanalyse") durch die Geschäftsführung der Projektgesellschaft untersucht. Aussichtsreiche Investitionsprojekte werden anschließend einer detaillierten Überprüfung (Due Diligence) aus technischer, kaufmännischer und rechtlicher Sicht unterzogen. Auf dieser Basis wird sodann die Investitionsentscheidung der Projektgesellschaft getroffen. Voigt & Coll. GmbH, Düsseldorf Einkunftsart: vermögensverwaltende Tätigkeit Frühzeichnerbonus: Ergebnis vorab aus Liquidationserlös für Frühzeichner der Beteiligung je nach Beitrittszeitpunkt in 2010 von bis zu 11,0% bezogen auf die jeweilige Pflichteinlage. Die prognostizierte Gesamtausschüttung in den ersten 10 Betriebsjahren liegt bei 78%, bei Berücksichtigung eines prognostizierten Veräußerungserlöses des Anteils der Fondsgesellschaft an der Projektgesellschaft beträgt sie 198% auf das Gesamtkommanditkapital. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Annahme mehr Infos          NMI New Energy Holz Fonds Investitionen in Kraftwerke zur Erzeugung thermischer und elektrischer Erneuerbarer Energie durch die Verbrennung von Frischholz in Form von Landschaftspflegeholz und Waldrestholz an mehreren Standorten in Deutschland. Der Fonds investiert dabei in Anlagen, die technisch langjährig bewährt und durch weitreichende Garantien des Herstellers und Betreibers abgesichert sind. Durch die gesetzlich geregelte Abnahmegarantie zu festen Preisen für den produzierten Strom erzielt der Fonds langfristig planbare Erlöse. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Investitionsstandorte noch nicht fest. Die 2Capital GmbH ist als Asset manager für den Fonds tätig. Die 2Capital übernimmt zur Sicherstellung der wirtschaft lichen Ziele des Fonds neben der beratenden Funktion des Fondsmanagements auch das Controlling und Reporting während der Umsetzungs- und Betriebsphase der Anlagen. Fondsmanager ist die NMI BioEnergie Verwaltungs GmbH. NMI Capital GmbH, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Konzeptionsgemäß kommt es bis zum 31.12.2022 durch Verlustverrechnungen zu steuerfreien Auszahlungen. Bei der Beendigung der Fondsgesellschaft werden voraussichtlich steuerpflichtige Veräußerungsgewinne anfallen. Der Fonds kalkuliert mit jährlichen Auszahlungen in Höhe von 8 % beginnend mit dem Jahr 2011. Bis zum 31.12.2024 ist geplant, kumuliert 221 % des Kommanditkapitals ohne Agio an die Investoren auszuzahlen. Investoren erhalten einen Frühzeichnerbonus in Höhe von 4 % auf ihre Kapitaleinlage (ohne Agio) zeitanteilig vom Tag der Einzahlung bis zum 31.12.2009. Der Frühzeichnerbonus ist zahlbar mit der ersten für das Jahr 2011 vorgesehenen Auszahlung. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Aufforderung mehr Infos          MPC Bioenergie Brasilien Der Fonds investiert in ein Biomasse-Kraftwerk in Sao Borja im Bundesstaat Rio Grande do Sul, Brasilien. Das Kraftwerk erzeugt mittels Verbrennung von Reishülsen Strom. Die elektrische Brutto-Spitzenleistung von 12,3 Megawatt ist vertraglich garantiert. Die jährliche Strommenge entspricht dem jährlichen Stromverbrauch von rund 41.000 brasilianischen Durchschnittshaushalten. Der Anleger profitiert primär aus dem Verkauf des erzeugten Stroms, der durch die Halbierung der Stromleitungsgebühr, welche der Stromkunde zu zahlen hat, konkurrenzfähig zum konventionell erzeugten Strom ist. Zudem spricht für das Investitionskonzept, dass der Strombedarf in Südbrasilien schneller wächst als der Zubau neuer Kraftwerke. Die 2. Einnahmequelle ergibt sich aus dem CO2-Emissionshandel. Hierfür sollen dem Kraftwerk CO2-Zertifikate von der UNFCCC zugesprochen werden. Die Sogenannten Carbon Credits werden dann auf internationalen Handelsplattformen veräußert. Die 3. Einnahmequelle ergibt sich aus dem Verkauf der Reishülsenasche, die durch die Verbrennung der Reishülsen entsteht. Sie kann als Füllstoff in der Gummi- und Betonerzeugungsindustrie sowie als Zuschlagsstoff für Kunststoffprodukte in der Automobil-Zuliefer-Industrie verwendet werden. MPC, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen Die Ausschüttungen beginnen in 2011 mit 9% p.a. und steigen im weiteren Verlauf bis auf 20% ab 2023 an. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von 268,2% (inkl. Veräußerungserlös) prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 30% zzgl. 5% Agio nach Annahme 70% zum 31.05.2010 Frühzeichnerbonus: Die fällige und tatsächlich eingezahlte Rate der Pflichteinlage (ohne Agio) wird ab Zahlungseingang bis zur Fondsschließung mit einem Zinssatz von 2% p.a. verzinst. mehr Infos          Chorus Clean Tech Solar 3. KG / Italien Es ist geplant 9 Photovoltaik-Anlagen mit je ca. 1 Megawatt Nennleistung in Apulien zu erwerben. Die Übernahme erfolgt zu einem Festpreis erst nach Netzanschluss und technischer Abnahme durch einen renommierten Gutachter. Somit entsteht kein Projektierungs- und Baukostenrisiko. Ähnlich wie in Deutschland ist in Italien die Vergütung des produzierten Solarstroms gesetzlich geregelt und bietet damit dem Investor über mindestens 20 Jahre eine gesicherte Ertragskalkulation. Chorus GmbH, Neubiberg Die italienische Betriebsgesellschaft ist als SAS, also als Personen -gesellschaft, auch nach italienischem Recht einkommenssteuerlich transparent. Insofern obliegt die Besteuerung der CHORUS CleanTech Solar KG als deren Gesellschafterin. Diese ist somit in Italien beschränkt steuerpflichtig und wird steuerlich wie eine Kapitalgesellschaft behandelt wird. In der Konsequenz unterliegen die Gewinne aus der Fondsgesellschaft gemäß dem deutsch-italienischen Doppelbesteuerungsabkommen für den Anleger nicht mehr gesondert der Einkommensteuer, sondern lediglich dem Progressionsvorbehalt. Die Ausschüttungen betragen kalkulationsgemäß im Schnitt 13,2 % p.a. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von 265% zzgl. mögl. Verkaufserlös nach Steuern prognostiziert (vor Progressionsvorbehalt). Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio spätestens 14 Tage nach Annahme mehr Infos          Wattner Sun Asset 2 Der Fonds investiert über Tochtergesellschaften in schlüsselfertige Solarkraftwerke, betreibt diese über den prognostizierten Zeitraum und verkauft die Investitionsobjekte zum Ende der Fondslaufzeit. Es ist vorgesehen die Investitionen in Solarkraftwerke vorrangig in Deutschland durchzuführen. Es ist jedoch nicht ausgeschlossen, dass bei sich bietenden günstigen Gelegenheiten auch im europäischen Ausland investiert wird. Für den Zeitraum zwischen Kauf und Verkauf der Solarkraftwerke profitiert der Sun Asset 2 aus gesetzlich geregelten Einspeisevergütungen für den Solarstrom. Die Investitionsobjekte stehen zum Zeitpunkt der der Prospektaufstellung noch nicht fest Wattner Connect GmbH, Köln Einkunftsart: Gewerbebetrieb Die Auszahlungen beginnen in 2010 mit 3,5%, belaufen sich ab 2011 auf 7% p.a. und ab 2015 8% p.a.. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von 179,2% (inkl. Veräußerungserlös) prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Annahme mehr Infos          Ökorenta "Neue Energien IV" Ökorenta Neue Energien IV Der Fonds erwirbt, verwaltet und verwertet Anteile an Gesellschaften, die Energieerzeugungsanlagen zur Nutzung regenerativer Ressourcen betreiben. Die geschlossenen Zielfonds sollen aus verschiedenen Bereichen der Erneuerbaren Energien mit Energieanlagenstandorten insbesondere in Deutschland, aber auch im europäischen Ausland. Einbezogen werden ausschließlich Technologien, deren Energie-Ertragsvergütung durch das Erneuerbare Energien Gesetz oder - im Fall der ausländischen Standorte - analoge gesetzliche Rahmenbedingungen geregelt ist. Im Wesentlichen wird in Wind- , Bioenergie- sowie Photovoltaikfonds investiert werden mit Schwerpunkt Windenergie. ÖkoRenta, Hilden Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Frühzeichnerbonus von 4% p.a. bis 31.12.2009 und 2% p.a. bis 31.03.2010. Die Auszahlungen sollen in 2012 mit 2% p.a. beginnen und auf bis zu 32% p.a. in 2024 ansteigen. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von 230% zzgl. Frühzeichnerbonus geplant. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme mehr Infos          Leonidas Associates II GmbH & Co. KG Der Anleger beteiligt sich an einem Blindpool mit Photovoltaik-Anlagen in Deutschland, die mit insgesamt 5 MW errichtet werden. In den Prognoserechnungen wurde davon ausgegangen, dass der Fonds 2 MW in Photovoltaik-Anlagen auf Dachflächen investiert, die im Durchschnitt einen Ertrag von 950 kWp/kWh erbringen. Bei der Freifläche wurde ein Ertrag von 965 kWp/kWh und eine Leistung von 3 MW angenommen. Der Solarpark Kirchenpingarten in Bayern konnte von der Leonidas Associates II GmbH & Co. KG als erstes verbindlich reserviert werden. Leonidas Associates GmbH, Eckental Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Die geplanten Auszahlungen steigen von 8,00% für das erste volle Betriebsjahr in 2011 auf 53% in 2030. Insgesamt werden 281% Ausschüttungen prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio, 14 Tage nach Zeichnung mehr Infos          Leonidas Associates IV GmbH & Co. KG Warteliste Der Fonds erwirbt ein Portfolio aus Solarkraftwerken in Frankreich. Momentan befinden sich exponierte Anlagen von insgesamt ca. 20 MW in der Prüfungs- und Reservierungsphase. Frankreich ist mit Deutschland der aktuell attraktivste Markt für Investionen in Photovoltaik. Frankreich gilt als politisch äußerst stabil. Das Rechtsstaatsprinzip wurde schon früh in der Verfassung verankert. Dies bedeutet vor allem eines: Sicherheit. Mit der Lage innerhalb Europas bietet das Land zudem hervorragende Sonneneinstrahlungswerte, die für den Betrieb einer Photovoltaikanlage unerlässlich sind. In Zeiten von Wirtschafts- und Finanzkrise besonders hervorzuheben ist die jährliche Anpassung der gesetzlich garantierten Einspeisevergütung an die Inflation. Damit stellt der Staat langfristig wertstabile Auszahlungen für Investoren über die nächsten 20 Jahre sicher. (Tarife zwischen EUR 0,314 und EUR 0,58 je kWh). Die Investitionsquote beträgt 97,85%. Leonidas Associates GmbH, Eckental Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Auf Basis des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und Frankreich sind die betriebenen Photovoltaik-Anlagen in Frankreich zur Besteuerung veranlagt. Die Einnahmen aus Frankreich unterliegen bei den deutschen Anlegern lediglich dem Progressionsvorbehalt. Der Fonds wird in Deutschland prognosemäßig nur äußerst geringe Einnahmen generieren, z. B. aus Zinseinnahmen für Bankguthaben. Diese Einnahmen sind vom Anleger auf Basis seines persönlichen Steuersatzes zu versteuern. Die Ausschüttungen beginnen mit 8% p.a. in 2011 und steigen im weiteren Verlauf bis auf 34% in 2031 an. Insgesamt werden Ausschüttungen in Höhe von 341% prognostiziert Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio mehr Infos          KGAL InfraClass Energie 5 Der Anleger beteiligt sich an bestehenden oder neu zu errichtenden Photovoltaikanlagen, die sowohl Freiflächenanlagen als auch Aufdachanlagen oder gebäudeintegrierte Anlagen sein können. Der Investmentfokus liegt auf den Ländern Spanien, Italien und Griechenland. In diesen Ländern ist die Vergütung für die Einspeisung von Strom aus Photovoltaikanlagen per Gesetz oder Dekret festgelegt. Darüber hinaus kann in weitere Länder investiert werden, sofern dort ebenfalls gesetzlich geregelte Strom-Einspeisevergütungen existieren. Die Investitionen können gemeinsam mit einem oder mehreren Co-Investoren erfolgen. Auch Minderheitenbeteiligungen des Fonds an Photovoltaikanlagen sind möglich. Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wurden noch keine Investitionsobjekte erworben. KG Allgemeine Leasing GmbH & Co., Grünwald Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Die Einkünfte aus den Photovoltaikanlagen sind unter der geplanten Investitionsstruktur von der Fondsgesellschaft bzw. den Objektgesellschaften in den Zielländern zu versteuern und in Deutschland unter Progressionsvor - behalt von der Besteuerung freigestellt. Zinseinkünfte der Fondsgesellschaft aus der Anlage ihrer Liquiditätsreserven sind von den Investoren mit ihrem persönlichen Einkommensteuersatz zu versteuern, unabhängig davon, ob entsprechende Beträge ausgeschüttet bzw. entnommen werden. Sofern die geplante Investitionsstruktur für einzelne Investitionen abweicht oder in anderen europäischen Ländern als den Zielländern investiert wird, können sich abweichende steuerliche Folgen aus der Beteiligung ergeben. Die Ausschüttungen sollen in 2011 mit 6% p.a. beginnen und im weiteren Verlauf bis auf 9% p.a. ab 2023 ansteigen. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von ca. 190% (Inkl. Veräußerungserlös) prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio erstmalig im Oktober 2009, danach spätestens zum Ende des jeweiligen Beitrittsmonats. Vorzugsausschüttung für Investoren, die vor Ablauf der Zeichnungsfrist beitreten in Höhe von 3% p.a. einmalig. mehr Infos          HCI Energy Solar 2 Der Anleger beteiligt sich an einem Semi-Blindpool, d.h. die Beteiligungsgesellschaft kann zusätzlich zu den zwei bereits erworbenen Solarparks, Dettenhofen und Oberostendorf, Anteile an weiteren inländischen Solarparks erwerben. Die Auswahl weiterer Solarparks soll während bzw. nach der Platzierungsphase erfolgen. Die beiden schon erworbenen Solarparks stehen auf Freiflächen und wurden im November 2009 bzw. Oktober 2009 in Bertrieb genommen. Der spezifische Nettoenergieertrag beträgt rd. 1.062 kWh/kWp bzw. rd. 1.069 kWh/kWp. Der Partner für die Wartungs- und Servicearbeiten der Wechselrichter ist die voltwerk electronics GmbH. HCI Hanseatische Capitalberatungsgesellschaft mbH, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Der Anleger beteiligt sich über die Treuhänderin an einer gewerblich geprägten Personengesellschaft in Form einer GmbH & Co. KG, die sich ihrerseits an zwei gewerblichen Kommanditgesellschaften beteiligt. Die Auszahlungen erfolgen für 2010 zeitanteilig i.H.v. 4 % p. a. und steigen in 2011 über 6 % p. a. bis hin zu über 30 % p. a. im weiteren Verlauf an. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von rund 221 % bezogen auf die Einlage ohne Agio prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 5.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Annahme mehr Infos          Chorus CleanTech Solar 4. KG / Deutschland Die Fondsgesellschaft investiert in eine 10 Megawatt Photovoltaikanlage in Bayern. Die Gesellschaft wird unmittelbar oder mittelbar in Deutschland Photovoltaik-Anlagen erwerben, errichten, betreiben und damit Strom erzeugen. Der Kapitalanleger beteiligt sich am Vermögen und Ergebnis der Fondsgesellschaft und verfügt gemäß seiner Beteiligung über Stimmrechte bei der Gesellschafterversammlung. Eine über die Einlage hinaus gehende Haftung ist grundsätzlich ausgeschlossen. Chorus GmbH, Neubiberg Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Die Ausschüttungen beginnen mit 6% p.a. ab 2011 und steigen im weiteren Verlauf bis auf zeitweise 34,5% p.a. in 2030 an. Im Durchschnitt betragen die Ausschüttungen kalkulationsgemäß 12,7%. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von 254,1% prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Annahme mehr Infos          Sonstiges Renditefonds 80 "SachwertSparplan" Der Fonds investiert in ein Portfolio aus sachwertorientierten, unternehmerischen Beteiligungen auf Basis eines langfristigen Sparplans. Es ist beabsichtigt, in sich weitgehende unabhängige voneinander entwickelnde Anlagesegmente zu investieren und dadurch ein breit gefächertes Portfolio aufzubauen. Es soll überwiegend in Sachwerte wie z.B. Immobilien, Schiffe, Infrastruktur oder Solaranlagen investiert werden. Die Emittenten sollen unter Beachtung der vorgegebenen Investitionsrichtlinien sukzessive Anteile an geschlossenen Fonds des Emissionshauses König & Cie. GmbH & Co. KG erwerben. Die konkreten Zielfonds stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest (Blind Pool). Die Zielfonds sollen eine Investitionsquote von mind. 85% bezogen auf das Kapital des Zielfonds ohne Agio aufweisen. König & Cie GmbH & Co. KG, Hamburg Einkunftsarten: 1.) Gewerbebetrieb 2.) Vermietung und Verpachtung 3.) Kapitalvermögen 4.) Sonstige Einkünfte Die Rückflüsse aus den Zielfonds der Emittenten werden in der Aufbauphase thesauriert und sollen in weitere Zielfonds investiert werden. In dieser Phase sollen keine Auszahlungen an die Anleger erfolgen. In der sich an die Aufbauphase anschließenden Auszahlungsphase sollen planungsgemäß ab dem Jahr 2023 halbjährlich Auszahlungen an die Kommanditisten geleistet werden. Kommanditgesellschaft ab EUR 13.500 kein Agio Einzahlungstermine: 20% sofort nach Zahlungsaufforderung 80% der gezeichneten Einlage in 144 gleichen Monatsraten zu mindestens je EUR 75 Frühsparervorteil: 6% p.a. auf das eingezahlte Kapital max. bis zum 31.12.2010 mehr Infos          BAC InfraTrust 8 Der Fonds investiert in ein bereits erworbenes Portfolio bestehend aus 14 Funkmasten in 2 Bundesstaaten der USA. 9 Masten stehen im Bundesstaat Illinois und 5 befinden sich in Maryland. Die Masten verfügen bereits über 20 langfristige bestehende Mietverträge mit einer jeweils vertraglich vereinbarten Mietstaffel. Die Mieter sind Mobilfunkunternehmer wie z.B. AT&T, T-Mobile USA und Verizon wireless, die ihre jeweiligen Mobilfunkantennen bereits an den Funkmasten installiert haben. Ohne Funkmastenerweiterung wiesen die Masten Plätze für jeweils bis zu vier Antennen aus, so dass der Abschluss weiterer Mietverträge innerhalb der Fondslaufzeit erwartet wird. Momentan sind 1,4 Mieter durchschnittlich an einem Mast. Berlin Atlantic Capital AG, Berlin Einkunftsart: nach Belegenheitsland Die Einkünfte unterliegen grundsätzlich der US-amerikanischen Besteuerung ggf. mit Freibeträgen und niedrigeren Steuersätzen als in Deutschland. In Deutschland unterliegen die Einkünfte lediglich dem Progressionsvorbehalt. Die jährliche Abgabe einer US-Steuererklärung durch den Anleger ist obligatorisch, kann aber durch die Fondsgesellschaft vorbereitet bzw. koordiniert werden. Die prognostizierten Rückflüsse betragen insgesamt 196% (vor Steuern) über die Laufzeit. Frühzeichnerbonus: Anleger, die vor dem 30. Juni 2010 zeichnen, erhalten einen Bonus in Höhe von 6,0% p.a. auf die eingezahlte Kapitaleinlage (ohne Agio) für jeden vollen Monat zwischen der Einzahlung und dem Zeichnungsschluss. Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 14 Tage nach Zeichnung mehr Infos          United Investors Game Portfolio 3 Der United Investors Game Portfolio 3 investiert in die Entwicklung unterschiedlicher Arten von Online- und Offline-Spielen. Der Fonds wird im Rahmen eines Joint Ventures mit dem Games-Spezialisten Indigo Pearl verwaltet. Der dritte Spielfonds der Gesellschaft investiert in voraussichtlich 27 Entwicklungsprojekte aus den Bereichen Online-, Offline- und Massen-Mehrspieler-Online-Games (MMO). Dabei soll mit Entwicklern wie DTP, Evolved Games, DR Studios, Games Distillery, Koch Media, Real U, Playnik.com, Snapdragon Games und Yu Suzuki's Yses Net (ehemals Sega-Chefentwickler) zusammengearbeitet werden. Der Fonds wird von der Indigo Pearl Games Financing GmbH & Co. KG verwaltet, die das Emissionshaus 2005 zusammen mit dem Spiele- und Unterhaltungsspezialisten Indigo Pearl im Rahmen eines Joint Venture gegründet hat. Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Frühzeichnerbonus in Höhe von 5% p.a. auf die geleistete Einlage bis zum Ende der Platzierungsphase. Beginn der Ausschüttungen voraussichtlich im Jahr 2011 Prognostizierter Rückfluss über die Laufzeit des United Investors & Cie. Game Portfolio 3 von gut 153% der Einlage (inklusive Agio) vor persönlicher Besteuerung des Anlegers Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: Bei Zeichnungen bis 16.06.2010: 60 % nach Beitritt, 40 % zum 30.6.2010 Nach dem 16.06.2010: 100% 14 Tage nach Annnahme mehr Infos          Paribus Deutsche Eisenbahn Renditefonds XV GmbH & Co. KG Der Fonds investiert in einen Pool von ca. 35 neuen und gebrauchten Diesel- und Elektroloks, um die volle Bandbreite der von Eisenbahnverkehrsunternemen nachgefragten Loks für Rangier-, Nah- und Ferngüterverkehr abzudecken. Das Startportfolio des Paribus Rail Portfolios II besteht aus fünf Diesellokomotiven, die sich sowohl im schweren Rangierdienst als auch im leichten bis mittelschweren Streckendienst bewährt haben: Davon sind vier Loks vom Typ Voith Gravita 10 BB (Baujahr 2008 bzw. 2011/Zulassung 2010 bzw. 2011) und eine Lok vom Typ Revita Twin 1700 CC (Baujahr 1961, Modernisierung und Zulassung 2011). Paribus Capital GmbH, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Die Ausschüttungen betragen durchschnittlich 8% p.a. und werden vierteljährlich ausgezahlt. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von ca. 220,81% prognostiziert. Kommanditgesellschaft Ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme mehr Infos          Nordcapital Waldfonds 2 Der Nordcapital Waldfonds 2 nutzt die aktuell günstigen Investitionsmöglichkeiten und erwirbt Wälder mit hohem Baumbestand in Rumänien, die ein attraktives Wertsteigerungspotential aufweisen. Momentan können in Rumänien ein Hektar für 3.000 bis 5.000 Euro erworben werden, während in Deutschland oder Österreich teilweise das Drei- bis Vierfache bezahlt werden muss. Die drei Mischwälder Harlau, Bacau West und Bacau Ost konnten bereits zu einem durchschnittlichen Kaufpreis von rund 3.500 Euro pro Hektar angebunden werden. Dieses vorgesehene Initialportfolio stellt bereits über 30% der geplanten Investitionen dar. Es wird erwartet, dass sich die Preise für Waldflächen innerhalb der EU langfristig annähern, so dass rumänische Wälder ein erhebliches Wertsteigerungspotential bieten. Mit dem größten österreichischen Forstbewirtschafter Esterhàzy als erfahrener Partner werden die Waldflächen erschlossen und nachhaltig bewirtschaftet. Nordcapital Emissionshaus GmbH & Cie. KG, Hamburg Die Beteiligungsgesellschaft ist eine nichtgewerbliche Kommanditgesellschaft. Die Ergebnisse der rumänischen Objektgesellschaft unterliegen in Rumänien einer Besteuerung von 16%. Die entnommenen Gewinne werden in Rumänien zusätzlich mit einer Quellensteuer von 15% besteuert. Damit ergibt sich in Rumänien ein effektiver Steuersatz von gegenwärtig 28,6%. Das anteilige Ergebnis der rumänischen Objektgesellschaft wird auf die Investoren verteilt. Die Ergebnisse unterliegen in Deutschland gegenwärtig lediglich dem Progressionsvorbehalt. Soweit die Beteiligungsgesellschaft Zinseinkünfte erzielt, sind diese anteilig zusätzlich zu versteuern. Die Auszahlungen sind als solche steuerfrei. Die Anleger erhalten einen Ergebnisvorab in Höhe von 4% p.a. bezogen auf die fällige und geleistete Einzahlung ohne Agio. Auszahlungen sind ab 2012 mit durchschnittlich 4% p.a. geplant. Insgesamt wird eine Kapitalmehrung von ca. 7,5% p.a. (nach Steuern in Rumänien) angestrebt. Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Aufforderung mehr Infos          US Öl- und Gasfonds VIII KG mehr Infos          BVT PB Top Select Fund IV (Ansparplan) Der neue BVT Top Select Portfolio Fund II vereint vier lukrative Anlagesegmente in einem Konzept: Deutsche und internationale Immobilienfonds, Schiffsfonds und Beteiligungen im Private Equity-Sektor. Der ausgewogene Portfolio-Mix ermöglicht dabei größtmögliche Sicherheit und attraktive Renditechancen, denn investiert wird ausschließlich in die besten Produkte jeder Asset-Klasse - anbieterunabhängig. Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Einkünfte aus Kapitalvermögen Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften Top Select Dynamic Anleger haben die Möglichkeit, zusätzlich zu der gekennzeichneten Kapitaleinlage, in den Folgejahren laufenden Kapitalerhöhungen bei der vermögensverwaltenden KG vorzunehmen. Anleger, die sich hierfür entscheiden, können ihre Beteiligung an der vermögensverwaltenden KG bis Ende 2022 aus den ihnen zugewiesenen Ausschüttungen erhöhen. Diese Kapitalerhöhungen erfolgen ohne weitere Kostenbelastungen für die Anleger. Die Teilnahme an der Kapitalerhöhung kann jederzeit widerrufen werden. Rendite (IRR) 8,57% Kommanditgesellschaft ab EUR 20.000,00 zzgl. 5% Agio Aufbauzahlung ab EUR 100,00 / monatlich Starteinlage ab EUR 5.000,00 zzgl. 5% Agio Aufbaudauer 12,5 Jahre Einzahlung: 25% zzgl. 5% Agio nach Annahme 75% in 150 gleichen monatliche Aufbaueinlagen mehr Infos          BVT Top Select Portfolio Fund II Der neue BVT Top Select Portfolio Fund II vereint vier lukrative Anlagesegmente in einem Konzept: Deutsche und internationale Immobilienfonds, Schiffsfonds und Beteiligungen im Private Equity-Sektor. Der ausgewogene Portfolio-Mix ermöglicht dabei größtmögliche Sicherheit und attraktive Renditechancen, denn investiert wird ausschließlich in die besten Produkte jeder Asset-Klasse - anbieterunabhängig. BVT Beratungs-, Verwaltungs und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH, München Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Einkünfte aus Kapitalvermögen Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften Top Select Dynamic Anleger haben die Möglichkeit, zusätzlich zu der gekennzeichneten Kapitaleinlage, in den Folgejahren laufenden Kapitalerhöhungen bei der vermögensverwaltenden KG vorzunehmen. Anleger, die sich hierfür entscheiden, können ihre Beteiligung an der vermögensverwaltenden KG bis Ende 2022 aus den ihnen zugewiesenen Ausschüttungen erhöhen. Diese Kapitalerhöhungen erfolgen ohne weitere Kostenbelastungen für die Anleger. Die Teilnahme an der Kapitalerhöhung kann jederzeit widerrufen werden. Rendite (IRR) 9,56% Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Annahme durch Lastschrift mehr Infos          MPC Best Select Company Plan 2 Der Fonds wird in mehrere elementare Anlageklassen geschlossener Fonds wie z.B. Immobilienfonds, Energie- und Rohstofffonds, Infrastrukturfonds, Schiffsbeteiligungen und Private-Equity-Fonds investieren. Eine einzelne Anlageklasse soll nicht mehr als 30% des Gesamtportfolios ausmachen. Die Investition in die einzelnen Anlageklassen erfolgt durch den Erwerb von Beteiligungen an geschlossenen Fonds. Für den jeweiligen Zielfonds sollte ein Prospektgutachten gemäß IDW-S4 Standard oder ein steuerliches Kurzgutachten vorliegen. Die Auswahl der Zielfonds erfolgt durch die geschäftsführende Komplementärin der Fondsgesellschaft, die Zweite MPC Best Select Company Plan Management GmbH, Hamburg. MPC Capital Investments GmbH, Hamburg Einkunftsart: Gewerbebetrieb Ausschüttungen sind jährlich in der Auszahlungsphase vorgesehen. In der 5- bis 20-jährigen Investitionsphase wird reinvestiert. Kommanditgesellschaft Ratierlich zu zahlende EUR 30.000 für die mindestens 5-jährige Investitionsphase bzw. EUR 6.000 p. a., max. 20 Investitionsjahre Einzahlung: Die Einzahlung erfolgt ratierlich über den gewählten Zeitraum von 5 bis zu 20 Jahren 10 % des Zeichnungsbetrages nach Annahme zzgl. erster monatlicher Rate Der Restbetrag verteilt auf gleich hohe monatliche Raten, mindestens 59 Monatsraten (= 5 Jahre), höchstens 239 Monatsraten (= 20 Jahre) Volle Flexibilität durch Möglichkeit der Vollauffüllung und Beitragsreduzierung mehr Infos          MPC Best Select 10 GmbH & Co. KG Der Anleger beteiligt sich an mindestens 4 Anlageklassen und an zahlreiche Fondsobjekte der Zielfonds. Vorteilhaft für den Anleger: Viele Sachwertinvestitionen sind inflationsgeschützt und die breite Streuung auf Anlageklassen, die sich unabhängig voneinander und unabhängig von den Wertpapiermärkten entwickeln können, führt zu einem vorteilhaften Chancen-Risiko-Verhältnis. Der MPC Best Select 10 investiert das Anlegerkapital bereits während der Platzierungsphase in die Zielfonds. Diese moderne, flexible Portfolio-Struktur hat den Vorteil, dass jederzeit lukrative Marktchancen genutzt werden können. MPC, Hamburg Anleger erzielen mit ihrer Beteiligung voraussichtlich Einkünfte aus: 1. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Immobilienfonds) 2. Einkünfte aus Gewerbebetrieb (Schiffsbeteiligungen, Lebensversicherung, Energie- und Rohstoff-Fonds) 3. Kapitalvermögen (Private Equity Fonds und ggf. ausländische Immobilienfonds) Der Anleger erhält einen Frühzeichnerbonus in Höhe von 2% p.a. bezogen auf die ab Fälligkeit geleistete Einzahlung abzgl. des Agios. Die Frühzeichnungsverzinsung wird zeitanteilig berechnet. Sie ist zur Auszahlung fällig, sobald die Gesellschaft über genügend frei Liquidität verfügt. Zeitpunkt und Höhe der Auszahlung sind unbestimmt. Auf Grundlage der erwarteten Auszahlungen der Zielfonds ist mit jährlichen Auszahlungen zu rechnen. Auf Grundlage eines Musterportfolios wären Auszahlungen in Höhe von 197% nach 18 Jahren möglich. Kommanditgesellschaft ab EUR 5.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Aufforderung mehr Infos          Wealth Cap ZweitmarktWerte 3 Der Anleger kann zwischen drei individuell zugeschnittenen Investmentportfolien wählen, kombiniert aus Immobilien- und Nicht-Immobilienbeteiligungen. Allen drei Varianten haben eine breite Streuung in unterschiedliche Objekte. Das sorgt für weitgehende Stabilität und ein erhöhtes Maß an Sicherheit in den Portfolien. Je nach individuellem Rendite- und Risikowunsch kann aus einer von drei definierten Beteiligungsvarianten gewählt werden: a.) Variante BASIS investiert zu 100% in Immobilienbeteiligungen (BASIS KG) b.) Variante BASIS PLUS investiert zu 70% in Immobilienbeteiligungen (BASIS KG) und zu 30% Nicht-Immobilienbeteiligungen (PLUS KG) c.) Variante BASIS PLUS PLUS investiert zu 40% in Immobilienbeteiligungen (BASIS KG) und zu 60% Nicht-Immobilienbeteiligungen (PLUS KG) Die Fondsgesellschaft BASIS KG wird mittelbar in Immobilienbeteiligungen in Form von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds, hierbei zum großen Teil über Zweitmarktbeteiligungen und in geringem Umfang über Erstmarktzeichnungen investieren. Die PLUS KG wird in Anteile an geschlossenen Fonds anderer Assetklassen, wie beispielhaft Flugzeugmarkt, Schiffsmarkt, Infrastruktur, gebrauchte Lebensversicherungen, Erneuerbare Energien und Private Equity, hierbei zum großen Teil über Zweitmarktbeteiligungen, investieren. Zugleich sind Direktinvestments und Erstmarktbeteiligungen möglich, aber nicht geplant. WealthCap, München Einkunftsarten: BASIS KG: Einkünfte aus Kapitalvermögen in Form von Erträgen aus Investmentanteilen und in Form von Zinsen erzielen. PLUS KG: Einkünfte aus Kapitalvermögen / Gewerbebetrieb Erstmals Ende 2013: anfänglich 4,6-5,7% je nach Variante Kumulierte Ausschüttungen: 217,51% - 227,80% je nach Variante Kommanditgesellschaft ab EUR 5.000 EUR zzgl. 5 % Agio Einzahlungstermine: Spätestens zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden nächsten Monats. Gestaffelte Einzahlung möglich (40% zzgl. 5% Agio Einmalzahlung plus 30 Monatsraten à 2%) mehr Infos          DCM Madeira 3 Containerfonds Das Beteiligungsangebot hat bereits alle Container erworben und finanziert, das Durchschnittsalter dieser Container beträgt 1,5 Jahre. 100% der Container sind vermietet, hiervon 75% an TOP-10 Reedereien wie z.B. CMA CGM, Evergreen, CSCL, Yang Ming. DCM Deutsche Capital Management AG, München Steuerliches Ergebnis: Madeira ist eine Sonderwirtschaftszone der Europäischen Union und unterliegt der "EU-Zonenrandförderung". Der sich daraus ergebende steuerbegünstigte Status der Fondsgesellschaft ist bis 2020 EU-weit anerkannt. Die an die Anleger fließenden Auszahlungen der Fondsgesellschaft führen in Verbindung mit dem bestehenden Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Portugal und Deutschland zu steuerfreien Einkünften des Anlegers. Quartalsweise Ausschüttungen von 7,25% p.a. Insgesamt sind Ausschüttungen von rd. 140% steuerfrei (inkl. Schlussausschüttung) kalkuliert. Kommanditgesellschaft Laufzeit: 7 Jahre ab EUR 10.000 zzgl. 3% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 3% Agio innerhalb von 7 Tagen nach Annahme mehr Infos          DCM GmbH & Co. Vorsorgeportfolio 2 KG Kapital S Der Anleger investiert mit dem Vorsorgeportfolio 2 in ein sorgfältig zusammengestelltes Portfolio aus geschlossenen Sachwerftfonds von Anbietern des Verbandes der geschlossenen Fonds e.V. (VGF), die sich zu strengen Qualitäts- und Dokumentationsrichtlinien verpflichtet haben. Geplant sind Investments in die 5 Assetklassen Immobilien- und Flugzeug- sowie Solar-, Schiffs- und Containerfonds. Zur Wahrung besonderer Anlagechancen ist die Investition in chancenorientierte (oppotunistische) Zielfonds mit bis zu 20% des Fondsvolumens möglich. Für die Qualität der Zielfonds steht der hoch qualifizierte Investitionsbeirat um Prof. Dr. Busse, der ausgewählte Fondsangebote für den Fonds nach festgelegten Investitionsgrundsätzen prüft und nach positivem Ergebnis zur Investition frei gibt, DCM Deutsche Capital Management AG, München Einkunftsart: Das Konzept der angebotenen Vermögensanlage DCM VorsorgePortfolio 2 sieht vor, dass der Anlegersich an zwei Fondsgesellschaften in der Rechtsform der GmbH & Co. KG, nämlich an der DCM GmbH & Co. VorsorgePortfolio 2-A KG und an der DCM GmbH & Co. VorsorgePortfolio 2-B KG beteiligt. Die Beteiligungen an den Fondsgesellschaften werden grundsätzlich über die Treuhänderin Curia HHKL Treuhand GmbH Steuerberatungsgesellschaft erworben und von dieser für Rechnung des Anlegers gehalten und verwaltet. Der Anleger kann sich aber auch direkt als Kommanditist an den Fondsgesellschaften beteiligen. Die Fondsgesellschaften werden wiederum Anteile an geschlossenen Fonds erwerben. In der nachfolgenden Darstellung wird unterstellt, dass die Zielfonds aus deutscher steuerlicher Sicht als Personengesellschaften qualifizieren. Nach dem Fondskonzept wird sich die DCM GmbH & Co. VorsorgePortfolio 2-A KG an geschlossenen in- und ausländischen Immobilienfonds und Flugzeugfonds sowie gegebenenfalls an vermögensverwaltenden geschlossenen Fonds sonstiger Assetklassen beteiligen. Die DCM GmbH & Co. VorsorgePortfolio 2-B KG wird Anteile an geschlossenen Solarfonds, Schiffsfonds und Containerfonds sowie ggf. an geschlossenen Fonds sonstiger Assetklassen (beispielsweise Private Equity- oder Projektentwicklungsfonds) erwerben. Konzeptions- und annahmegemäß wird die DCM GmbH & Co. Vorsorgeportfolio 2-A KG nur in vermögensverwaltende und die DCM GmbH & Co. VorsorgePortfolio 2-B KG nur in gewerbliche Zielfonds investieren. Die Investitionen in die jeweiligen Zielfonds und die Zeitpunkte der Investitionen stehen noch nicht fest (Open-Pool-Konzept). Deshalb können keine Aussagen über den Zeitpunkt und/oder die Höhe der tatsächlichen Rückflüsse getroffen werden. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000 Einzahlungstermine: Variante Einmalanlage: 100% innerhalb von 14 Tagen - Ausschüttung von 4% p.a. vom auf das Einzahlungsdatum folgenden Monat bis zum Ende der Platzierungsphase. Variante Sparplan: 10% innerhalb von 14 Tagen ab Unterzeichnung Sparplan-Varianten: - Kapital A-5 Jahre ab EUR 150 reguläre Einzahlungsdauer: 5 Jahre - Kapital A-10 Jahre ab EUR 75 reguläre Einzahlungsdauer: 10 Jahre - Kapital A-15 Jahre ab EUR 50 reguläre Einzahlungsdauer: 15 Jahre Ausschüttung von 4% p.a. vom auf das Einzahlungsdatum folgenden Monat bis zum Ende der Platzierungsphase. Durch automatische Anrechnung von Ausschüttungen auf Ihre noch offenen Raten ("RatenTurbo") können Anleger Ihre Einzahlungsdauer verkürzen. mehr Infos          König & Cie. Investment Portfolio II GmbH & Co. KG Der Anleger beteiligt sich bei dem Investment Portfolio II an der König & Cie. Dritte Dach Investment GmbH & Co. KG sowie an der König & Cie. Vierte Dach Investment GmbH & Co. KG. Das eingeworbene Emissionskapital fließt zu 60% in die Dritte und 40% in die Vierte Dach Investment GmbH & Co KG. Die König & Cie. Dritte Dach Investment GmbH & Co. KG investiert in Schiffe und britische Zweitmarkt-Lebensversicherungen, die König & Cie. Vierte Dach Investment GmbH & Co. KG sieht vor in Immobilien- sowie in Private Equity-Fonds zu investieren. Die Anteile soll wie folgt erworben werden: 50% Schiffsfonds 10% Zweitmarkt- Lebensversicherungsfonds 15% Immobilienfonds 25% Private Equity Fonds Die Investmentrichtlinien der Emittenten eröffnet zudem die Möglichkeit, geschlossene Fonds anderer Anlageklassen bzw. anderer Emissionshäuser zu zeichnen. König & Cie GmbH & Co. KG, Hamburg Einkunftsarten: 1) Einkünfte aus Gewerbebetrieb 2) Kapitaleinkünfte 3) Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Die Einkünfte unterliegen bei in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtigen Anlegern der deutschen Einkommensbesteuerung. Auch für die Einkünfte aus britischen Lebensversicherungsfonds ist nach dem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Großbritannien eine Besteuerung in Deutschland anzunehmen. Für Schiffsbeteiligungsgesellschaften besteht unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit zur Tonnagesteuer zu optieren. Dadurch bleiben die laufenden Gewinne dieser Gesellschaften für den Anleger nach gegenwärtiger Rechtslage weitgehend steuerfrei. Liquiditätsüberschüsse, die zum Teil Kapitalrückzahlungen beinhalten, werden nach Bildung einer angemessenen Liquiditätsreserve von den Zielfonds an die König & Cie. Dritte Dach Investment GmbH & Co. KG und der Vierte König & Cie. Dritte Dach Investment GmbH & Co. KG ausgezahlt. Diese Rückflüsse werden von den Emittenten nicht reinvestiert, sondern nach Maßgabe der Bestimmungen des jeweiligen Gesellschaftervertrages an die Anleger ausgezahlt. Konkrete Prognosen über deren Höhe und den Zeitpunkt können nicht abgegeben werden, da diese von den Rückflüssen aus den Beteiligungen der Emittenten abhängen. Kommanditgesellschaft ab EUR 5.000,00 kein Agio Einzahlungstermine: 100% nach Zahlungsaufforderung mehr Infos          MPC Best Select Private Plan Der MPC Best Select Private Plan sieht eine Allokation über mehrere elementare Anlageklssen geschlossener Fonds, wie z.B. Immobilienfonds, Energie- und Rohstofffonds, Infrastrukturfonds, Schiffsbeteiligungen, Flugzeugfonds oder Private Equity Fonds vor. Eine einzelne Anlageklasse soll nicht mehr als 30% des Gesamtportfolios ausmachen. Vorteilhaft für den Anleger: Viele Sachwertinvestitionen sind inflationsgeschützt und die breite Streuung auf Anlageklassen, die sich unabhängig voneinander und unabhängig von den Wertpapiermärkten entwickeln können, führt zu einem vorteilhaften Chancen-Risiko-Verhältnis. MPC, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Es wird von durchschnittlich 6,5% p.a. Auszahlungen ausgegangen. Kommanditgesellschaft ab EUR 5.000,00 zzgl. 3% Agio bei Einmalzahlung Einzahlungstermin bei Einmalzahlung: 100% zzgl. 5% Agio zum Beitritt Ratenzahlung: 5-Jahres-Sparplan: EUR 5.700 zzgl. 3% Agio - 60 monatliche Raten ab EUR 100 und 10% der Zeichnungssumme bei Beitritt 10-Jahres-Sparplan: EUR 13.400 zzgl. 3% Agio - 120 monatliche Raten ab EUR 100 und 10% der Zeichnungssumme bei Beitritt Die Raten werden monatl. Per Lastschrift eingezogen. Jeder Anleger ist berechtigt, die Summe der noch ausstehenden Monatsraten vorzeitig in Form einer Einmalzahlung vollständig zu leisten. mehr Infos          PROTOS INVEST II GmbH & Co. KG Das Fondskonzept des PROTOS INVEST 2 beruht auf dem Erfolgsmodell PROTOS INVEST 1 und auf dem Gedanken der "Asset Allocation". Durch Diversifikation kann das Risiko bei gegebener erwarteter Rendite minimiert bzw. die Rendite bei gegebenem Risiko maximiert werden. Das Portfolio soll wie folgt aufgeteilt werden: 40% Schiffsfonds 30% Immobilien-/Mobilienfonds 22% Private Equity Fonds 8% Lebensversicherungsfonds Steiner + Company GmbH & Co.. KG, Hamburg Einkunftsarten: 1) Einkünfte aus Gewerbebetrieb 2) Einkünfte aus Kapitalvermögen 3) Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung 4) Sonstige Einkünfte Die Einkünfte unterliegen bei in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtigen Anlegern der deutschen Einkommensbesteuerung. Auch für die Einkünfte aus britischen Lebensversicherungsfonds ist nach dem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Großbritannien eine Besteuerung in Deutschland anzunehmen. Für Schiffsbeteiligungsgesellschaften besteht unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit zur Tonnagesteuer zu optieren. Dadurch bleiben die laufenden Gewinne dieser Gesellschaften für den Anleger nach gegenwärtiger Rechtslage weitgehend steuerfrei. 2,8% p.a. ab 2010 steigend bis auf 81,12% p.a. im Jahr 2022. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von ca. 177,72% vor Steuern kalkuliert. Kommanditgesellschaft Laufzeit: nur bis 2022 ab EUR 5.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme mehr Infos          BVT Games Fund V Dynamic Der Anleger beteiligt sich mit dem BVT Games Funds V Dynamik an dem Erwerb, der Entwicklung, der Lizenzierung und der internationalen Vermarktung von elektronischen Games. Die Games sollen folgende Anforderungen erfüllen. - Die Games-Projekte sollen bevorzugt auf international bekannten Games-, Spiele-, Buch-, Film- und TV-Lizenzen tec. Basieren; die Games bzw. Gamespakete sollen international verwertbar sein. - Für jedes Gamesprojekt mit Fertigstellungsrisiko und einem Gamesbudget von mehr als EUR 1 Mio. wird die Fertigstellung durch den abzuschließenden Completion Bond eines Versicherers abgesichert oder einen noch abzuschließende werthaltige Zusage vereinbart - Die kalkulierten Games-Budgets aller realisierender Games-Projekte durch noch abzuschließende Garantien renommierter Publisher, Distributoren, Banken, Versicherungen, Handelskonzerne oder noch abzuschließende vergleichbar werthaltige Garantien so gesichert sein, dass im Durchschnitt aller produzierten oder lizenzierten Games mind. eine Absicherung von 70% des durch die Gesellschaft investierten Games-Budgets sichergestellt. - Rückflüsse aus Games-Projekten können bis zur Höhe der jeweiligen Erstinvestitionskosten reinvestiert werden. BVT Beratungs-, Verwaltungs und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH, München Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Die Erträge sind vollumfänglich der Einkommensbesteuerung zu unterwerfen. Rückflüsse aus Games-Projekten können bis zur Höhe der jeweiligen Erstinvestitionskosten reinvestiert werden. Darüber hinausgehende Liquiditätsüberschüsse werden ausgeschüttet. Der Ausschüttungsverlauf ist im Voraus nicht genau zu kalkulieren. Frühzeichnerbonus in Höhe von 6% p.a. ab dem der Einzahlung folgenden Monats bis zur Fondsschließung Kommanditgesellschaft ab EUR 5.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. % Agio 14 Tage nach Annahme mehr Infos          JAT Timber 1 L. P. Tranche 2010 Der Fonds kauft gezielt wachstumsstarke Kiefernwälder im Südosten der USA an. Direkte Investitionen in US-Forste umfassen den Ankauf, die Bewirtschaftung und den Verkauf von Forstgrundstücken mit dem Ziel, die Überschüsse aus dem Verkauf des Holzes und der Grundstücke zu maximieren. Das Fondsportfolio wird durch mehrere Forstgrundstücke mit unterschiedlichen Lagen und Altersstrukturen der Baumbestände diversifiziert. Zum Zeitpunkt des Emissionsbeginns sind noch keine Investitionen getätigt. Folgende Punkte werden zur Portfolioerstellung durch die Forstspezialisten analysiert: - Bodenqualität, d.h. die Ertragskraft des Waldbodens, ist entscheidend für eine erfolgreiche Bewirtschaftung - Menge und Qualität des vorhandenen Baumbestandes - Standortqualität in Bezug auf die Nähe zu Absatzmärkten und lokalen Marktentwicklungen Jamestown, Köln Einkunftsart: Nach Belegenheitsland Durch Doppelbesteuerungsabkommen erfolgt Besteuerung nur in den USA (Anwendung der günstigen Veräußerungsgewinnbesteuerung -capital gains tax-), in Deutschland Anwendung des Progressionsvorbehaltes. Während der Bewirtschaftung der Forste erfolgen voraussichtlich keine Ausschüttungen. Die Gewinnschöpfung findet gegen Ende der prognostizierten Laufzeit in folgender Weise statt: Bei Veräußerung ist ein vorrangiger Rückfluss an die Anleger in Höhe von 100% zzgl. 6,5% p.a. vorgesehen. Insgesamt sind Rückflüsse zwischen 200% uns 300% des investierten Eigenkapitals innerhalb von 15 Jahren (entspricht etwa 5% bis 8% gemäß IRR-Methode) kalkuliert. Ab USD 20.000 zzgl. 5% Agio (höhere Beträge durch USD 5.000 teilbar) Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme oder 30% zzgl. 5% Agio nach Annahme 70% spätestens zum 30.09.2010 mehr Infos          Flugzeugbeteiligungen Hansa Treuhand Sky Cloud A380 Emirates Der Fonds investiert in einen A380 mit modernster Technik und einer hohen Umweltfreundlichkeit. Die Reichweite des A380 beträgt max. 15.200 km. Die Auslieferung soll im Dezember 2009 erfolgen. Leasingnehmer ist Emirates, eine der wirtschaftlichsten Fluggesellschaften der Welt mit einem geringen Break-Even Load Faktor in Höhe von 64%. Im Vergleich zu anderen Airlines betragen die Personalkosten nur rund die Hälfte. Die Laufzeit des Leasingvertrages sind 10 Jahre zzgl. einer 2jährigen Verlängerungsoption (bei Beendigung nach 10 Jahren Abstandszahlung für das Jahr 11 und 12) und eine Verlängerungsoption von 6 Jahren nach dem 12. Jahr wurden vereinbart. Eine Marktwertanpassung der Leasingrate nach oben nach 12 Jahren ist möglich, der Vertrag enthält die Abgabeklausel "Full Life", d.h. das Flugzeug muss bei Rückgabe rund um vom Leasingnehmer erneuert werden. Hansa Finance GmbH & Co. KG, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Steuerliches Ergebnis: 2009: ca. -1,78% 2010 - 2027 insgesamt ca. 71,06% Die Ausschüttungen beginnen in 2009 mit 7,25% p.a. zeitanteilig und steigen im weiteren Verlauf bis auf 16% p.a. ab 2025 an. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von ca. 250% (inkl. Veräußerungserlös) prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio nach Aufforderung mehr Infos          HL 200 Flight Invest 49 Airbus A380-800 Der Anleger beteiligt sich an einen Airbus A380-800, der langfristig an Singapore Airlines Limited (Singapore Airlines) für zunächst 15 Jahre Grundmietzeit vermietet wird. Voraussichtlicher Mietbeginn ist der 1. September 2010. Singapore Airlines ist eine der führenden Fluggesellschaften weltweit und zählt zu den absoluten "Premium Carriern". Zum Ablauf der Grundmietzeit hat Singapore Airlines die Möglichkeit den Mitvertrag um fünf Jahre zu verlängern. Die Mietrate für die Verlängerungsperiode bestimmt sich in Abhängigkeit der Marktmiete. Gleichwohl ist eine Mindestmiete vereinbart. Sollte Singapore Airlines die Verlängerungsoption nicht ausüben, hat Singapore Airlines der Fondsgesellschaft für fünf Jahre einen neuen Mieter für das Flugzeug zur dann herrschenden Marktmiete zu stellen. Kann kein Anschlussmieter gefunden werden, fällt dieser aus oder ist die Anschlussmiete geringer als die vereinbarte Mindestmiete, ist Singapore Airlines zur Zahlung der Mindestmiete bzw. zur Zahlung des Differenzbetrages zur Mindestmiete verpflichtet. Nach Ablauf der Verlängerungsperiode soll das Flugzeug veräußert werden. HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG, Pullach Einkunftsarten: - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung - Einkünfte aus Kapitalvermögen aus der Anlage der Liquiditätsreserve Die geplanten Auszahlungen steigen von 7,5% in 2011 bis auf 15,,8% in 2025. Schlussausschüttung rd. 77,0% im Falle der Veräußerung des Flugzeugs. Insgesamt werden rd. 210% Auf Wunsch können die Ausschüttungen in Euro erfolgen. Kommanditgesellschaft ab USD 15.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio, 8 Tage nach Beitritt mehr Infos          DCM Flugzeugfonds 3 Der Fonds investiert in das Frachtflugzeug des Typs Boeing 777-200LRF MSN 36003. Die Ablieferung des Verkäufers Deucalion Capital VII Limited soll im Dezember 2009 erfolgen. Ab diesem Zeitpunkt ist das Flugzeug dann an den Leasingnehmer AeroLogic, ein gemeinsames Unternehmen der Lufthansa Cargo AG und der Deutschen Post Unternehmensgruppe vermietet. Der Leasingvertrag ist ein unkündbarer 10-jähriger Operate Lease Vertrag, der eine Übernahmeverpflichtung sämtlicher für den Betrieb und die Wartung anfallender Kosten enthält. Nach Ablauf des Vertrages ist das Flugzeug im Zustand "Full Life Condition" zurückzugeben. Der Flughafen zeichnet sich durch seine optimale verkehrsgeographische Lage im Zentrum Europas sowie die Möglichkeit des 24-Stunden-Betriebes über 365 Tage aus. DCM Deutsche Capital Management AG, München Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb Steuerliches Ergebnis: 2009 - 2019 ca. 69,04% Die Ausschüttungen betragen 7% p.a. und beginnen in 2010. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von rd. 167,47% (inkl. Veräußerungserlös) kalkuliert. Kommanditgesellschaft ab USD 10.000,00 zzgl. 5% Agio (Ein-/Auszahlungswährung wahlweise in EUR) Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung mehr Infos          KGAL 226 SkyClass 53 Der Anleger beteiligt sich an drei marktgängigen Regionalflugzeugen vom Typ Embraer - Empresa Brasileira de Aeronáutica S.A., die am 23.06.2008, am 28.08.2008 sowie am 16.10.2008 an die Fondsgesellschaft ausgeliefert wurden.. Die jüngste Weitenug der Emraer-Jets bietet hohen Passagierkomfort und kann sehr wirtschaftlich eingesetzt werden. Für alle drei Flugzeuge wurde jeweils ein Leasingvertrag für 10 Jahre ab Zeitpunkt der Auslieferung mit Flybe abgeschlossen. Für die Triebwerke der Flugzeuge werden von Flybe monatlich Wartungsrücklagen geleistet. Die englische Fluggesellschaft Flybe Limited ist die größte Regionalfluggesellschaft Europas und wurde durch das Fachmagazin ATW als "200 Regional Airline of the Year" ausgezeichnet. KG Allgemeine Leasing GmbH & Co. (KGAL), Grünwald Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb gemäß § 15 EStG. Nach § 15 EStG sind die Anfangsverluste nicht mit anderen Einkünften ausgleichsfähig. Sie sind jedoch vortragsfähig und könne mit späteren Gewinnen aus dieser Beteiligung verrechnet werden. Dadurch ergeben sich prognosegemäß bis einschließlich 2018 keine Einkommensteuerwirkungen aus den anteiligen Einkünften des Investors aus der Fondsgesellschaft. Die Ausschüttungen betragen 8% p.a. ab 2010. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von 203,2% (inkl. Veräußerungserlöse) prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100 % zzgl. 5% Agio nach Annahme mehr Infos          Doric Flugzeugfonds 8: Cathay-Pacific Der Anleger beteiligt sich an einem Langstreckenflugzeug Boeing 777-300ER mit einer maximalen Reichweite von ca. 14.685 km. Die maximale Passagierkapazität wird bei dem Leasingnehmer Cathay Pacific mit einer 3-Klassen-Konfiguration max. 301 Passagiere betragen.. Das Flugzeug wurde am 22.05.2009 von Hersteller ausgeliefert und durch den Emittenten erworben. Der Leasingnehmer Cathay Pacific Airways Limited ist eine Fluggesellschaft mit 60-jähriger Historie und im besitzt einer modernen Langstreckenflugzeugflotte. Die Grundlaufzeit des Leasingvertrages ab Auslieferung beträgt 10 Jahre plus der ersten Verlängerungsoption von 2 Jahren sowie danach 5 weitere Verlängerungsoptionen von jeweils mind. 18 Monaten bis zu längst 2 Jahren. Die Gesamtlaufzeit kann somit maximal 22 Jahre betragen. Die Leasingraten der Grundlaufzeit betragen EUR 342.198 und USD 547.219,51. Doric Asset Finance & Verwaltung GmbH, Offenbach Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (³21, Abs. 1 Nr. 1 EStG; Flugzeug ist in die "Luftfahrzeugrolle" eingetragen) sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen Die Auszahlungen beginnen mit 7,25% p.a. ab 2010 und steigen bis auf 14% p.a. ab 2024 an. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von rd. 250% (inkl. Veräußerungserlös) kalkuliert. Kommanditgesellschaft ab EUR 10.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermine: 100% zzgl. 5% Agio bis zum 25. Kalendertag des Monats mehr Infos          HEH Aviation Liverpool Beratungsgesellschaft mbH & Co. KG Der Anleger beteiligt sich an einem neuen, modernen Regionalflugzeug des Typs Bombardier Dash 8-Q400, das von Europas größter Regionalfluggesellschaft Flybe geleast wird. Der günstige Anschaffungspreis und die ökonomischen und ökologischen Vorteile des Flugzeuges lassen eine attraktive Investition erwarten. Denn der Kerosinverbrauch ist z.B. rd. 30% niedriger als bei Regionaljets gleicher Größe. Der Leasingnehmer flybe ist eine der wenigen Airlines weltweit, die im Geschäftsjahr 2008/09 ein positives Ergebnis erwirtschaftet hat. Außerdem ist flybe als als beste Regionalairline der Welt 2009 ausgezeichnet worden. Die renommierte Ratingagentur Dun & Bradstreet Inc. Bewertet die Bonität des Leasingnehmers mit der Bestnote "Minimal Risk". HEH Hamburger Emissionshaus GmbH & Co. KG, Hamburg Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (vermögensverwaltende Kommanditgesellschaft) Die Auszahlungen beginnen in 2010 mit 8% (pro rate temporis) und sollen im weiteren Verlauf bis auf 15% ab 2023 ansteigen. Insgesamt sind Ausschüttungen in Höhe von 251% vor Steuern (inkl Veräußerungserlös) prognostiziert. Kommanditgesellschaft ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio Einzahlungstermin: 100% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Annahme mehr Infos