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Carsten Rehder MS "Labrador Strait"
Der moderne Handysize-Bulker (34.000 tdw) wurde bereits im August 2010 von einer koreanischen Werft nach den neuesten Bauvorschriften (u.a. PSPC) abgeliefert. Durch die feste Zeitcharter mit einem der größten koreanischen Befrachter - Hyundai Merchant Marine Co., Ltd. - über 5 Jahre besteht ein solides Beschäftigungskonzept. Die geschlossene Gesamtfinanzierung überzeugt durch eine solide Zwischenfinanzierung sowie einem langfristigen Darlehen und Turbotilgung von rd. 45 % während der Festcharter.
Die Auszahlungen liegen im Plan (bisher 8,5 %) und der aktuelle Geschäftsbericht 2010 bestätigt die getroffenen Prospektannahmen. Vertragsreeder ist die in vierter Generation in Familienbesitz stehende Hamburger Reederei Carsten Rehder mit über 100 Jahren Erfahrung.
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- Hanseatischer Vertragsreeder mit über 100 Jahren Erfahrung
- Ablieferung und Übernahme erfolgte bereits im August 2010
- solides Beschäftigungskonzept mit 5 Jahres-Charter
- überproportionaler Tilgung während der Festcharter
- alternative Kurzläuferberechnung
- Geschäftsbericht 2010 liegt vor
- Prospektannahmen bestätigt und Auszahlungen im Plan
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Investitionsobjekt: im August 2010 abgelieferter Handysize-Massengutfrachter mit 34.000 tdw
Fondslaufzeit: rd. 16 Jahre bis 2027, alternativ in Kurzläuferberechnung rd. 7 Jahre bis 2018
Auszahlung: 7 % p.a. ansteigend ab 2011, Währungssicherung, Gesamtauszahlung ca. 217 % (Kurzläufer) bzw. ca. 278 % (Prospektprognose bis 2028)
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb (Tonnagesteuer)
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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MCE 07 Sternenflotte FLEX
Über das Beteiligungsangebot können sich Investoren ein wirtschaftlich transparentes Portfolio von unterschiedlichen Schiffsbeteiligungen aufbauen, um diversifiziert vom Wachstumsmarkt der internationalen Seeschiffsfahrt zu profitieren.
Mit der MCE 07 Sternenflotte hat der Investor erstmalig die Möglichkeit, durch Auswahl und Kombination verschiedener Gestaltungsvarianten (Andienungsrechte, Thesaurierungsoption und Skontoregelung) seine Vermögensanlage individuell auf die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
Die quartalsweisen Auszahlungen erfolgen bereits, so dass Anleger ab sofort an den Liquiditätserlösen teilnehmen.
Insgesamt betrugen die Auszahlungen für das Geschäftsjahr 2011 8 % anstatt der prognostizierten 6 %.
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- Investition in ein breit diversifiziertes Portfolio von Schiffsbeteiligungen
- Mindestbeteiligung ab EUR 5.000,-, kein Agio, Skontoregelung auf Einzahlung möglich
- rd. 6 - 8 % jährliche Auszahlungen zzgl. Veräußerungserlösen prognostiziert
- vierteljährliche Auszahlungen an die Anleger ab Einzahlung
- geringste Steuerzahlung aufgrund von § 5a EStG (Tonnagesteuer)
- flexibel Andienungsrechte und Thesaurierungsoption
- quartalsweise Fondsberichte inkl. dem aktuellen Net Asset Value (NAV)
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Investitionsobjekt: Erwerb eines Portfolios von unterschiedlichen Schiffsbeteiligungen (Zweitmarkt)
Fondslaufzeit: rd. 10 Jahre
Auszahlung: ca. 6 - 8 % p.a., prognostizierte Gesamtmittelrückfluss ca. 170 - 190 % (bei Thesaurierungsoption ca. 230 %)
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb (Tonnagesteuer)
Mindestbeteiligung: EUR 5.000,- (kein Agio)
Einzahlung: 100 % nach Annahme (zzgl. 5 % bei Wahl je Andienungsrecht)
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Nordcapital MS "E.R. Benedetta"
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CONTI 178. SchifffahrtsGmbH & Co. Bulker KG MS »CONTI TANSANIT«
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NGF - Immobilie Hochschule München GmbH & Co. KG
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Hannover Leasing 204 Vermögenswerte 6 "Feuerwache Mülheim a. d. Ruhr GmbH & Co. KG"
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Hesse Newman Real Estate Nr. 7 - Classic Value 4
Anleger investieren in ein GreenBuilding in Hamburg und damit an einem der führenden und etablierten Bürostandorte Deuschlands. Zukunftsfähig ist das Fondsobjekt auch aufgrund seiner einmaligen Lage im neuen Hamburger Quartier 21. Hier entsteht auf einem historischen Krankenhausgebäude auf 112.000 m² ein neuer Stadtteil, der Wohnen und Arbeiten nach modernen Energiesparregeln verbindet.
HOCHTIEF als Ankermieter zieht in ein selbst entwickeltes Objekt ein, für das der Bauerxperte auch das Property- und Facility Management übernimmt und das ihm als Referenzobjekt dienen wird, um Geschäftspartnern wie Kunden die Expertise und den eigenen Ansprüchen an Immobilien zu vermitteln.
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- Qualitätsimmobilie in guter Lage in Hamburg
- GreenBuilding - vorzertifiziert nach DGNB Silber
- Diversifikation durch gemischte Nutzung Büro- und Einzelhandel
- bonitätsstarke Ankermieter HOCHTIEF-Gruppe sowie namhafte Einzelhändler wie REWE, Budnikowsky und die Targo Bank
- langfristige Mietverträge zwischen zehn und 15 Jahren
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Investitionsobjekt: Neubau Büro- und Geschäftshaus mit GreenBuilding Standard
Fondslaufzeit: ca. 14 Jahre bis Ende 2025
Auszahlung: 5,75 % p.a., Gesamtauszahlung ca. 186 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlungsmodus: 105 % nach Annahme
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IVG EuroSelect 21 München - Allianz
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FHH Immobilienfonds 10 Stadtquartier Freiburg
Mit den Westarkaden entsteht auf 25.000 m² Nutzfläche ein neues Quartier im Freiburger Westen. Die neue Quartiersentwicklung kombiniert im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen und Gastronomie und bietet in den darüber liegenden Etagen ca. 200 attraktive Neubauwohnungen.
Nach modernsten ökologischen Standards entsteht das neue Stadquartier Westarkaden in Freiburg zwischen Stadtzentrum und Universitätsklinikum in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Seepark.
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- Kombination aus Wohnen und Einzelhandel für optimales Risiko-Rendite-Profil
- Freiburger Immobilienmarkt mit Potential - steigende Wohnungs- und Einzelhandelsmieten
- kalkulierte Wohnungsmieten deutlich unter aktuellem Mietspiegel
- bereits rd. 90 % der Gewerbeflächen langfristig vermietet
- flexible Exitstrategie durch Realteilung möglich
- Standort Freiburg im Feri Städte-Ranking unter den Top 5
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Investitionsobjekt: Wohn- und Einzelhandels-Ensemble in Freiburg (Fertigstellung 2013)
Fondslaufzeit: ca. 17 Jahre bis 2027
Auszahlung: 5,25 % p.a. ab 2013 (quartalsweise), Gesamtmittelrückfluss ca. 190 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme oder 25 % nach Annahme und 80 % zum 01.12.2012
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Deutscher Wohnfonds 02 Großstädte
Das Beteiligungsangebot sieht vor, in Mehrfamilienhäuser nach festen Investitionskriterien zu investieren, die vornehmlich in Hamburg, Hannover, Bremen, Düsseldorf, Dortmund, Köln, Frankfurt a.M., Stuttgart und München gelegen sein sollen. Da beabsichtigt ist die Gebäude langfristig zu halten, werden die Mehrfamilienhäuser ausschließlich unter den Gesichtpunkten Vermietungsstand, Standort, Mietrendite und Gebäudesubstanz ausgewählt.
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Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung
Die angebotene Vermögensanlage ist als vermögensverwaltender geschlossener Immobilienfonds konzipiert, der seinen Anlegern im Wesentlichen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung i. S. d. § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG vermitteln wird. Aus der Verzinsung der Liquiditätsreserve werden die Anleger weiterhin in geringem Maße Einkünfte aus Kapitalvermögen i. S. d. § 20 EStG zugewiesen erhalten, die mit der Abgeltungsteuer (Steuersatz: 25% zuzüglich SolZ und ggf. KiSt) versteuert werden, wenn der Anleger nicht die Option zur Versteuerung mit dem individuellen Steuersatz ausübt. Nach aktueller Rechtslage (§ 23 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 EStG) beträgt die Spekulationsfrist für Immobilien 10 Jahre, so dass ein aus dem Verkauf der Immobilien resultierender Veräußerungsgewinn am Ende des geplanten Betrachtungszeitraumes von ca. 11 Jahren steuerfrei vereinnahmt werden kann. Gewinne aus Auflösung der Liquiditätsreserve sind unabhängig von der Haltedauer als Einkünfte aus Kapitalvermögen zu versteuern. Im Erb- und Schenkungsfall werden für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer die Vermögensgegenstände der Fondsgesellschaft und nicht die Beteiligung als solche als dem Begünstigten zugeflossen betrachtet und bewertet. Wenn und soweit Wohnimmobilien vererbt bzw. verschenkt werden, kann der Begünstigte einen Bewertungsabschlag von 10% für sich in Anspruch nehmen, § 13 c Abs. 1 ErbStG.
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Investitionsobjekt: Beteiligung an Mehrfamilienhäusern mit festen Investitionskriterien
Fondslaufzeit: rd. 11 Jahre bis Ende 2021
Ausschüttung: die Auszahlungen beginnen mit 5,25 % (nach Vollinvestition) und erhöhen sich bis im weiteren Verlauf der Prognoserechnung auf 5,75 % p.a.
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung
Mindestbeteiligung: EUR 15.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlungsmodus: 100 % zzgl. 5 % Agio nach Annahme
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DFH Immobilienfonds 98 Vodafone Campus Düsseldorf
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MPC Elfte Sachwert Rendite-Fonds Deutschland GmbH & Co. KG
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Fünfte IFD Geschlossener Fonds für Deutschland GmbH & Co. KG
Mit dem Beteiligungsangebot investieren Anleger in einen stabilen Sachwert und eine nachhaltige Immobiliensubstanz. Die Neubau-Immobilie Tricon liegt in Oberursel, mitten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main nahe dem Frankfurter Flughafen. Als angehendes Green-Building bietet das Gebäude die besten Voraussetzungen für eine nachhaltige und kostengünstige Bewirtschaftung.
Der Mieter Outotec ist aus der ehemaligen Metallurgiesparte der Lurgi GmbH hervorgegangen, die sich bereits langfristig erfolgreich mit der Veredelung von Rohstoffen beschäftigt. Neben der Planung von Anlagen zur Umsetzung von Erzgewinnung bietet die Outotec GmbH auch innovative Lösungen für die chemische Industrie, die Wasseraufbereitung und die Nutzung alternativer Energien. Die Fondsimmobilie ist eine Erweiterung eines bereits bestehenden Gebäudes, das von Outotec bereits im Jahre 2011 vollständig angemietet wurde und damit die Standorttreue bestätigt.
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- stabiler Standort mit hohen Zukunftschancen; in der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main
- bonitätsstarker Mieter aus der Wachstumsbranche Rohstoffe; einer der weltweit führenden Anlagenbauunternehmen zur Rohstoffgewinnung
- angehendes zertifiziertes Green Building mit Nachhaltigkeitscharakter; renomiertes amerikanisches internationales Gütesiegel
- bewährtes Fondskonzept; Sicherheit durch inflationsgeschützte Immobilieninvestition mit hoher Transparenz
- attraktive Auszahlungen; geplante anfängliche Auszahlung von 5,5 %, Gesamtauszahlung 169 % in zehn Jahren
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Investitionsobjekt: Green-Building Büroimmobilie (Baujahr 2009) in Oberursel
Fondslaufzeit: ca. 10 Jahre
Auszahlung: 5,5 % p.a., Gesamtauszahlung ca. 169 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 03 GmbH & Co. KG
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LHI Immobilienfonds Deutschland Fachmarktzentrum Erding
Mit dem aktuellen LHI Fonds investiert der Anleger in ein neu errichtetes Fachmarktzentrum in Erding mit insgesamt 4 Bauabschnitten und einer Mietfläche von rd. 16.000 qm. Der Standort weist mit seinen bonitätsstarken und namhaften Mietern (u.a. Dehner, C&A, Rossmann etc.) einen sehr guten Branchenmix aus.
Die Anbieterin LHI Leasing GmbH aus München ist mit einem Gesamtbestand an Handelsimmobilien mit ca. 400 Objekten und einem Investitionsvolumen von 3,6 Mrd. EUR bereits langjähriger Partner vom Einzelhandel. Alleine im Zeitraum 2006 - 2011 wurden Handelsobjekte im Wert von 1,9 Mrd. EUR erworben und über 100 Objekte mit ca. 900 Mio. EUR veräußert.
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- hohe Einnahmesicherheit durch namhafte und bonitätsstarke Mieter
- Teilnahme an den positiven Wachstumsperspektiven der Region Flughafen München
- Unwiederbringlicher und wertstabiler Standort
- attraktive Auszahlungen i.H. von 6 % steigend auf 6,5 % p.a.
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Investitionsobjekt: Fachmarktzentrum inkl. Gartencenter in Erding
Fondslaufzeit: ca. 10 Jahre
Auszahlung: 6 % p.a., ca. 160 % Gesamtauszahlung
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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14. INP Deutsche Pflege Worms
Der 14. INP ivestiert in eine moderne Neubauimmobilie in Hassloch, die im Noember 2011 fertiggestellt wurde. Die stationäre Pflegeeinrichtung ermöglicht eine monatliche Auszahlung von anfänglich 6,5 % p.a., steigend auf 8,0% p.a.
Der Neubau ist 20 Jahre an die bonitätsstarke CASA REHA Unternehmensgruppe verpachtet, wobei der Pachtvertrag zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren beinhaltet. Die CASA REHA Gruppe betreibt aktuell bundesweit 58 Pflegeeinrichtungen mit insgesamt 8.723 Betreuungsplätzen; weitere fünf Häuser sind geplant bzw. befinden sich im Bau.
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- Investition in den Zukunftsmarkt demografischer Wandel
- monatliche Auszahlungen von anfänglich 6,5 % p.a.
- November 2011 errichteter Neubau - keine Investitions- und Fertigstellungsrisiken
- 20 Jahre indexierter Pachtvertrag zzgl. Verlängerungsoptionen
- Erfahrener Betreiber der Pflegeeinrichtung: CASA REHA Gruppe
- Reines Euro-Investment ohne Währungsrisiko
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Investitionsobjekt: Investition in eine moderne stationäre Pflegeeinrichtung
Fondslaufzeit: ca. 15 Jahre
Auszahlung: mtl. Auszahlungen beginnend mit 6,50 % p.a. steigend auf 8% p.a.
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio
Einzahlungsmodus: 105 % nach Annahme
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BVT Real Rendite Fonds Nr. 1 GmbH & Co. KG
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PROJECT REALE WERTE Fonds 12 GmbH & Co. KG
Der PROJECT REALE WERTE Fonds 12 bietet die Beteiligungsmöglichkeit an den Chancen von Wohnimmobilienentwicklungen in den fünf Metropolregionen Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg und München. Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung.
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- Renditeerwartung 7 bis 12 Prozent p.a.
- wählbare Regellaufzeit von 10, 11 oder 12 Jahre
- kein Währungsrisiko
- Sonderkündigungsrecht bei Arbeitslosigkeit, Erwerbsunfähigkeit, Scheidung, Erbe, etc.
- über 87% Investitionsquote
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Investitionsobjekt: Wohnimmobilienentwicklung in Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg und München
Fondslaufzeit: wählbar 10, 11 oder 12 Jahre
Renditeerwartung 7 bis 12 Prozent p.a.
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5% Agio
Einzahlung: 105% nach Annahme
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Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2
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HCI Wohnkonzept Hamburg
Der Fonds wird i n ca. 80-150 Wohneinheiten im Stadtgebiet Hamburg investieren. Geplant ist entweder der direkte Erwerb von Immobilien oder aber de Erwerb von Objektgesellschaften, die Eigentümerinnen der Immobilien sind. Die Immobilien sind neuerrichtete Wohnungen, die aufgrund ihrer zukunftsträchtigen Bauweise oder Barrierefreiheit durch Mittel der Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg und ggfs. Der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) gefördert wird. Die Beteiligungsgesellschaft strebt vorrangig den Erwerb von energetischen optimierten 2-4 Zimmerwohnungen an, da solche Wohnungen eine sehr hohe Marktgängigkeit bieten. Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung stehen noch keine Zielobjekte fest. Die Anbindung des ersten Zielobjektes ist für das erste Halbjahr des Jahres 2010 geplant.
HCI, Hamburg
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Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Steuerliches Ergebnis:
2010: -0,43%
2011 - 2025 insgesamt ca. +26,01%
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Die Auszahlungen sollen mit 8% p.a. ab 2020 beginnen und betragen dann 6% p.a. Insgesamt sind Auszahlungen in Höhe von ca. 216,56% (inkl. Verkaufserlös) in 2025 prognostiziert.
Kommanditgesellschaft
Sofortzahlervariante:
ab EUR 10.000,00 kein Agio
Einzahlungstermin:
100% zzgl. 5% 14 Tage nach Annahme
Ansparvariante:
Ab EUR 10.000 zzgl. 5% Agio
Einzahlungstermine:
40% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Annahme
60% über einen Zeitraum von 10 Jahren in monatl. Raten von jeweils 0,5% der Zeichnungssumme zeitgleich beginnen mit der ersten Rate
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BUSS Immobilienfonds 4 - Dortmund
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PROJECT REALE WERTE Fonds 11 GmbH & Co. KG - Sparplan
Der PROJECT REALE WERTE Fonds 11 bietet die ratierliche Beteiligungsmöglichkeit an den Chancen von Wohnimmobilienentwicklungen in den fünf Metropolregionen Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg und München. Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung.
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- Renditeerwartung 6 bis 10 Prozent p.a.
- wählbare Regellaufzeit von 12, 15 oder 18 Jahre
- kein Währungsrisiko
- Einzalungsdauer 3 Jahre kürzer als die jeweiligge Beteiligungsdauer
- Sonderkündigungsrecht bei Arbeitslosigkeit, Erwerbsunfähigkeit, Scheidung, Erbe, etc.
- über 90% Investitionsquote
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Investitionsobjekt: Wohnimmobilienentwicklung in Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg und München
Fondslaufzeit: wählbar 12, 15 oder 18 Jahre
Renditeerwartung 6 bis 10 Prozent p.a.
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5% Agio
Einzahlung: anfängliche Einzahlung 15% der Zeichnungssumme zuzüglich 5% Agio, über die monatlichen Teilzahlungen wird der Restbetrag während der Einzahlungsphase gezahlt. Sonderzahlungen (mindestens 1.000 Euro) sind zur Verkürzung der Einzahlungsdauer möglich.
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FHH Immobilienfonds Aktiv Select Deutschland II GmbH & Co. KG
Nicht nur mit der Vollvermietung von Immobilien lassen sich attraktive Erträge erwirtschaften. Je früher ein Anleger in der Wertschöpfungskette bei Immobilien einsteigt, desto größer sind auch seine Etragschancen. Im Rahmen von Immobilien-Projektentwicklungen können durchaus zweistellige Renditen erzielt werden.
Der Aktiv Select Deutschland 2 bieter daher Anlegern die Chance, ebenso wie die Profis am Erfolg von Projektentwicklungen zu partizipieren. Das Fondshaus Hamburg hat hierzu ein einzigartiges Sicherheitskonzept entwickelt, das die Risiken im Vergleich zu den Chancen überproportional reduziert.
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- bewährtes Konzept; bereits erfolgreich umgesetzter Vorgängerfonds
- hohe Ertragschancen mit Projektentwicklungen
- kurze Fondslaufzeit von rd. 8 Jahren
- mit dem Fokus auf Deuschland investiert der Fonds in einen der stabilsten Immobilienmärke Europas
- Zusammenarbeit nur mit Partnern, die über eine langjährige Erfahrung bei Projektentwicklungen verfügen
- attraktiver Frühzeichnerbonus in Höhe von 6 % bis zur Fondsschließung
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Investitionsobjekt: Immobilien-Projektentwicklungsfonds in deutsche Immobilien nach klar definierten Kriterien
Fondslaufzeit: rd. 7 Jahre ab Fondsschließung
Auszahlung: Renditeerwartung ca. 9 - 10 % p.a. vor Steuern, erste Auszahlung ca. ab 2013, mehrmalige Reinvestition des Eigenkapitals, Frühzeichnerbonus von 6 % bis zur Fondsschließung
Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen
Mindestbeteiligung: EUR 15.000,- zzgl. 3 % Agio
Einzahlung: 23 % nach Annahme, 80 % nach Aufforderung
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Real Invest VI
Der Fonds bietet die Möglichkeit, über den Zweitmarkt breit gestreut in Immobilien mit unterschiedlichen Nutzungen an unterschiedlichen Standorten in Deutschland zu investieren. Dabei bietet gerade der Zweitmarkt einen kostengünstigen Zugang zu Core-Immobilien, die im Markt sehr stark nachgefragt sind. Das Angebot bietet eine breite Risikostreuung durch die Beteiligung an einer Vielzahl von Immobiliengesellschaften mit unterschiedlichen Mietern und Standorten.
Der Ankauf erfolgt durch ein aktives und professionelles Beteiligungsmanagement auf Basis bewertbarer Konzepte der Zielfonds sowie auf Basis bereits erfolgter wirtschaftlicher Ergebnisse. Durch die gewerbliche Einkunftsart ist während der Laufzeit die Auflösung bzw. der Verkauf von Zielfonds für eine teilweise Kapitalrückführung jederzeit möglich.
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- Einstieg in Core-Immobilien durch Zweitmarkt
- Risikostreuung durch die Beteiligung an einer Vielzahl unterschiedlicher Immobilienfonds mit unterschiedlichen Mietern
- Erwerb von Anteilen an Zielfonds, die sich im Markt bereits bewährt haben
- bewertbare Konzepte der Zielfonds auf Basis gezeigter wirtschaftlicher Ergebnisse
- aktives und professionelles Beteiligungsmanagement
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Investitionsobjekt: Erwerb eines Portfolios von unterschiedlichen Immobilienfondsanteilen (Zweitmarkt)
Fondslaufzeit: ca. 9 Jahre ab Vollinvestition
Auszahlung: durchschnittlich 5 bis 8 % p.a. ab Vollinvestition, geplanter Gesamtmittelrückfluss ca. 150 - 180 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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HL Wachstumswerte Europa 6 -
30 Crown Place, London EC2
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KGAL Property Class England 3 GmbH & Co.KG
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Fünfte Lloyd Fonds Holland GmbH & Co. KG
Eine starke Wirtschaft, stabile politische Verhältnisse und eine exzellente Infrastruktur bieten ideale Investitionsbedingungen in den Niederlanden. Mit dem Holland Utrecht investiert der Anleger in ein Green-Building in der wettbewerbsfähigsten Region Europas. Die Immobilie entsteht in Top-Lage im neuen Geschäftsviertel Papendorp. Mercedes-Benz oder Hewslett-Packard nutzen bereits diesen Top-Standort.
Deloitte Holding B.V., eine Tochtergesellschaft der Unternehmensgruppe Deloitte, die mit rd. 170.000 Mitarbeitern in über 140 Ländern das größte der Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen ist, mietet die Büroimmobilie für mindestens zehn Jahre und wird das Gebäude als Europa-Meetingzentrale nutzen.
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- neues Green Building-Bürogebäude in Utrecht, Teil der Metropolregion Randstad
- bonitätsstarker Mieter Deloitte Holding B.V.
- langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoption
- durchgehend 6 % Auszahlung p.a. prognostiziert
- geringe Steuerbelastung aus DBA Deutschland-Niederlande
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Investitionsobjekt: Green Building-Bürogebäude in Utrecht
Fondslaufzeit: ca. 11 Jahre bis einschließlich 2022
Auszahlung: 6 % p.a. beginnend ab 2012 zzgl. 2 % Frühzeichnerbonus, Gesamtauszahlung inkl. Veräußerungserlös 171,40 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung, Doppelbesteuerungsabkommen D-NL, Box-System
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 35 % nach Annahme, 70 % zum 01.04.2012
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HIH Global Invest 05 - Österreich
Das Beteiligungsangebot investiert in eine neuwertige Büroimmobilie in Österreichs bedeutendstem Wirtschaftszentrum Wien. Das 2007 fertiggestellte moderne Gebäude bietet hohen Komfort in zentraler Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen und optimaler Nahversorgung. Es bietet eine Mietfläche von ca. 13.000 qm, davon ca. 82% Büro, 13% Einzelhandel und 5% Lager. Ankermieter der gesamten Bürofläche ist die österreichische BBRZ Reha GmbH (Berufliches Bildungs- und Rehabilitationszentrum) - eine gemeinnützige Einrichtung - mit öffentlichen Auftrag. Der Mietvertrag ist langfristig über 15 Jahre mit einem Teilkündigungsrecht für rund 10 % der Mietfläche abgeschlossen, die nur gegen ein Abstandsentgelt abgegeben
werden kann. Die Restlaufzeit beträgt rund 12 Jahre. Die Mieterin wird von der unabhängigen Ratingagentur
Dun & Bradstreet mit einem sehr guten Rating bewertet.
Die zum REWE-Konzern gehörenden Unternehmen BILLA und BIPA mieten nahezu die gesamten Einzelhandelsflächen.
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Der HIH Global Invest 05 Österreich nutzt die Vorteile des bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens. Deutsche Anleger profitieren dabei in Österreich von einem Freibetrag in Höhe von 2.000 Euro pro Jahr. Anleger erzielen somit bei einem Beteiligungsbetrag bis voraussichtlich EUR 45.000,- steuerfreie laufende Erträge, sofern die Anleger keine weiteren steuerpflichtigen Einkünfte in Österreich beziehen.
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Die jährlichen Auszahlungen steigen von 6,00 auf 6,25 Prozent pro Jahr an. Der Gesamtmittelrückfluss beträgt insgesamt 163,5 Prozent.
Eine Beteiligung ist ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio
Einzahlung:
100 % zzgl. 5 % Agio nach Annahme
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Jamestown 27
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KGAL PropertyClass Frankreich 1 GmbH & Co. KG
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HL 205 Wachstumswerte Europa 5 - Blaak 8, Rotterdam
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Hesse Newman Real Estate Nr. 8 GmbH & Co. KG
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Elbfonds DIREKT INVEST POLEN 7. Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG
Der Fonds investiert in Projektentwicklungen mit Portfolio-Ansatz, in deren Mittelpunkt Handelsimmobilien im wachstumsstarken EU-Nachbarland Polen stehen. Die kurze Laufzeit von nur 3 1/2 Jahren berücksichtigt, den bei Anlegern bevorzugten, zeitlich überschaubaren und kalkulierbaren Kapitalrückfluss.
Erst wenn die Verkaufsstrategie oder der Verkauf der jeweiligen Projektentwicklung feststeht (VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRINZIP), erfolgt die Entscheidung für das Projekt und das Grundstück wird erworben. Eine Investition ohne klare Exitstrategie findet nicht statt. Dadurch können gute Renditen bereits zum Zeitpunkt der Investitionsentscheidung für den Fonds greifbar gemacht werden.
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- kurze Laufzeit von ca. 3 Jahren
- zeitlich überschau- und kalkulierbarer Kapitalrückfluss
- prognostizierte Gesamtauszahlung ca. 141,2 %
- Frühzeichnerbonus 0,5 % pro Monat
- Polen, der wachsende Markt der Zukunft
- erfahrenes Managementteam vor Ort
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Investitionsobjekt: Direktinvestitionen in Projektentwicklungen mit Fokus Einzelhandelsimmobilien in Polen
Fondslaufzeit: ca. 3 Jahre (30.09.2015)
Auszahlung: ca. 15 % in 2013, ca. 25 % in 2014, Gesamtauszahlung ca. 141 %
Einkunftsart: DBA mit Besteuerungsrecht in Polen, keine Steuererklärung notwendig, Progressionsvorbehalt in Deutschland
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 3 % Agio
Einzahlung: 103 % nach Annahme
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BVT-CAM Private Equity Global Fund IX
Beteiligung im Rahmen eines Dachfondskonzeptes parallel mit institutionellen Investoren in den institutionellen Dachfonds DB Secondary Opportunities Fund II. Dabei handelt es sich um einen globalen Sekündarmarktfonds der DB Private Equity mit Schwerpunkt auf kleine und mittelgroße Transaktionen und Beimischung von Co-Investments.
CAM als Management-Parnter unter dem Dach der DB Private Equity, die als neues Kompetenzzentrum das Private Equity-Geschäft der Deutschen Bank bündelt. MIt Assets under Management von rd. USD 8 Mrd. zählt die DB Private Equity bereits zu den größten fünf Private-Equity Managern in Europa.
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- hohe Transparenz aufgrund vorhandener Ergebnisse
- Parallelinvestition mit institutionellen Investoren
- günstiges Rendite-Risiko-Profil aufgrund der Abschläge beim Erwerb der Secondary-Anteile
- gleichzeitig ähnlich hohe Renditeerwartungen wie bei Primary Investments
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Investitionsobjekt: Parallelinvestition mit institutionellen Investoren in den Dachfonds DB Secondary Opportunities Fund II
Fondslaufzeit: rd. 10 Jahre
Auszahlung: nicht prognostizierbar, Vorabverzinsung in Höhe von 8 % p.a. bis zur Fondschließung für die erste Einzahlungsrate
Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 45 % nach Annahme, 30 % zum 31.03.2012 sowie 30 % zum 31.03.2013
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Leonidas Associates VIII GmbH & Co. KG
Leonidas ermöglicht Anlegern die Investition in den Bau eines Windparks nahe der Atlantikküste in der französischen Normandie. Hersteller der zehn Anlagen ist der Weltmarktführer Vestas. Die Gesamtleistung beträgt 20 MW.
Mit der Beteiligung komplettiert der Initiator aus Franken sein Angebotspalette nachhaltiger Investments, nachdem seit 2009 Beteiligungen im Bereich Solar und seit 2011 auch im Bereich Wasser erfolgreich angeboten werden.
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- Beteiligung an Windkraftanlagen nahe der Atlantikküste in der französischen Normandie
- zehn Anlagen mit einer Gesamtleistung von 20 MW des Weltmarktführers Vestas, kein Blindpool
- Vollwartungsvertrag mit garantierten 97% Verfügbarkeit, beinhaltet den Austausch aller Großteile
- staatlich geförderte garantierte Einspeisevergütung mit Inflationsanpassung
- hohe monatliche Auszahlung
- optimierte Steuerkonzeption durch Anwendung des Doppelbesteuerungsabkommens
- Auszahlungsprognose von 217,67% nach Steuern
- kurze Platzierungszeit
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Investitionsobjekt: Windpark bestehend aus zehn Anlagen nahe der Atlantikküste in der französischen Normandie
Fondslaufzeit: ca. 14 Jahre
Auszahlung: 7% p.a. ab 2014, steigend auf 8% p.a. ab 202017, 10% p.a. ab 2021, 12% p.a. ab 2023, 14% p.a. in 2026, 24% p.a. in 2027 und 74% in 2028. Gesamtauszahlung ca. 221% vor Steuern (über 217 % nach Steuern)
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb, optimiert durch Anwendung Doppelbesteuerungsabkommen
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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CHORUS CleanTech Portfolio KG
Der Portfolio Fonds vom CHORUS ermöglicht den Vermögensaufbau in der Assetklasse Erneuerbare Energien mit individuellen Beiträgen und auch als Ansparplan. CHORUS investiert in unterschiedliche nachhaltige Bereiche, verschiedene Regionen, zu unterschiedlichen Zeitpunkten und baut damit ein breit diversifiziertes Portfolio auf. Durch eine flexible Investitionsstrategie können die jeweiligen Marktchancen schnell und optimal genutzt werden.
Die Fondsgesellschaft wird mittelbar ein Portfolio verschiedener Anlagen erwerben, die aus erneuerbaren Energiequellen Strom, Wärme oder andere Energiearten erzeugen und daraus entsprechende Einnahmen erzielen. Während der Investitionsphase bis 2019 werden die Erträge reinvestiert, was zu einer breiteren Streuung und Vergrößerung des Portfolios, einer Kostenreduzierung und damit zu einer höheren Rendite führt.
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- Diversifikation durch Investitionen in verschiedene Energiequellen und Standorte
- flexible Investitionsstrategie
- Ansparplan ab 100 EUR mtl. möglich
- steueroptimiert durch Abgeltungssteuer
- hohe Sicherheit durch breit gestreutes Portfolio
- hohe Einnahmesicherheit durch gesetzliche Einspeisevergütung
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Investitionsobjekt: Aufbau eines Portfolios zur Erzeugung Erneuerbarer Energie
Fondslaufzeit: rd. 15 Jahre
Auszahlung Einmalanlage: ab 2019 rd. 7 - 8 % p.a., Schlussauszahlung 2026 rd. 155 %, Gesamtauszahlung rd. 205 %;
Auszahlung Ansparplan: ab 2019 rd. 6 % p.a., Schlussauszahlung 2026 rd. 125 - 130 %, Gesamtauszahlung rd. 171 %,
Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
Mindestbeteiligung: jeweils EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung Einmalanlage: 105 % nach Annahme
Einzahlung Ansparplan: 15 % nach Annahme, danach mtl. 1 % der Zeichnungssumme bis zur Volleinzahlung
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Voigt & Coll. SolEs 23
Der Anleger beteiligt sich an dem aktuell größten Solarkraft in Europa. Gemeinsam mit der MetLife sowie der Banca IntesaPaola hat die Fondsgesellschaft den dritten und vierten Anlagenabschnitt des bereits fertig gestellten Solarkraftwerk in Italien erworben.
Das Solarkraftwerk Montalto 51 mit einer Nennleistung von 51 MWp wurde bereits im Dezember 2010 an das italienische Stromnetz angeschlossen und erhält deshalb eine fest Einspeisevergütung von 34,6 ct. für 20 Jahre zzgl. des Marktpreises des produzierten Stroms.
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- Beteiligung an Europas größtem Solarkraftwerk
- Investition in fertig gestelltes Solarkraftwerk Montalto in Italien
- Co-Investment mit institutionellen Anlegern
- gesetzlich geregelte Einspeisevergütung in Italien
- langfristig gesicherte Finanzierung
- Auszahlung beginnend mit 7,5 % p.a. ab 2012
- nur 10 Jahre geplante Fondslaufzeit
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Investitionsobjekt: Beteiligung an Europas größtem Solarkraftwerk Montalto die Castro in Italien
Fondslaufzeit: ca. 10 Jahre bis 2021
Auszahlung: 7,5 % p.a. ab 2012 (während der Gesamtlaufzeit 75 %), Veräußerungserlös ca. 110 %, damit Gesamtauszahlung rd. 185 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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Chorus CleanTech Solar 8. KG / Deutschland
Die Fondsgesellschaft wird mittelbar über Betriebsgesellschaften in Deutschland Photovoltaik-Anlagen erwerben, errichten und betreiben. Es ist vorgesehen, die Photovoltaik-Anlagen bzw. die jeweiligen Betriebsgesellschaften bereits nach acht Jahren zu veräußern.
Neben den bereits erworbenen und am Netz befindlichen Anlagen konnte aktuell noch eine 7,7 MW-Anlage in Brandenburg angebunden werden, die vor dem 09.03.2012 ans Netz gehen wird. Dadurch ist der Fonds nicht von den geplanten Änderungen der EGG-Einspeisevergütung betroffen.
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- hohe Einnahmesicherheit durch gesetzlich garantierte Vergütung
- Anlagen bereits errichtet und am Netz
- kein Projektierungs- und Baukostenrisiko
- attraktive Auszahlungen
- kurze Fondslaufzeit von 8 Jahren
- Initiator mit langjähriger Erfahrung im Photovoltaikmarkt
- von EEG-Einspeisekürzung nicht betroffen
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Investitionsobjekt: Portfolio von Solaranlagen in Deutschland
Fondslaufzeit: ca. 8 Jahre
Auszahlung: beginnend mit 6,5 % p.a. für 2012, Gesamtauszahlung ca. 162 % inkl. Veräußerungserlös
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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Aquila HydropowerINVEST IV GmbH & Co. KG
Der Aquila® HydropowerINVEST IV bietet Investoren die Möglichkeit gemeinsam mit institutionellen Co-Investoren, in ein Portfolio aus fünf modernen Wasserkraftwerken in der Türkei zu investieren. Die Anlagen sind allesamt seit 2011 fertig errichtet, ans Netz angeschlossen und produzieren Strom. Sie haben eine Gesamtleistung von rd. 25 MW bzw. erzeugen jährlich rd. 139 GWh.
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- Wasserkraft: etablierte Energieform; 2009 hatte Wasserkraft in der EU einen Antei von 12 % an der Stromerzeugung
- bewährte Technik: mit bis zu 100jähriger Lebensdauer / Betriebszeit
- konservative Kalkulation: Sicherheitsabschlag bei der erzeugten Stromproduktion
- Wasserkraftwerke sind grundlastfähig: kontinuierliche Stromproduktion ohne den Einsatz preisvolatiler Brennstoffe
- hoher Wirkungsgrad: von Wasserkraft bis zu 95 %
- prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von rd. 361 % (bei 20 Jahren Laufzeit inkl. anrechenbarer Quellensteuer)
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Investitionsobjekt: Wasserkraftwerk(e) in der Türkei
Nach 10 Jahre Anlegerbeschluss über die Auflösung oder Weiterführung der Gesellschaft im Zwei-Jahres-Turnus, zehn bzw. 20 Jahre prognostiziert
Auszahlung: 2,00% p.a. in 2013, 3,75% p.a. in 2014, 7,75 % p.a., ab ab 2015, 8,75% p.a. ab 2025, 10,75% p.a. ab 2027, Gesamtauszahlung bei 20 Jahren Laufzeit von rd. 361% bzw. rd. 201% bei einer Laufzeit von 10 Jahre (inkl. anrechenbarer Quellensteuer)
Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
Mindestbeteiligung: EUR 15.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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KGAL InfraClass Energie 6 Solarparks in Europa II
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Chorus CleanTech Solar 5. KG / Italien
Der erste Italien-Solar-Kurzläufer aus dem Hause CHORUS investiert in bereits gesicherte und an das Netz angeschlossene Photovoltaikanlagen. Mit insgesamt 23 fertig gestellten Anlagen in Italien gehört CHORUS zu einem der erfahrensten Anbieter von Solarfonds mit Standort in Italien.
Der Fonds ist als Kurzläufer ausgelegt, d.h. nach Ablauf von 8 Jahren sollen die Photovoltaikanlagen am Markt veräußert werden. Aufgrund der hohen Sonneneinstrahlung und der gesetzlichen Neuregelung im Conto Energia IV gehört Italien zu einem der interessantesten Investitionsstandorte für Photovoltaikanlagen.
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- Solar-Kurzläufer Italien, nur 8 Jahre Fondslaufzeit
- gesicherte Investitionen mit erfolgtem Netzanschluss
- hohe Einnahmesicherheit durch gesetzlich garantierte Vergütung
- langjährige Erfahrung des Initiators mit Solaranlagen in Italien
- hohe Sonneneinstahlung in Italien
- 7,25 % lfd. Auszahlung (in Deutschland bis auf Progressionsvorbehalt steuerfrei)
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Investitionsobjekt: Solaranlagen-Portfolio mit gesicherten Investitionen über rd. 10 MW in Italien
Fondslaufzeit: ca. 8 Jahre (Kurzläufer)
Auszahlung: 7,25 % für 2012, steigend auf 9 % p.a. für 2019, Schlussauszahlung ca. 146 %
Einkunftsart: DBA mit Italien, Progressionsvorbehalt
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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ÖKORENTA Neue Energien VII
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Lloyd Fonds Energie Europa
Im aktuellen Umfeld der Diskussion um die erneuerbaren Energien wird dem Anleger jetzt die Gelegenheit gegeben, mit einer einzigen Beteiligung in Wind- und Solaranlagen an attraktiven Standorten in Europa zu investieren.
Durch den Mix aus Wind und Sonne wird der Einfluss des Wetters auf die Produktionsergebnisse weitgehend geglättet. Die breite Streuung über vier politisch und wirtschaftlich sichere Länder Europas stabilisiert die Erträge zusätzlich.
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- stabile Auszahlungen durch Mix aus Windkraft und Solarenergie in einem Fonds
- breite Streuung der Standorte - vom windreichen Schottland bis ins sonnige Südspanien
- bestehende Parks - gut 80 % der Anlagen sind bereits über ein Jahr in Betrieb und bieten somit belastbare Erfahrungswerte
- sichere Vergütung - gesetzlich geregelt - zusätzlich sind 93 % der Tarif inflationsindexiert oder Marktpreise
- unabhängige Prüfung aller rechtlichen, technischen und steuerlichen Aspekte durch externe Gutachter
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Investitionsobjekt: Bestehende Wind- und Solarparks in Europa
Fondslaufzeit: rd. 17 Jahre
Auszahlung: anfänglich 7 % p.a., steigend auf 10 % p.a., Gesamtauszahlung rd. 201,83 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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Sweden Wood Energy 1 GmbH & Co. KG
Eine Beteiligung an der Sweden WoodEnergy 1 GmbH & Co. KG ist für jeden Investor, der die wirtschaftlichen Chancen ökologischen Handelns erkannt hat, in mehrfacher Hinsicht attraktiv. Der Fonds investiert in den schwedischen Energiesektor, der in einem signifikanten Umbruch steht. Der eingeschlagene Weg, auf dem umweltpolitische Belange nachdrücklich berücksichtigt werden, führt zu einer Dezentralisierung und weiteren ökologischen Ausbau der Energieversorgung. Deshalb erscheint der Rückgriff auf einheimische Ressourcen und - angesichts des immensen Waldreichtums - die Investition in moderne Holzheizwerke als logische Konsequenz. Sweden WoodEnergy 1 steht für die Förderung einer CO2-neutralen, nachhaltigen Energiegewinnung aus dem natürlichen Rohstoff Holz.
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- Solides Investitionsland: Schweden (AAA-Rating)
- Investition in den Zukunftsmarkt erneuerbare Energien
- aktiver Beitrag zum Klimaschutz - CO2 neutrale Energie aus Holz
- etablierte Technologie und stetig verfügbare Energie (Grundlastfähigkeit)
- kurze Laufzeit bis 2020
- attraktive Auszahlung 8,5 % p.a. auf 10,5 % p.a. steigend
- geplanter Gesamtmittelrückfluss rd. 190 %
- Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
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Investitionsobjekt: Holzheizkraftwerk(e) in Schweden
Fondslaufzeit: ca. 8 Jahre
Auszahlung: 8,5% p.a. für 2012 auf 10,5% p.a. ab 2016 ansteigend. Gesamtauszahlung von ca. 190,7 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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Wattner SunAsset 3 GmbH & Co. KG
Wattner setzt die erfolgreiche Kurzläufer-Serie mit deutschen Solaranlagen fort. Die laufenden Erträge der Anleger resultieren aus der weiterhin gesetzlich gesicherten und konjunkturunabhängigen Einspeisevergütung nach dem EEG für Solarstrom.
Durch die Investition in verschiedene Solarkraftwerke geht Wattner risikobewußt mit den Mitteln der Anleger um. Pünktlich zum Start hat sich der Fonds die größte Aufdachanlage auf den Dächern der Opelwerke gesichert.
Die laufenden Auszahlungen von anfänglich 7 % (ab 2012) sind grundsätzlich steuerfrei. Erst zum Ende der kurzen Laufzeit von nur 8 Jahren ist der Veräußerungserlös im Rahmen der persönlichen Einkommensteuer vom Anleger zu versteuern.
Durch die vom Management getroffenen Maßnahmen und dem Einkauf zum festen Faktor ist der SunAsset 3 von den geplanten Kürzungen der EEG-Einspeisevergütung nicht unmittelbar betroffen.
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- kurze Laufzeit, nach nur 8 Betriebsjahren werden die Solarkraftwerke veräußert
- Startportfolio mit 24,8 MW Gesamtleistung, u.a. Dachfläch der Opelwerke in Rüsselsheim
- attraktive Rendite, die halbjährlichen Auszahlungen starten mit 7 % p.a., der Gesamtmittelrückfluss beträgt ca. 170 %
- steuerfrei über 8 Jahre, erst mit dem Verkauf der Solarparks werden die Erträge steuerpflichtig
- langjährige Erfahrung des Anbieters und Verkaufsgarantie in Höhe von 1 Mio. EUR
- gesicherte Einnahmen durch das Erneuerbare Energien Gesetz
- erfolgreich platzierter (36 Mio. Eigenkapital) und investierter (41 MW) Vorgängerfonds
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Investitionsobjekt: Photovoltaikanlagen in Deutschland
Fondslaufzeit: rd. 8 Jahre bis Ende 2019
Auszahlung: 7 % p.a. ab 2012, steigend auf 8 % p.a. ab 2017, kalkulierte Schlussauszahlung ca. 119 %, Gesamtauszahlung somit rd. 170 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb, laufende Auszahlungen steuerfrei, Versteuerung erst im Rahmen der Veräußerung
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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BUSS Global Containerfonds 12 GmbH & Co. KG EURO
Der Fonds investiert in eine große, breit diversifizierte Containerflotte, die sich aus neuen und gebrauchten Containern unterschiedlicher Nutzungsarten zusammensetzt. Eine weitere Risikostreuung ergibt sich durch eine hohe Anzahl an Mietern und unterschiedlich langen Mietverträgen.
Die Initiatorin Buss Capital wurde im Jahr 2003 gegründet und hat sich seitdem als Marktführer für geschlossene Containerfonds etabliert. Die bereits platzierten Fonds verwalten rd. fünf Prozent der weltweiten Containerflotte.
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- große, breit diversifizierte Containerflotte
- erfahrene Anbieterin, aktives Containermanagement in Singapur
- kurze Laufzeit von voraussichtlich sechseinhalb Jahren
- Währungssicherung der lfd. Auszahlungen
- Auszahlungen von ca. 6,5 % p.a. prognostiziert
- Gesamtmittelrückfluss ca. 132 % vor Steuern und prognostiziert
- kein Agio
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Investitionsobjekt: mittelbare Beteiligung an einer großen Containerflotte
Fondslaufzeit: rd. 6,5 Jahre
Auszahlung: ca. 6,5 % p.a., Gesamtmittelrückfluss ca. 132 %
Einkunftsart: Besteuerung über Abgeltungssteuer
Mindestbeteiligung: EUR 15.000,- (kein Agio)
Einzahlung: 100 % nach Annahme
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Jamestown Timber 2
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POC Natural Gas 1 GmbH & Co. KG
Die Gesellschaft konzentriert sich auf Investitionen in konventionelle Gasfelder in Kanada, die zusätzlich erhebliches Optimierungspotential aufweisen. Zusammen mit Schlumberger Canada, dem weltweit führenden Serviceanbieter im Öl- und Gasbereich (mehr als 80 Jahre Erfahrung, weltweit 105.000 Angestellte, in rd. 80 Ländern aktiv, Einnahmen 2010: USD 27,5 Mrd), erfolgt die Umsetzung des Maßnahmenkatalogs zur Wertsteigerung der Gebiete.
In Nordamerika ist es keine Besonderheit, dass kleinere Unternehmen das Öl- und Gasgeschäfts betreiben. Auf diese entfallen ca. 70 % des gesamten Marktes. Dagegen befassen sich die multinationalen Mineralölunternehmen überwiegend mit hochriskanten Explorationsvorhaben, die überdurchschnittliche Ertragschancen durch hohe Investitionskosten versprechen.
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- Einstieg in den Gasmarkt zu historisch günstigen Preisen
- Konzentration auf Investitionen in konventionelle Gasfelder, die zusätzlich hohes Optimierungspotential aufweisen
- klare Investitionskriterien, bestätigt durch unabhängige Gutachter
- Vorabauszahlung von ca. 12 % p.a. in vierteljährlichen Raten
- kurze Fondslaufzeit von ca. vier bis acht Jahren
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Investitionsgegenstand: Gasfelder mit Zusatzpotential in Kanada
Fondslaufzeit: ca. 4 - 8 Jahre
Auszahlung: ca. 254 % Gesamtauszahlung, Vorabauszahlung ca. 12 % p.a. angestrebt, Frühzeichnerbons bis einschließlich 12.12.2011
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb, DBA mit Kanada, Progressionsvorbehalt in Deutschland
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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Canada Gold Trust II
Die Fondsgesellschaft beteiligt sich mittelbar an dem Abbau von Gold in staatlich ausgewiesenen Claims in Canada, in einem der potentiell goldreichsten Regionen der Erde. Durch die Sicherung der Claimrechte wurden bereits erhebliche finanzielle Vorleistungen für die Anleger erbracht.
Durch den Verkauf des geförderten Goldes und die daraus erzielten Gewinne erhalten die Anleger prognostizierte Auszahlungen von ca. 14 % p.a. bei einer geplanten Laufzeit von nur 3,5 Jahren. Sollte der Goldpreis entgegen aller Prognosen unter 575 EUR sinken, ist dieses Risiko über ein Hedging abgesichert.
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- Frühzeichnerbonus bis zu 5 %
- 14 % Auszahlung p.a. (prognostiziert)
- kurze Regellaufzeit von nur 3,5 Jahren
- kein Währungsrisiko
- Absicherung (Hedging) vor fallenden Goldpreisen
- attraktiver Sonderbonus bei steigendem Goldpreis (ab 1.500 USD pro Unze)
- hohe Transparenz durch regelmäßige Reportings
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Investitionsobjekt: Goldabbau in Canada
Fondslaufzeit: ca. 3,5 Jahre
Auszahlung: 14 % p.a., Gesamtauszahlung ca. 142 %, Auszahlungsberechtigung pro rata temporis
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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Nordcapital Waldfonds 2
Der Nordcapital Waldfonds 2 nutzt die aktuell günstigen Investitionsmöglichkeiten und erwirbt Wälder mit hohem Baumbestand in Rumänien, die ein attraktives Wertsteigerungspotential aufweisen. Momentan können in Rumänien ein Hektar für 3.000 bis 5.000 Euro erworben werden, während in Deutschland oder Österreich teilweise das Drei- bis Vierfache bezahlt werden muss. Die drei Mischwälder Harlau, Bacau West und Bacau Ost konnten bereits zu einem durchschnittlichen Kaufpreis von rund 3.500 Euro pro Hektar angebunden werden. Dieses vorgesehene Initialportfolio stellt bereits über 30% der geplanten Investitionen dar.
Es wird erwartet, dass sich die Preise für Waldflächen innerhalb der EU langfristig annähern, so dass rumänische Wälder ein erhebliches Wertsteigerungspotential bieten.
Mit dem größten österreichischen Forstbewirtschafter Esterhàzy als erfahrener Partner werden die Waldflächen erschlossen und nachhaltig bewirtschaftet.
Nordcapital Emissionshaus GmbH & Cie. KG, Hamburg
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Die Beteiligungsgesellschaft ist eine nichtgewerbliche Kommanditgesellschaft. Die Ergebnisse der rumänischen Objektgesellschaft unterliegen in Rumänien einer Besteuerung von 16%. Die entnommenen Gewinne werden in Rumänien zusätzlich mit einer Quellensteuer von 15% besteuert. Damit ergibt sich in Rumänien ein effektiver Steuersatz von gegenwärtig 28,6%. Das anteilige Ergebnis der rumänischen Objektgesellschaft wird auf die Investoren verteilt. Die Ergebnisse unterliegen in Deutschland gegenwärtig lediglich dem Progressionsvorbehalt. Soweit die Beteiligungsgesellschaft Zinseinkünfte erzielt, sind diese anteilig zusätzlich zu versteuern. Die Auszahlungen sind als solche steuerfrei.
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Die Anleger erhalten einen Ergebnisvorab in Höhe von 4% p.a. bezogen auf die fällige und geleistete Einzahlung ohne Agio.
Auszahlungen sind ab 2012 mit durchschnittlich 4% p.a. geplant. Insgesamt wird eine Kapitalmehrung von ca. 7,5% p.a. (nach Steuern in Rumänien) angestrebt.
Kommanditgesellschaft
ab EUR 15.000,00 zzgl. 5% Agio
Einzahlungstermine:
100% zzgl. 5% Agio nach Aufforderung
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POC Growth 3 Plus GmbH & Co. KG
Die Gesellschaft erwirbt bis zu 80% bereits produzierende Öl- und Gasquellen in Kanada, die über ein erhebliches Zusatzpotential verfügen. Zusammen mit Schlumberger Canada, dem weltweit führenden Serviceanbieter im Öl- und Gasbereich (mehr als 80 Jahre Erfahrung, weltweit 105.000 Angestellte, in rd. 80 Ländern aktiv, Einnahmen 2010: USD 27,5 Mrd), erfolgt die Umsetzung des Maßnahmenkatalogs zur Wertsteigerung der Gebiete. Die restlichen 20% in ein für den Ölfeldservice besonders geeignetes Industriegrundstück.
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- Investment in Öl, Gas und ein Industriegrundstück mit kurzer Laufzeit von 4 - 6 Jahren
- investiert wird ausschließlich im politisch und wirtschaftlich stabilen Kanada
- Allianzvertrag mit Schlumberger, dem weltweit größten Öl- und Gas Servicedienstleister
- quartalsweise Auszahlungen von ca. 12 % p.a. geplant
- Vorgängerfonds Growth 1 mit ca. CAD 53 Mio. voll investiert, bereits 27 % Auszahlung
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Investitionsgegenstand: Öl- und Gasgebiete mit Zusatzpotenzial in Kanada, sowie ein Industriegrundstück
Fondslaufzeit: ca. 4 - 6 Jahre
Auszahlung: ca. 220 % Gesamtauszahlung, Vorabauszahlung ca. 12 % p.a. angestrebt, zzgl. Bonusoption bei Ölpreis über 105 USD
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb, DBA mit Kanada, Progressionsvorbehalt in Deutschland
Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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ECI US Öl- und Gasfonds XIII GmbH & Co. KG
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IGB Tankvermietung 3 GmbH & Co. KG Beteiligungsangebot 16
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BVT Top Select Fund V
(Einmalzahlung)
Der BVT Top Select Portfolio Fund V vereint lukrative Anlagesegmente in einem Konzept: Die Fondsgwsellschaft investiert als Dachfonds in Immobilienfonds, Priate Equity Fonds, Schiffsbeteiligungsfonds, Flugzeugfonds, Regenerative Energien- und Umweltfonds sowie in Immobilienprojektentwicklungsfonds.Der ausgewogene Portfolio-Mix ermöglicht dabei größtmögliche Sicherheit und attraktive Renditechancen, denn investiert wird ausschließlich in die
besten Produkte jeder Asset-Klasse - anbieterunabhängig.
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- Zugang zu erstklassigen Sachwertinvestitionen
- Ideale Ergänzung zu Lebensversicherungen oder Investmentfonds
- Einstieg bereits ab EUR 2.500 Starteinlage zzgl. Aufbauzahlungen von mindestens 50 EUR mtl. oder ab EUR 10.000 als Einmalanlage
- Sicherheit durch breite, gezielte Diversifikation
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Investitionsobjekt: Aufbau eines strukturierten Sachwertportfolios aus geschlossenen Fonds
Fondslaufzeit: ca. 25 Jahre
Auszahlungen: Anleger haben die Möglichkeit, schon während der gesamten Investitionsphase, also bis ins Jahr 2025, die ihnen zugewisenen Ausschüttungen für Kapitalerhöhungen ihrer Beteiligung an der Vermögensverwaltungs KG zu nutzen. Wünscht der Anleger stattdessen die Auszahlung der Liquiditätsüberschüsse (Ausschüttungsvariante), so werden diese auch in der Investitionsphase an ihn ausbezahlt.
Einkunftsart: verschiedene Einkunftsarten je nach Assetklasse im Portfolio
Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio als Einmalzahlung oder als Aufbauplan: Starteinlage EUR 2.500,- zzgl. 5 % Agio, Aufbauzahlungen ab 50 EUR mtl.
Einzahlung: Starteinlage nach Annahme und Monatsraten oder Einmalzahlung
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Proven Oil Canada POC Growth 2
Die Gesellschaft erwirbt bereits produzierende Öl- und Gasquellen in Kanada, die über ein erhebliches Zusatzpotential verfügen. Zusammen mit Schlumberger Canada, dem weltweit führenden Serviceanbieter im Öl- und Gasbereich (mehr als 80 Jahre Erfahrung, weltweit 105.000 Angestellte, in rd. 80 Ländern aktiv, Einnahmen 2010: USD 27,5 Mrd), erfolgt die Umsetzung des Maßnahmenkatalogs zur Wertsteigerung der Gebiete.
In Nordamerika ist es keine Besonderheit, dass kleinere Unternehmen das Öl- und Gasgeschäfts betreiben. Auf diese entfallen ca. 70 % des gesamten Marktes. Dagegen befassen sich die multinationalen Mineralölunternehmen überwiegend mit hochriskanten Explorationsvorhaben, die überdurchschnittliche Ertragschancen durch hohe Investitionskosten versprechen.
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- Rohstoff Investment in Öl und Gas mit kurzer Laufzeit von 4 - 6 Jahren
- investiert wird ausschließlich im politisch und wirtschaftlich stabilen Kanada
- Allianzvertrag mit Schlumberger, dem weltweit größten Öl- und Gas Servicedienstleister
- quartalsweise Vorabauszahlungen von ca. 12 % p.a. ab dem zweiten Investitionsjahr geplant
- Vorgängerfonds Growth 1 mit ca. CAD 53 Mio. voll investiert, bereits 27 % Auszahlung
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Investitionsgegenstand: Öl- und Gasgebiete mit Zusatzpotenzial in Kanada
Fondslaufzeit: ca. 4 - 6 Jahre
Auszahlung: ca. 200 % Gesamtauszahlung, Vorabauszahlung ca. 12 % p.a. angestrebt, zzgl. Bonusoption bei Ölpreis über 95 USD
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb, DBA mit Kanada, Progressionsvorbehalt in Deutschland
Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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Nordcapital Energieversorgung 3 GmbH & Co. KG
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Aquila AgrarINVEST IV GmbH & Co. KG
Die Weltbevölkerung wächst kontinuierlich an. Mit ihr steigt auch der Bedarf an Agrargütern und den dafür benötigten Anbauflächen. Der Aquila AgrarINVEST IV greift diesen Zukunftstrend auf und investiert in Form von Farminvestments in die wertbeständige Assetklasse Grund und Boden. Der Schwerpunkt liegt auf ausgewählten neuseeländischen Farmen, die Schaf- und Rinderzucht gewinnbringend kombinieren und zugleich ein hohes Maß an solidem Inflationsschutz bieten.
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- inflationsgeschützte Investitionen in Grund und Boden als Basisinvestment
- hohe Nachfrage nach Nahrungsmitteln aus den aufstrebenden Schwellen- und Entwicklungsländern
- stabiler Investitionsstandort Neuseeland mit stabilem politischen und wirtschaftlichen Umfeld
- vorteilhafte geografische Lage Neuseelands zu den nachfragestarken, asiatischen Exportmärkten
- optimale klimatische Bedingungen für die Aufzucht von Lämmern und Rindern
- Agrarbetriebe lassen sich durch eine Vielzahl gezielter Management-Maßnahmen im Wert steigern
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Investitionsobjekt: Investition in ausgewählte neuseeländische Farmen
Fondslaufzeit: ca. 7 1/2 Jahre
Auszahlung: 6 % p.a. ab 2014 ansteigend auf 135 % p.a. in 2019, Gesamtrückfluss ca. 168 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
Mindestbeteiligung: EUR 15.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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publity Performance Fonds Nr. 3 GmbH & Co. KG
Anleger beteiligen sich als Kommanditisten an der Fondsgesellschaft publity Performance Fonds Nr. 3 GmbH & Co. KG. Die Gesellschaft investiert das Emissionskapital von 22 Millionen Euro in den Erwerb von Kreditforderungen, sogenannten Non-Performing Loans (NPLs). Es werden geeignete Kreditforderungen gekauft, intelligent verwertet und auf diese Weise in kurzer Zeit aus den Non-Performing Loans Erlöse für die Fondsgesellschaft erwirtschaftet.
Die Fondsgesellschaft plant, dass ihre Laufzeit nach maximal 3,5 Jahren nach Ablauf der Emissionsphase endet. Innerhalb dieser Zeit erhalten die Anleger ihr Kommanditkapital zuzüglich Rendite zurück; die
Erträge, welche die Fondsgesellschaft erzielt, werden jährlich an die Anleger ausgeschüttet.
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-10 % Auszahlung p.a. (prognostiziert)
-kurze Regellaufzeit von nur 3,5 Jahren
-kein Währungsrisiko
-Gesamtmittelrückfluss 149% (prognostiziert)
-erste Leistungsbilanz vorhanden
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Investitionsobjekt: Non-Performing Loans (NPLs)
Fondslaufzeit: ca. 3,5 Jahre
Auszahlung: 10 % p.a., Gesamtauszahlung ca. 149 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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Leonidas Associates VII H2O GmbH & Co. KG
Leonidas ermöglicht Anlegern den direkten Zugang zum luktrativen Wassermarkt über Investitionen in Wasseraufbereitungsanlagen, Entsalzungsanlagen sowie Wasserversorgungsprojekten. Die Anlager liegen in westlichen Ländern mit hoher politischer und wirtschaftlicher Stabilität.
Zum Portfolio gehören Betriebe in Großbritannien, Spanien, USA und Kanada. Die Investition erfolgt über Co-Investments mit multinationalen Versorgungsunternehmen und ausgesuchten, institutionellen Investoren.
Mit Stand 01.03.2012 sind bereits zwei Anlagen erworben. Es handelt sich dabei um eine Wasseraufbereitungsanlage im County Burlington in den USA (versorgt rd. 450.000 Menschen mit frischem Wasser) sowie in der Provinz Ontario in Kanada.
Bereits jetzt fließen erste Einnahmen von 11 % aus der Anlage in Burlington und damit sechs Monate früher als für den Fonds prognostiziert.
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- Beteiligung an Anlagen der Wasserwirtschaft in Europa und Nordamerika
- direkte Partizipation an weltweit steigendem Bedarf von sauberem Wasser
- Investitionen Seite an Seite mit multinationalen Versorgern und institutionellen Investoren
- Initialportfolio bestehend aus ca. 8 Anlagen, davon zwei Anlegen in den USA und Kanada bereits erworben
- erste Einnahmen von 11 % p.a. bereits seit Mitte Januar (und damit sechs Monate früher als geplant)
- Auszahlungsprognose von 403 % vor und über 350 % nach Steuern
- Währungsabsicherung
- Inflationsschutz durch steigende Wasserpreise
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Investitionsobjekt: Exklusiver Zugang zu einem bestehenden Portfolio von Anlagen der Wasserwirtschaft
Fondslaufzeit: ca. 20 Jahre
Auszahlung: 7 % p.a. ab 2013, steigend auf 11 % ab 2029, Schlussauszahlung im Jahr 2032 ca. 240 %, Gesamtauszahlung ca. 403 % vor Steuern (über 350 % nach Steuern)
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb, optimiert durch Anwendung Doppelbesteuerungsabkommen
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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HEH Aviation "Sevilla" Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG
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LF A380 Singapore Airlines
Dem Anleger bietet sich die Gelegenheit, in einen fabrikneuen, gerade erst abgelieferten A380, dem größten Passagierflugzeug der Welt, zu investieren. Das Flugzeug ist für mindestens 10 Jahre fest an Singapore Airlines vermietet, deren Mehrheitseigner ein staatliches Unternehmen Singapur´s ist und mit den Bestnoten AAA bzw. Aaa bewertet wird.
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- Airbus A380: effizient, leise und komfortabel - zum günstigen Kaufpreis
- ausgezeichneter langfristiger Leasingnehmer Singapore Airlines
- kein Betriebskostenrisiko, kein Ablieferungsrisiko
- vollständige Tilgung der Fremdfinanzierung innerhalb von 12 Jahren
- langfristig attraktiver Luftverkehrsmarkt mit hohen Wachstumraten
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Investitionsobjekt: Airbus A380
Fondslaufzeit: ca. 15 Jahre
Auszahlung: 7,2 % p.a., steigend auf 14 % p.a., Gesamtrückzahlung ca. 210,1 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Mindestbeteiligung: USD 15.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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DS-Fonds Nr. 139 Flugzeugfonds XIII
Dem Anleger bietet sich die Gelegenheit, in einen fabrikneuen, gerade erst abgelieferten A380, dem größten Passagierflugzeug der Welt, zu investieren. Das Flugzeug ist für mindestens 10 Jahre fest an Air France vermietet, welche mit über 595 Flugzeugen 254 Flugziele in 124 Ländern anfliegt. Air France gehört mit einem Jahresumsatz in 2010/2011 von EUR 23,6 Milliarden zu den größten Fluggesellschaften weltweit. Zum Jahresabschluss per 31.03.2011 verfügte die Gesellschaft über Barmittel von rund EUR 4 Milliarden bei einem Gewinn in Höhe von EUR 613 Millionen. Ein herrvorragender Partner für einen langfristigen Leasingvertrag.
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- Airbus A380: effizient, leise und komfortabel - zum günstigen Kaufpreis
- ausgezeichneter langfristiger Leasingnehmer Air France
- kein Betriebskostenrisiko, kein Ablieferungsrisiko
- minimiertes Währungsrisiko: Das Darlehn und die Leasingrate werden in Euro aufgenommen und gezahlt.
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Investitionsobjekt: Airbus A380
Fondslaufzeit: ca. 17 Jahre
Auszahlung: 7,25 % p.a., steigend auf 15 % p.a., Gesamtrückzahlung ca. 220,2 %
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und Kapitalerträge aus Zinseinnahmen
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,- zzgl. 5 % Agio
Einzahlung: 105 % nach Annahme
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